Puustellinpolku 8 K
00410, Malminkartano, Helsinki
2h+k+kph+s+vh+parveke
139 000 € (2 206,35 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja siistikuntoinen saunallinen kaksio Malminkartanossa
Nyt tarjolla upea ja hyvin hoidettu kaksio, joka sijaitsee vehreässä Malminkartanossa. Asunnossa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, joka tarjoaa kaikki tarvittavat elementit viihtyisään asumiseen.
Keittiö on vaaleasävyinen ja siisti, tarjoten runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuone on tilava ja valoisa, ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Asunnon kruununjalokivi on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Moderni kylpyhuone on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja siellä on reilusti tilaa pesukoneelle, mikä tekee arjestasi sujuvampaa.
Malminkartanon alueella on kattavat palvelut, kuten lähikauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Malminkartanonhuipun monipuoliset lenkkeilyreitit.
Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Malminkartanon juna-asemalta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja alueelta on sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Ota yhteyttä ja sovi esittely, jotta pääset tutustumaan tähän upeaan kotiin Malminkartanossa!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puustellinpolku 8 K, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 206,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (kylmä) 15 € / kk, autopaikka ylätaso 20 € / kk. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 29.5.2023. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti putkiston korjauksen hankesuunnittelun teettämisestä. Myönnettiin valtuudet hallitukselle kilpailuttaa hankesuunnittelu ja tekemään sopimus valitsemansa hankesuunnittelijan kanssa. Hankesuunnittelua varten hallitus valtuutettiin nostamaan 30.000 euron laina. Hallitus valtuutettiin edistämään energiaremontin vaihtoehtojen selvittelyä ja suunnittelua. Hanke tehtäisiin naapuriyhtiöiden As Oy Tina-, Kupari- ja Hopeakartanon kanssa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siistikuntoinen keittiö kivitasoineen, josta löytyy paljon säilytys- ja laskutilaa
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava ja moderni kylpyhuone, jossa on tilaa myös pesutornille
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone, josta on kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaskikartano
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu
- Isännöitsijän nimi
- Katri Toivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 411 8920
- Tontin pinta-ala
- 4 008 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 22 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksessä 9 § - 11 §. Hitas-sääntely päättynyt 15.01.2016. Yhtiöjärjestystä ei ole vielä päivitetty vastaamaan nykytilannetta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Konala, p. 010 270 8380, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokoihtaiset varastot, lastenvaunuvarasto (Yhtiö osakkaana korttelitalo Kuparituvassa jossa pesutupa ja kerhotilat sijaitsevat)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 39 kpl. Autopaikkojen jakaminen menee jonotuslistan mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella on asemakaavamuutoshanke 2024-005055: Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Youtube-esittelyvideo hankkeesta: https://www.youtube.com/watch?v=liT2duI4Jww Lisätiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: 2-talon pohjaviemärin korjaussuunnittelu (Frontago Oy), putkiston kuntokartoitus (Vahanen Oy), ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus (Frontago Oy), vesikourun saneeraus EPDM kumilla, leikkipihan välttämättömät korjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus; 2022: raitisilmasuodattimien vaihto, palovaroittimien tarkastukset, sähkö-/hybridiautojen latauspisteiden asennus 2kpl (4 autolle lataus), jätepohjaviemäreiden kuvaukset, 2021: vesikaton kuntoarvio (peltikatteiden, valokatteiden ja räystäskourujen), 4-talon terassin lämmityskaapelin asennus; 2020: vesikalusteiden uusiminen tarkastuksen perusteella, ulkorakenteiden maalaus, vuonna 2014 maalaamatta jääneet osat; 2019: ikkunoiden korjaus 1 /4, IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV-järjestelmän laitteiden uusiminen tarpeen mukaan; 2018: ulko-ovien huoltolakkaus; 2017: peruskuntoarvion laatiminen, terassien ulko-ovien uusiminen, 6 kpl, terassien kattamisen arkkitehtisuunnittelu, vaihe 2, painuneen viemärin korjaus; 2016: atonin vesikaton vuodon korjaus, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, VSS-laitteiden testaus ja kuntoarvio, terassien kattamisen arkkitehtisuunnittelu, vaihe 1; 2015: betonikorjaukset, lukituksen uusiminen; 2014: julkisivun maalaustyö, salaojien ja viemärien korjauksen suunnittelu, kylpyhuoneremontti 1 kpl; 2013: patteriventtiilien ja –termostaattien uusiminen, linjasulut sekä verkoston perussäätö; 2012: rivitaloasuntojen sisäänkäyntien kunnostus (laatoitus painunut), salaojien toiminnan tarkastus, huuhtelu ja kuvaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, parkkipaikan porttien kunnostus; 2011-2012: kylpyhuoneremontti 3 kpl; 2011: kiinteistön vesikattojen korjaussuunnittelu, terassiparvekkeen korjauksen toteutus A 1, kiinteistön vesikattojen kunnostaminen; 2010: kylpyhuoneremontit 3 kpl, terassiparvekkeen korjaus A 1, parveke- ja terassiparvekerakenteiden kuntotutkimus; 2009: elementtisaumojen uusiminen, kylpyhuoneremontit 5 kpl, kuntoarvion päivitys; 2008: keinujen ja hiekkalaatikon uusinta, kylpyhuoneremontti 5 kpl; 2007: lämmönjakokeskuksen uusinta; 2006: IV-kanavien puhdistus ja säätö, rakennusluvan haku parvekelasitusta varten (ei terasseihin); 2005: osa asuntojen kylpyhuoneista remontoitu, ikkunoiden, ovien ja puurakenteiden kunnostus; 2004: pihan asfaltointi, kuntoarvio; 2001: autokatokseen asennettu aita ja portti.
Tulevat remontit
2023-2024: putkiston korjauksen hankesuunnittelu;
2024-2026: autokatosten peltikaton korjaus tai uusiminen;
2025-2026: putkiston korjausurakka, 2-talon tonttiviemärin suoristus;
2025: valokatteiden uusiminen;
2026: terassien kunnostus, ikkunoiden, parveke- ja terassien ovien uusinta urakka.