Puualhonpolku 5 A

04200, Keskusta, Kerava
4h+k+lasit.parv.
138 000 € (1 577,14 € / m²)
87,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
918,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Erinomaisella sijainnilla tilava perheasunto.
Tarjolla näköetäisyydellä Keravan rautatieasemalta ylimmän 6. kerroksen päätyhuoneisto. Asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta on esteettömät näkymät Keravan keskustan yli länteen. Yksi kolmesta tilavasta makuuhuoneesta ja keittiö ovat itään aamuauringon puolelle ja yhden makuuhuoneen ikkunasta luonnonvaloa tulvii sisään pohjoisen puolelta. Asunnon kolmannen makuuhuoneen erottaa olohuoneesta taitto-ovellinen leveä oviaukko. Pohjoisen puolen makuuhuoneesta on erotettu kätevä vaatehuonetila. Vuonna 2019 yhtiössä olleen linjasaneerauksen yhteydessä asunnon pesuhuone ja erillinen wc on uusittu, muilta osin asunto kaipaa päivittämistä. Omalla tontillaan sijaitseva yhtiö on asianmukaisesti ylläpidetty ja isommat remontit, kuten linjasaneerausurakka ja hissien uusiminen, sekä vesikattoremontti ovat jo tehty. Täällä kaikki on lähellä. Keravan keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja rautatieasemallekin matkaa on vain 200 metriä. Keravanjoen koulu, jossa luokat 1.-9. sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä ja lähin päiväkoti on ihan vieressä. Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon varaamalla esittelyaika. Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400 225 608 tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Puualhonpolku 5 A, 04200, Keskusta, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
65 086,05 €
Velkaosuus
72 913,95 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 288,75 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 630 € / kk (7,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 918,75 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 577,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistosähkön kulutusmaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20€ /hlö / kk, tasauslasku kulutuksen mukaan, Saunamaksut 10 €/vuoro/kk. Autopaikkawuokrat, tolppa 10 €/kpl/kk. Autopaikkavuokrat, kyJmä 6 €/kpl/kk. Talopesula on valmistunut 2021. Pesukerran hinta on 3,00€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja Välitila laattaa
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja Pyyhepatteri
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
- Olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapettia. Olo- ja makuuhuoneen välissä taittuva säleovi. Huoneessa kaapisto. Käynti lasitetulle parvekkeelle. - Keittiön viereisessä makuuhuoneessa lattia laminaattia, seinissä puolipaneeli ja tapettia. Huoneessa kaapisto. - Kolmannessa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapettia. Huoneen yhteydessä kevytrakenteinen vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuoneen seinät
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Avoin näkymä länteen ja pohjpiseen, itään yhtiön sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: lattia laminaattia, seinät tapettia ja puolipaneelia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Heikkilänlaakso
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto MIO Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Mänkärlä
Isännöitsijän sähköposti
satu@mioisannointi
Isännöitsijän puhelin
041-315 7667
Tuotot
10565.86
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltolinja Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.12.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rautatieasema 200 m.
Paikallistiedot
Yhtiö sijaitsee näköetäisyydellä Keravan rautatieasemalta.
Palvelut
Keravan keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. K Market Lähikauppa 200 m, Prisma 400 m, K Citymarket 900 m. Kirjasto 300 m.
Koulut
Keravanjoen koulu (luokat 1-9) 800 m. Keravan lukio 500 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Sähköpistokepaikkoja
24 kpl
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Peruskuntoarvio 1996 Ilmanvaihdon mittaus 1998 Lämmönvaihdin uusittu 2000 Julkisivut ja parvekkeet maalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu epoksilla 2003 KV, LV, LKV venttiilit uusittu 2004 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus 2004 Linjasulkuventtiilit uusittu 2006 Lämpökamerakuvaus 2006 Pohjaviemäreiden kuvaus 2006 Ilmanvaihdon mittaus 2007 Piha-aita rakennettu 2007 Julkisivuelementtien saumat uusittu 2009 Porrashuoneet maalattu 2009 Patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu 2010 Saunojen kiukaat ja ohjausjärjestelmät uusittu 2010 Antennikeskus uusittu 2011 Ikkunat, parvekeovet ja parvekkeiden taustaseinien lämmöneristeet ja paneloinnit uusittu 2012 Porrashuoneiden valaistus uusittu 2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2012 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2013 Pohjaviemäri osittain uusittu 2014 Savunpoistojärjestelmän asennus 2014 Muuntamo siirretty 2014 Katto uusittu 2014 Kerhohuoneen lattia uusittu 2014 Savunpoistojärjestelmä asennettu 2015 Pohjaviemäri osittain uusittu 2015 Leikkivälineet (hiekkalaatikko, keinut jne.) poistettu 2016 Antenni ja vahvistin uusittu 2016 A-rapun kattovesiviemäri uusittu 2016 Liiketunnistimella toimivat käytävien ja portaikkojen valaisimet 2018 Väestönsuojan ilmanvaihtokoneisto korjattu 2019 Saunan kiukaan ohjausyksikkö uusittu 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020-2021 Huoneistojen märkätilat, vesijohdot, pohjaviemäri, lämmitysjärjestelmä ja sähköjärjestelmä uusittu, viemärit sukitettu (5/2020). Saunaosaston uusinta ja talopesulan rakentaminen ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (6 kpl) 2020-2021 Hissien uusiminen (6/2021) 2021 Lukituksien uusinta (iLoq) 2022 Porrashuoneiden ulko-, kellarikäytävän- ja kerhohuoneen ovet uusittu
Tulevat remontit
Parvekesaumojen ja elementtien kuntotutkimusselvitys on tehty. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 on hallitukselle annettu valtuutus selvittää eri vaihtoehtoja ja kilpailuttaa toimijat. Kustannukset eivät ole tässä kohtaa vielä selvillä. 2023 Julkisivu- ja parvekehankkeen suunnitelman päivitys 2023 Autopaikkojen kunnostaminen (istutukset, paikkamerkinnät, päätypuomit, valaistus), takapihan valaistus 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa mainittujen vikojen korjaaminen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt 2024-2027 Porrashuoneiden kunnostukset ja asuntojen ovien uusimiset 2026-2027 Julkisivu- ja parvekehankkeen kilpailutus ja toteutus