Puurovantie 24
90900, Kiiminki, Oulu
7h, k, s
389 000 €
218 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Karhumaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja laadukkaasti rakennettu koti luonnon rauhassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2013 valmistuneeseen, huolella suunniteltuun ja laadukkaasti rakennettuun omakotitaloon! Kahteen kerrokseen rakentunut koti tarjoaa sekä tyyliä että käytännöllisyyttä. Kellaritilat on rakennettu vankasta Lammin Kivitalon harkosta, ja toinen kerros on puurakenteinen, mikä tuo lämpöä ja kodikkuutta asumiseen. Talon suunnittelussa on yhdistetty arkkitehdin näkemys ja rakentajaperheen toiveet, ja lopputulos onkin erittäin onnistunut.
Talon lämmitysjärjestelmä on huippuluokkaa: maalämpö varmistaa energiatehokkuuden, ja lisämukavuutta tuovat leivinuuni, varaava takka, puuhella sekä varaukset aurinkopaneeleille. Maalämmöllä ilmanvaihdon viilennys varaus. Kaikki tekniset ratkaisut on suunniteltu ja toteutettu ammattilaisten kanssa, ja rakentamisen laadun ovat taanneet kokenut timpuritiimi sekä luotettavat yhteistyökumppanit.
Koti sijaitsee erinomaisella paikalla yli 5000 m² suuruisella tontilla. Täällä saat nauttia omasta rauhasta ja luonnonläheisyydestä, mutta samalla Kiimingin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Kauniisti toteutettu pihapiiri ja onnistuneesti hyödynnetty rinnetontti tuovat asumiseen viihtyvyyttä. Pihalla on sopivasti nurmialuetta sekä osittain luonnontilaista metsää.
Asumismukavuutta täydentävät iso kahden auton katos ja tilava varastorakennus. Lisäksi pihalle on varaus isolle asuntovaunukatokselle sekä pihasaunalle. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista, kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!
📞 Tuomo Karhumaa | 044 539 6763
📧 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puurovantie 24, 90900, Kiiminki, Oulu
- Asuinpinta-ala
- 218 m²
- Kokonaispinta-ala
- 253 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Omakotitalon huoneistoala asuinrakennus: Asuntotilaa 218m2 Varastotilaa 10m2 Muuta huoneistoalaa, harrastetila ja tekninen tila 36,5m2 Yhteensä 265m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Autokatosrakennuksen valmistumisvuosi 2022. Samalla on tehty loppurarkastus asuinrakennuksen ja autokatosrakennukseen v 2022.
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tasokas ja tilava Puustellin keittiö! Tässä 25 m²:n keittiössä yhdistyvät tyylikkyys, tilavuus sekä toimivuus. Laadukkaat kaapistot ja vetolaatikostot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja reilut työtasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Puuhella ja leivinuuni tuovat keittiöön perinteistä tunnelmaa ja mahdollistavat monipuolisen ruoanlaiton. Korkea, viisto sisäkatto luo avaruutta ja ilmavuutta, lisäksi käyntiovi terassille tekee tilasta entistä toimivamman.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni (Pyrolyysiuuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu ja vesieristetty ja toteutettu laadukkaasti. Moderni yleisilme yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden. Tilassa on kaksi sadettajasuihkua sekä wc-istuin. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen pukuhuonetila, josta käynti vilvoittelu terassille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (X 2), lattialämmitys, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Talossa kaksi erillistä wc:tä ja kolmas wc-tila kylpyhuoneessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Talon pohjaratkaisu tarjoaa runsaat ja käytännölliset makuutilat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta. Kellarikerroksesta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen työhuone, joka soveltuu erinomaisesti etätyöskentelyyn, harrastetilaksi tai vaikkapa vierashuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa tila ja valo kohtaavat upealla tavalla. Isot ikkunat avautuvat suoraan kauniille piha-alueelle, tuoden luonnon osaksi sisustusta ja luoden rauhallisen tunnelman. Korotettu, viisto sisäkatto tuo lisää avaruutta ja tekee tilasta ilmavan – akustiikka on huomioitu erinomaisesti, mikä lisää asumismukavuutta. Varaava takka olohuoneen puolella luo lämpöä ja viihtyisyyttä, tehden tilasta täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste (Arkieteisessä.), pöytätaso, keskuspölynimuri, tila pesutornille, ja kuivauskaappi (Arkieteisessä.)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tässä hulppeassa kodinhoitohuoneessa arjen sujuvuus on taattu! Erinomaiset tilat pyykkihuoltoon, runsaasti säilytysratkaisuja ja tilaratkaisut tekevät tilasta erityisen käytännöllisen. Koko perheen vaatesäilytystilat, erillinen pyykinkuivaustila sekä suihkuvaraus lisäävät käyttömukavuutta. Lisäksi käynti isolle parvekkeelle tuo tilaan valoa ja tarjoaa kätevän tavan kuivattaa pyykkiä myös ulkona.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kodinhoitohuoneessa ja arkieteisessä poikkeuksellisen hyvin vaatesäilytystilaa kiintokaapistoissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin varasto 10,5m2, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava ja tunnelmallinen sauna.
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni a puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneen laatoitusta korjattu valmistumisen jälkeen, josta korjausraportti saatavilla.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon eteläpuolella talon iso terassi, jossa perkola.
- Piha
- Omakotitalon isolle tontille on tehty pihasuunnitelma ammattilaisen toimesta, jonka pohjalta on myös pihapiiriä toteutettu. Kaunispiha-alue on monipuolinen ja rinnetontti tarjoaa kahdella tieliittymällä mahdollisuuden tontin tehokkaaseen käyttöön .
- Muut tilat
- Kellarin asuintilojen lisäksi talosta löytyy tilava 26,5 m²:n harrastetila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kuntosaliksi, kotiteatteriksi, pelihuoneeksi tai muuhun vapaa-ajan käyttöön. Lisäksi kellarissa on 10,5 m² varastotila, joka tarjoaa runsaasti säilytysmahdollisuuksia. Harrastetilassa vesi-ja viemäri varaus, sekä varaus tulisijalle. Tekniikasta huolehtii 10 m²:n tekninentila, jossa sijaitsevat maalämpöjärjestelmä, ilmanvaihto sekä muu talotekniikka. Käytännölliset lisätilat tekevät kodista entistä monikäyttöisemmän ja mukautuvan eri elämäntilanteisiin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Pihasaunalle varaus, jonne on viety myös vesijohto ja sähkö varaus. Asuntovaunukatokselle on myös varaus jo olemassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 345 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kellaritilat toteutettu Lammin kivitalon harkolla. Kellaritilan suunnittelussa huomioitu loistavasti kaikki kosteuden hallintaan liittyvät ratkaisut. Toteutettu erillisen suunnitelman mukaisesti. Kapilaarikatkot, patolevy, salaojat jne löytyy nyky määräysten mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla
- Vesijohto
- On
- Viemäröinti
- On
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Omakotitalon rakentamiselle on haettu kaupungilta suunnittelutarveratkaisu v. 2011, jonka pohjalta talolle on haettu rakennuslupa ja saatu lupapäätös v.2012.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahden auton katos ja varastorakennus, jossa myös jätekatos sekä pyöräkatos. Autokatoksen yhteydessä lämmin ulkovarasto 15m2. Lattialämmitys, sähkö.