Puusepänkatu 2
23500, Ketunkallio, Uusikaupunki
2h+k+kph/wc+lasitettu parveke
70 000 € (1 196,58 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava, kalustettuna myytävä kaksio, Uudenkaupungin Ketunkalliolla, tarjoaa mukavuutta ja kodikkuutta, jota on vaikea ohittaa.
Tämä 58,5 m²:n asunto sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Asunnon käytössä on lämpötolpallinen autokatospaikka.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin toinen olohuone kesäisin. Keittiö on kauniin moderni, uusine kaapistoineen ja
kodinkoneineen. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on varustettu mm. kuivaavalla pesukoneella
Asunto Oy Ketunmänty on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on mm. uusittu käyttövesiputkisto sekä kylpyhuoneet.
Sijainti Ketunkalliolla on ihanteellinen: lähellä on kauppoja ja Uudenkaupungin torialueelle ja linja-autoasemalle on lyhyt matka.
Tämä huolellisesti pidetty ja kauniisti sisustettu asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Se tarjoaa mukavaa asumista viihtyisässä ja rauhallisessa ympäristössä.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner
040 574 0457
[email protected]
www.solidhouse.fi/nina-karhi
________________________________
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puusepänkatu 2, 23500, Ketunkallio, Uusikaupunki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 70 000 €
- Myyntihinta
- 70 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,45 € / kk (3,70 € / m²), Korjausvastike 17,55 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 234 € / kk
- Neliöhinta
- 1 196,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. KaapeliTV-maksu 4,90 €/kk. Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkamaksu 7,00 €/kk. Mahdollinen saunamaksu 8,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, Kodinkoneet uusittu vuonna 2024. Lattia laminaatti, seinät tapetti.
- Kylpyhuone
- Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain. Kuivaava pesukone kuuluu myös kauppaan. Lattia ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Alkuperäiset kaapit. Lattia laminaatti, seinät tapetti.
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät tapetti.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, olohuone/parveke itään etupihalle päin. Makuuhuone pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ketunmänty
- Isännöitsijätoimisto
- Vakka-Suomen Warma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Jäspilä
- Isännöitsijän puhelin
- 02 846 6100
- Tontin pinta-ala
- 2 790,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sami Jäspilä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 31.3.2024. Energialuokka ollut E2013.
- Palvelut
- Lidl n. 450 m, S-market, K-Supermarket Itäpoiju ja Tokmanni n. 550 m. Uudenkaupungin torialue ja linja-autoasema n. 1,5 km. Terveysasema n. 1,8 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä on pistokkeellinen autokatospaikka nro 2.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkoja 29 kpl. Jokaiselle huoneistolle on yksi autokatospaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected], 040 351 9662
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 316 800 €
Tehdyt remontit
2004 lämmönvaihdin uusittu *2005 Katto muutettu harjakatoksi, kattohuopa uusittu *2006 Porraskäytävän valaisimet uusittu, ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty *2008 Jokaisen huoneiston pesutiloissa suoritettu kosteusmittaus *2009 17 kylpyhuonetta korjattu *2012-13 Käyttövesiputkisto uusittu, jonka yhteydessä on korjattu myös loput kylpyhuoneet *2015 Kerrostaso-ovet ja ulko-ovi uusittu, lukosto uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus *2016 Tilusten vaihto Ugin Kaupungin kanssa *2017 Autokatos rakennettiin ja pihaa kunnostettiin *2019 Palovaroittimet asennettu taloyhtiön kustannuksin *2020 Pyykinkuivausteline pihalle *2021 Autokatosprojekti saatettiin loppuun, rappukäytävän valaistus uusittiin *2022 Asfaltointi ja pihasuunnittelu *2023 Pihasuunnittelua ja istutusta, paisuntasäiliö vaihdettu, KTV-liittymä, sisäilmatekninen tutkimus, kellarin valurautaviemäreiden vaihto *2024 Parvekelaattojen paikkakorjaukset
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028:
Parvekkeen seinän tiivistäminen, tarkastus vuonna 2024 (tehty)
Latauspaikat sähköautoille, rakennuksen kuntoarvio 2025