Olohuone
Puu-Tammelan raitti 18 A
33500, Tammela, Tampere
3-4h,k,2xerill.wc,khh,ph,s
448 000 € (4 036,04 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä kotisi Tampereen sydämestä, historialliselta Puu-Tammelan alueelta, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy viehättävään vanhan ajan tunnelmaan. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilaa ja tyyliä kahdessa kerroksessa.
Keittiössä on täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Olohuone ja makuuhuoneet avautuvat rauhalliselle ja vehreälle takapihalle, tarjoten yksityisyyttä keskellä kaupunkia.
Asunnon alakerrassa avautuu oma tunnelmallinen maailma. Tilava makuuhuone jää kauniiden lasioven taakse. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja täällä pääset rentoutumaan myös omaan saunaan. Alakerran aulatilassa on tunnelman luojana tulipiste.
Tästä kodista löytyvät kaksi erillistä wc:tä, sekä kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Sähkölämmityksen tukena on lisäksi molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumppu, upea kakluuni, sekä puuhella.
Asunto Oy Puu-Tammelan Helmi on arkkitehti Bertil Strömmerin suunnittelema talo, se on alun perin rakennettu 1920. Rakennusliike Aki Hyrkkösen toimesta on 2006 suoritettu perusteellinen talotekninen saneeraus talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Huoneistoja on yhteensä neljä. Taloyhtiön vehreä puutarhapiha huvimajalla tarjoaa asukkaille oman pienen keitaan keskellä kaupunkia. Piharakennuksessa on jokaiselle huoneistolle varastot. Piha-autopaikat löytyvät talon etupihalta.
Sijainti on mitä mainioin – keskustaan menee helposti kävellen tai pyörällä. Lähellä on tarvittaessa niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja rautatieasemallekin on vain kymmenen minuutin matka. Tammelan tori kutsuu ostoksille ja kahvihetkeä viettämään.
Tämä uniikki kokonaisuus kannattaa nähdä - tervetuloa ihastumaan!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Puu-Tammelan raitti 18 A, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston pinta-ala on 61 m2, kokonaispinta-ala on 111 m2, sisältäen alakerran 50 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 448 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 421,80 € / kk (3,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,80 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 036,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarin luenta ja tasauslaskutus kerran vuodessa. Myyjän ilmoittamalla sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, n.16000kWh, esimerkkilaskenta energiahinnan ollessa 10 snt/ kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus n.135€. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan. Kukin huoneisto vastaa itse huoneistokohtaisesta taloussähköstä huoneistoihin asennettujen mittareiden mittarilukemin perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on helmipaneelia. Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi). Sähkötaulu.
- Keittiön lattiat
- Puulankku
- Keittiön seinät
- Laatta, maali ja Halmipaneeli
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (Electrolux, pyrolyysi, uusittu 2024), liesi (Elctrolux, uusittu 2024), jääkaappi (Miele), astianpesukone (Gorenje), liesituuletin (Gorenje) ja puuhella (Siro)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone. Katto on paneelia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl, Oras uusittu 2024) ja lattialämmitys (sähkö)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:n lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on helmipaneelia. WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö), lattiakaivo. Alakerran wc:n lattia on laattaa, seinät on kaakelia, katto on helmipaneelia. WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, allas, peili, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Mh 1 (yläkerta) lattia on puulankkua, seinät on maalattu, katto on helmipaneelia, kaapistot. Kakluuni. Mh 2 (alakerta) lattia on laatta, lattialämmitys, seinät on maali, syvennyksessä luonnon kiviä, katto on lankkua. kaapistot. Sähkökaappi.
- Olohuone
- Katto on helmipaneelia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puulankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, ja Allas, Kaapistot, Peili Pyykinkuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Katto on paneelia. Ilmanvaihtokone (Vallox)
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Katto on paneelikatto. Ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja makuuhuone ovat vehreälle takapihalle, keittiö etupihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiöllä upea suojaisa puutarhapiha, jossa mm. omenapuita, huvimaja ja varastorakennus.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran eteisen lattia on puulankkua, seinät on helmipaneelia ja hirttä, katto on helmipaneelia. Portaikko alakertaan. Alakerran aulatila lattia on laattaa, lattialämmitys (sähkö), seinät on maalia ja luonnonkiveä, katto on lankkua, tulisija, viinikaappi, pakastin (Samsung), peili, ilmalämpöpumppu (2017). Käynti tekniseen tilaan/hätäpoistumistie.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kirjanpidon hoitaa Tammer-Isännöinti.
- Tontin pinta-ala
- 898 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 610 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hallituksen puheenjohtaja: Sofia Steiger
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto ja Tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.5.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 231.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 300 m Ratikkapysäkki n. 550 m Rautatieasema n. 1.2 km
- Palvelut
- K-Market Kullervonkatu n. 350 m Tammelan tori n. 350 m K-Supermarket Tammelan Stadion n. 450 m Stockmann n. 1,2 km Tammelakeskus n. 550 m Tammelan stadion n. n. 450 m Nokia Arena n. 1,5 km
- Koulut
- Tammelan alakoulu n. 200 m Sammon yläkoulu n. 900 m Tammerkosken lukio n. 900 m Tampereen yliopisto n. 1,2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talo on saneerattu nykymuotoonsa 2006.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen, hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2024 mukaan ja toimintakertomus 2023 mukaan:
- Rakennus on valmistunut 1920, se on saneerattu nykymuotoonsa 2006 rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy toimesta
- Vuositakuutöiden yhteydessä v. 2008 julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto
- 2007 Muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet
- 2008 Pihaan rakennettu huvimaja
- 2011 Hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse
- 2013 ja 2016 Pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta
- 2016 Rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin
- 2017 Tontin länsipuolen aidan uusinta
- 2017 Asunnon A1 ilmanvaihtoputkien eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnostus takuutyönä rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy toimesta
- 2017 Asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy toimesta
- 2018 Viemärikaivopumppujen huolto
- 2019 Tontin itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien korjaus
- 2019 Pohja- ja pihaviemäreiden, sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva
ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1
- 2020 Tontin pohjoispuolen aidan uusinta rajanaapurin kanssa
- 2021 Patolevyjen korotus ja kunnostus tarpeellisilta osin
- 2021 Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalauksen viimeistely
- 2022 Ilmastointikanavien nuohous
- 2022 Pelastussuunnitelman päivitys
- 2022 Palotarkastus suoristettu
- 2022 Jauhesammutin uusittu
- 2023 Nuohous
- 2023 Sepelin vaihto
- 2023 Takaportin edustan kiveyksen oikaisu ja routaeristys
- 2023 Aidan oikaisu pohjoispuolella
- 2023 parvekkeen kaiteen maalaus
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan, yhtiökokouksen päätös:
- Asunnossa 3 hormien kuntoselvitys: mahdollisesti irronnut tiili , olohuoneen termostaatin korjaus
- Pihan kaivonkansien oikominen routimisen jälkeen
- Tekniseen tilaan vievien portaiden kohdalla olevan rappauksen halkeaman korjaaminen
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
Piha: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: Säännöllisesti kunto-ja kosteusvauriotarkastukset
Julkisivut: Säännölliset kunto-ja kosteusvauriotarkastukset
Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: Asukkaiden opastus tilojen käyttöä ja vaurioriskejä koskien
Yleiset tilat: Pinnoitteiden ja rakenteiden säännölliset tarkastukset (portaiden uudelleenmaalaus)
Lämmitysjärjestelmät: Säännöllinen toimintojen seuranta (Hormien nuohous määräysten mukaan. Caminalla tiedossa yhtiön nuohoushistoria.)
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Järjestelmän toiminnan seuranta (Avain tekniseen tilaan lukittuun lokeroon pelastushenkilökuntaa varten, Veden pääsulkuun on oltava vapaa pääsy pelastussuunnitelman mukaisesti).
Ilmanvaihto: Säännöllisten huoltotoimenpiteiden seuranta (Ilmastointikanavien nuohous 2027)
Sähkö-ja tietojärjestelmä: Vikaseuranta
Turvallisuustekniikka: Sammutuskaluston ja poistumisteiden säännöllisesti tarkastukset
Pelastussuunnitelma: Ylläpito
Paloturvallisuus: Nuohous tilataan keskitetysti Caminilta, osakkaiden kustannus. Osakkaat huolehtivat asuntojen palohälyttimistä. Pelastussuunnitelman päivitys ja palotarkastus 2027. Jauhesammuttimen parasta ennen päivämäärää seurattava vuosittain.