Puskatie 1
06830, Kulloonkylä, Porvoo
2mh, oh, k, th, 2wc, kph, sauna, kuisti
197 000 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät vanhan talon taika ja moderni tyyli? Tämä upea omakotitalo Kulloossa tarjoaa sinulle etsimäsi!
Tämä kodikas koti sopii täydellisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Vanhan ajan viehätys yhdistyy tyylikkäisiin mustavalkoisiin pintoihin, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Kaksi juuri uusittua tulisijaa tuovat lämpöä ja tunnelmaa ja ehdottomasti parasta on päästä oman puusaunan löylyihin
rentoutumaan! Ilmalämpöpumppu auttaa pitämään lämmityskustannuksia kurissa.
Talo jakautuu kolmeen kerrokseen ja lisäksi on lämmin kuisti. Kellarikerroksesta löytyy takkahuone (varaava takka), wc, pieni varastotila, kylpyhuone ja puusauna. Keskikerroksessa on keittiö, ruokailutila sekä olohuone ja ylimmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, wc ja säilytystilaa.
Talon helppohoitoinen ja luonnonmukainen piha tarjoaa runsaasti tilaa niin viherpeukaloille kuin erilaisille harrastuksille. Kallion päällä olevalla katetulla terassialueella voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden ja vierellä on tunnelmallinen nuotipaikka. Pihassa on reilusti tilaa pysäköinnille, suuri puuvaja ja kylmiä varastotiloja.
Vilkasliikenteiset tiet kulkevat talon vierellä mikä takaa loistavat ja nopeat yhteydet Helsingin ja Porvoon suuntiin. Bussipysäkki on suoraan tontin edustalla Helsingintien varressa. Moottoritien liittymään on vajaa 3km:n matka. Kulloon sivistyskeskuksessa, n. 3,7 km:n päässä sijaitsee suomenkielinen alakoulu, ruotsinkielinen alakoulu sekä päiväkoti.
Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi!
Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 684 1333
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puskatie 1, 06830, Kulloonkylä, Porvoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kaupungin rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaisesti asuintilojen huoneistoala on 70 m², kerrosala 84 m² ja kokonaisala n. 137 m². Asuinrakennus on kahdessa kerroksessa ja lisäksi on kellarikerros, jossa sijaitsee pesutilat, sauna, wc ja takkahuone. Kellarikerroksen pinta-ala on omistajan oman arvion mukaan n. 35 m². Pinta aloja ei ole tarkistusmitattu ja voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa on myönnetty 1960 ja rakennustyöt ovat olleet katselmuspöytäkirjojen mukaisesti aktiivisena ainakin vuosina 1960-1964. Käyttöönoton ajankohdasta ei ole varmaa tietoa. Loppukatselmus on suoritettu 1967.
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 197 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 290 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 876,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 13000 kWh/v. Hinta riippuu muun muassa sähkösopimuksesta ja kulutustottumuksista. Em. sähkön kulutuksella kuukausikustannus (esimerkki: siirtohinnalla n. 0,05 € /kWh ja perus-kk-maksu 19,00 € + kiinteä käyttösähkösopimus 0,08 €/kWh) n. 160,00 € /kk keskimäärin. Vesimaksu kulutuksen mukaan Porvoon veden hinnaston mukaisesti. Likakaivon tyhjennys n. 4x vuodessa, tyhjennyksen hinta n. 120€/kerta. Säiliö on 5m3. Tieosuuskunnalla on yhteinen auraus ja jätehuolto. Näiden yhteenlasketut kustannukset ovat n. 230 €/vuosi tämän kiinteistön osalta. Aurausten määrä voi vuosittain nostaa tai laskea hintaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen toiseen päätyyn jää hyvin tilaa kodinhoidollisille tiloille. Pesukoneliitäntä on kylpyhuoneen keskiosassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puolipaneeli, tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerroksessa portaikon alaosassa pieni varastotila. Ylimmässä kerroksessa ns. vinttikomeroa toisen makuuhuoneen harjan alla sekä vaatekomero. Ulkona reilusti kylmää säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna, jossa suuri ikkuna ja vastikään uusittu puukiuas.
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuoden 2019 kuntotarkastukseen perustuen merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat ulkopuolisten kosteusrasitusten minimointiin, ulkoverhouksen huoltomaalaukseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, savupiipun rappaamiseen ullakolla ja vedeneristyksen puutteiden korjaamiseen/huomioimiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen.
- Piha
- Helppohoitoinen rinnetontti. Pihapiiri on luonnonmukainen, kallioinen ja osin metsäinen. Talon edustalla on pieni nurmialue. Kallion päälle on rakennettu viihtyisä katettu terassi ja tunnelmallinen nuotiopaikka. Pihapiirissä on myös suuri puuliiteri, kaksi kylmää ulkovajaa sekä pieni autokatos. Tontin alareunalla on vanha purkukuntoinen lato.
- Muut tilat
- Kuisti (sähköpatteri), takkahuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistö sijaitsee moottoritien välittömässä läheisyydessä eikä välissä ole meluesteitä, joten siitä aiheutuu selkeää tieliikennemeteliä. Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen (157/2017) edellyttämää selvitystä, suunnitelmaa sekä käyttö- ja huolto-ohjetta. (Jos ei ole) Koska kiinteistön koko ylittää 5000m2 on kaupungilla etuosto-oikeus kaupan kohteeseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,5448 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 13000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Umpisäiliö, saostuskaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Isomman remontin yhteydessä ostajan tulee varautua jätevesijärjestelmän uusimiseen erillisen jätevesisuunnitelman mukaisesti. Tontin alareunalle on kaupunki vetänyt liittymän valmiiksi (ostaja maksaa liittymisen yhteydessä) ja vesilaitokselta saatujen tietojen mukaan vaatii kiinteistölle oman pienpuhdistamon, mistä vedetään linja kaupungin viemäriverkostoon.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaava-alueen ulkopuolella rakentamista ohjailee kaupungin rakennusjärjestys ja rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaava-alueen ulkopuolella ja muualla kuin ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2, tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 350 m2, ellei edellisestä kohdasta muuta johdu. Muualla kuin ranta-alueella voi rakentaa lisäksi enintään 85 k-m2:n suuruisen sivuasunnon erilliseksi rakennukseksi samaan taloryhmään olemassa olevan asuintalon kanssa. Rakennuksen tulee kuulua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa ja pääsääntöisesti hyödyntää samoja teknisiä järjestelmiä (talousvesi, jäteveden käsittely) ja tieliittymää kuin päärakennus. Päärakennuksen yhteyteen lisärakennukseksi rakennettava sivuasunto saa olla kerrosalaltaan enintään 65 m2. Sivuasunto ja päärakennus muodostavat kokonaisuuden, jota ei maanmittaustoimituksella saa erottaa erillisiksi kiinteistöiksi. Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2029
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Talon edustalla Helsingintien varressa on bussipysäkit, mistää kulkee linja Helsingin ja Porvoon suuntiin. Nopea yhteys Porvoon moottoritielle.
- Palvelut
- Lähikauppana toimii Eestinmäessä sijaitseva M-market, johon matkaa n. 6km. S-Market näsi, apteekki, ravintoloita, terveyskeskus, urheilupuisto jäähalleineen ja uimarantoineen n. 8km. Porvoon keskustan palvelut n. 9,5km. Kulloon koulu n. 3,7km (suomi,ruotsi,päiväkoti).
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Porvoon kaupunki on käynnistänyt Sköldvikin osayleiskaavan uudistamisen sekä Kulloon ja Mickelsbölen kyläasutusta ohjaavan osayleiskaavan laatimisen. Suunnittelualueeseen kuuluu myös osia Svartbäckin, Åminsbyn, Mustijoen, Karlebyn ja Ali-Vekkosken kylien alueista. Sköldvikin osayleiskaava on jo vanha, vuodelta 1988. Muuttuneiden tieyhteyksien ja muiden maankäytön muutostarpeiden vuoksi osayleiskaavaa tulee muuttaa. Kulloo - Mickelsbölen kyläasutusta ohjaavan osayleiskaavatyön lähtökohtana on kaupunginvaltuuston vuonna 2014 hyväksymä kylärakenneohjelma, jossa Kulloo nimettiin palvelukyläksi. Tila rajoittuu valtateiden varteen, jotka ovat merkitty suunnittelutarvealueiksi. Lisätietoja Porvoon kaupungilta.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.10.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia tai kreosoottia, joten ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pieni autokatos, puuliiteri, kaksi kylmää ulkovajaa, katettu patio, purkukuntoinen vanha lato.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikaiset remontit:
2001 Lämminvesivaraaja uusittu.
2005 Ikkunoihin asennettu sisäpuolelle lämpölasit, sadevesijärjestelmää päivitetty.
2004-2008 sähköpatterit uusittu.
2010 Julkisivujen maalaus.
2012 Kylpyhuone ja yläkerran wc remontoitu (näiden osalta käyttövesiputket uusittu samalla näkyviltä osin ja yläkerran wc:n viemäriputket uusittu.)
Nykyisen omistajan aikaiset remontit:
2020 Pintaremonttia (maalausta, tapetointia).
2021 Ikkunoiden maalaus sisäpuolelta, keittiön kaappien maalaus, uusi liesituuletin, ilmalämpöpumpun asennus.
2022 Uusi ulko-ovi, Katetun pation rakentaminen.
2023 Uusi kiuas, yläkerran wc:n maalaus.
2024 Kellariin muurattu varaava takka, keskikerrokseen uusi takka, olohuoneen ja keskikerroksen porrasaulan lattiat uusittu (laminaatti), ilmalämpöpumppu uusittu.