Puualhonpolku 5 A
04200, Keskusta, Kerava
4h+k+lasit.parv.
138 000 € (1 577,14 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisella sijainnilla tilava perheasunto.
Tarjolla näköetäisyydellä Keravan rautatieasemalta ylimmän 6. kerroksen päätyhuoneisto.
Asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta on esteettömät näkymät Keravan keskustan yli länteen. Yksi kolmesta tilavasta makuuhuoneesta ja keittiö ovat itään aamuauringon puolelle ja yhden makuuhuoneen ikkunasta luonnonvaloa tulvii sisään pohjoisen puolelta.
Asunnon kolmannen makuuhuoneen erottaa olohuoneesta taitto-ovellinen leveä oviaukko. Pohjoisen puolen makuuhuoneesta on erotettu kätevä vaatehuonetila.
Vuonna 2019 yhtiössä olleen linjasaneerauksen yhteydessä asunnon pesuhuone ja erillinen wc on uusittu, muilta osin asunto kaipaa päivittämistä.
Omalla tontillaan sijaitseva yhtiö on asianmukaisesti ylläpidetty ja isommat remontit, kuten linjasaneerausurakka ja hissien uusiminen, sekä vesikattoremontti ovat jo tehty.
Täällä kaikki on lähellä. Keravan keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja rautatieasemallekin matkaa on vain 200 metriä. Keravanjoen koulu, jossa luokat 1.-9. sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä ja lähin päiväkoti on ihan vieressä.
Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon varaamalla esittelyaika.
Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225 608 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puualhonpolku 5 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 65 086,05 €
- Velkaosuus
- 72 913,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,75 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 630 € / kk (7,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 918,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 577,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistosähkön kulutusmaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20€ /hlö / kk, tasauslasku kulutuksen mukaan, Saunamaksut 10 €/vuoro/kk. Autopaikkawuokrat, tolppa 10 €/kpl/kk. Autopaikkavuokrat, kyJmä 6 €/kpl/kk. Talopesula on valmistunut 2021. Pesukerran hinta on 3,00€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja Pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- - Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapettia. Olo- ja makuuhuoneen välissä taittuva säleovi. Huoneessa kaapisto. Käynti lasitetulle parvekkeelle. - Keittiön viereisessä makuuhuoneessa lattia laminaattia, seinissä puolipaneeli ja tapettia. Huoneessa kaapisto. - Kolmannessa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapettia. Huoneen yhteydessä kevytrakenteinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja puolipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avoin näkymä länteen ja pohjpiseen, itään yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laminaattia, seinät tapettia ja puolipaneelia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Heikkilänlaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto MIO Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Isännöitsijän sähköposti
- satu@mioisannointi
- Isännöitsijän puhelin
- 041-315 7667
- Tuotot
- 10565.86
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema 200 m.
- Paikallistiedot
- Yhtiö sijaitsee näköetäisyydellä Keravan rautatieasemalta.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. K Market Lähikauppa 200 m, Prisma 400 m, K Citymarket 900 m. Kirjasto 300 m.
- Koulut
- Keravanjoen koulu (luokat 1-9) 800 m. Keravan lukio 500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Peruskuntoarvio
1996 Ilmanvaihdon mittaus
1998 Lämmönvaihdin uusittu
2000 Julkisivut ja parvekkeet maalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu epoksilla
2003 KV, LV, LKV venttiilit uusittu
2004 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus
2004 Linjasulkuventtiilit uusittu
2006 Lämpökamerakuvaus
2006 Pohjaviemäreiden kuvaus
2006 Ilmanvaihdon mittaus
2007 Piha-aita rakennettu
2007 Julkisivuelementtien saumat uusittu
2009 Porrashuoneet maalattu
2009 Patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu
2010 Saunojen kiukaat ja ohjausjärjestelmät uusittu
2010 Antennikeskus uusittu
2011 Ikkunat, parvekeovet ja parvekkeiden taustaseinien lämmöneristeet ja paneloinnit uusittu
2012 Porrashuoneiden valaistus uusittu
2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2012 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja säädetty
2013 Pohjaviemäri osittain uusittu
2014 Savunpoistojärjestelmän asennus
2014 Muuntamo siirretty
2014 Katto uusittu
2014 Kerhohuoneen lattia uusittu
2014 Savunpoistojärjestelmä asennettu
2015 Pohjaviemäri osittain uusittu
2015 Leikkivälineet (hiekkalaatikko, keinut jne.) poistettu
2016 Antenni ja vahvistin uusittu
2016 A-rapun kattovesiviemäri uusittu
2016 Liiketunnistimella toimivat käytävien ja portaikkojen valaisimet
2018 Väestönsuojan ilmanvaihtokoneisto korjattu
2019 Saunan kiukaan ohjausyksikkö uusittu
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020-2021 Huoneistojen märkätilat, vesijohdot, pohjaviemäri, lämmitysjärjestelmä ja sähköjärjestelmä uusittu, viemärit sukitettu (5/2020). Saunaosaston uusinta ja talopesulan rakentaminen ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (6 kpl)
2020-2021 Hissien uusiminen (6/2021)
2021 Lukituksien uusinta (iLoq)
2022 Porrashuoneiden ulko-, kellarikäytävän- ja kerhohuoneen ovet uusittu
Tulevat remontit
Parvekesaumojen ja elementtien kuntotutkimusselvitys on tehty. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 on hallitukselle annettu valtuutus selvittää eri vaihtoehtoja ja kilpailuttaa toimijat.
Kustannukset eivät ole tässä kohtaa vielä selvillä.
2023 Julkisivu- ja parvekehankkeen suunnitelman päivitys
2023 Autopaikkojen kunnostaminen (istutukset, paikkamerkinnät, päätypuomit, valaistus), takapihan valaistus
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa mainittujen vikojen korjaaminen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt
2024-2027 Porrashuoneiden kunnostukset ja asuntojen ovien uusimiset
2026-2027 Julkisivu- ja parvekehankkeen kilpailutus ja toteutus