Puskalantie 4

37120, Kattilainen, Nokia
5h, k, khh, 2*erill.wc, kph, s, 2*vh, parveke ja terassi
235 000 €
148 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Asuntoesittely
TILAVA PERHEKOTI HALUTULTA ALUEELTA
Tämä viihtyisä ja tilava omakotitalo sijaitsee Nokian Kattilaisissa, rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella. Talossa on viisi huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone, sauna, kaksi vaatehuonetta ja erilaisia varastotiloja sekä parveke ja terassi. Kokonaispinta-ala on 148 m², ja tontti on oma, laajuudeltaan 1160 m². Talon sydän on kodikas olohuone, josta on käynti kaakon suuntaan olevalle terassille. Keittiössä on leivinuuni, joka tuo lämpöä ja mahdollistaa herkullisten ruokien valmistamisen. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan lepoon, ja päämakuuhuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle, joka on kaakon suuntaan. Pihapiiri on vehreä ja hyvin hoidettu, nurmikkoalueella on runsaasti istutuksia ja oma hyötypuutarha. Marjapensaat tuovat oman lisänsä pihan viihtyisyyteen. Tontilta löytyy myös autotalli ja varasto, sekä leikkimökki ja huvimaja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on lähellä, ja Nokian keskustaan on vain noin 4 km matka. Tampereelle pääsee vaivattomasti, matkaa on noin 18 km. Lähialueella on monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, kouluja ja päiväkoteja, uimahalli, jäähalli ja urheilukenttä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheesi arkeen ja vapaa-aikaan.
Perustiedot
Sijainti
Puskalantie 4, 37120, Kattilainen, Nokia
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
148 m²
Muu pinta-ala
45 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asiakastiedon Rakennustieto-raportin mukaan asuintilojen pinta-ala on yhteensä n. 133 m² ja kokonaisala on n. 178 m². Lisäosalaajennuksella on tullut +15 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1981
Lisätietoja rakennusvuodesta
Asuinrakennuksen laajennusosa (n. 15 m²) on valmistunut 1991 ja loppukatselmus on suoritettu 05.02.1992.
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sop. mukaan/ viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
235 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
12000 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi)
549,98 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 587,84 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 12.000 kWh/v. 2024 (1 hlö) jakautuen n. 9.000 kWh/v. päiväsähkö ja n. 2.000 kwh/v. yösähkö. Kokonaissähkökustannus on ollut n. 17.000 kWh/v. perhekoon ollessa neljä. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy varaavaa takka ja leivinuuni. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa, n. 130 €.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tämän keittiön sydän on leivinuuni, jolla lämmittämisen ohella valmistuu ruoka perheelle. Keittiön ikkunan ääressä on runsaasti laskutilaa ja kaapistotilaakin on riittävästi. Kuuden hengen ruokapöydälle on hyvin tilaa.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja leivinuuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Tilava kylpyhuone, johon käynti alakerran takkahuoneen kautta. Ikkuna tuo aina kaivattua luonnonvaloa tähän vaalein laatoin varustettuun pesutilaan. Yläkerran WC-tilan yhteydessä on suihkutila, jonka suihkua ei ole käytetty vuosikausiin. Tämä tila on alkuperäiskunnossaan eikä siinä ole nykyajan määräysten mukaisia vedeneristeitä. Alakerran kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, kaapistot, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erillisiä WC-tiloja löytyy kaksi, molemmissa kerroksissa on oma erillinen WC. ALAKERRAN WC: Valmistunut laajennuksen yhteydessä. Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, kaapistoja, peilikaappi. Laattalattia ja seinissä tapetti. YLÄKERRAN WC: Alkuperäiskunnossaan oleva WC, jonka yhteydessä suihku. Varusteet: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, lattiakaivo. Lattiassa muovimatto, seinät kaakeli.
WC:n lattiat
Muovimatto ja laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja tapetti
Makuuhuoneet
Kaikki makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti ns. sivuvintille sekä lisäksi käynti omalle parvekkeelle, joka on kaakon suuntaan. Alun perin yläkerrassa on ollut vain kaksi makuuhuonetta, joista toisesta isosta makuuhuoneesta on tehty kaksi erillistä huonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneeseen on kiva kokoontua yhdessä viettämään aikaa. Käynti isolle terassille, jonka katteena toimii parveke. Lähellä ulko-ovea on lattiassa luukku, josta käynti jyrkkiä rappuja pitkin pienehköön maakellariin.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Tässä tilassa kodin pyykkihuolto sujuu mukavasti vaikkapa ison ikkunan äärellä omaan puutarhapihaan katsellen. Kodinhoitohuoneessa kiintokalusteet, joissa runsaasti säilytystilaa.
Säilytystilojen kuvaus
Kaksi vaatehuonetta, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Kohteen säilytystilat
Ullakko, vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Puukiukaan löylyt - parempaa saa hakea. Tätä mieltä on moni ja tässä saunassa pääset nauttimaan näistä löylyistä.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassille käynti olohuoneesta.
Piha
Nurmikkoinen piha-alue, jolla runsaasti istutuksia sekä oma hyötypuutarha-alue. Erilaisia marjapensaita runsaasti. Pihatie on soralla ja sekä autotallin että asuinrakennuksen sisäänkäyntien edustalla kivilaatat.
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
TAKKAHUONE: Varaava takka erinomaisena lisälämmönlähteenä. Kaapistot. Käynti pesu- ja saunatiloihin. Seinät: osin tiili, osin puolipaneeli. Lattia: lauta. Katto: valkoinen lauta. Eteistilassa lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri (alkuperäinen, huollon tarpeessa), matontamppausteline, pyykinkuivausteline, postilaatikko ja jätesäiliö. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Irtamisto. Biolanin kompostori ei kuulu kauppaan.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Syksyisin kovien sateiden aikaan voi maakellarin lattialle nousta vesi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 160 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: sähköllä lämmitetään 1800 l vesivaraaja, josta kierto pattereihin ja kosteissa tiloissa lattialämmitys Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Puu
Ilmanvaihto
Koneellinen, MUH Ilmava 120 -ilmanvaihtokoje
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Hyvä, uusittu 2021
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
348
Rakennusoikeus e-luku
0.3
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.4.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku=91.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki n. 130 m (linjat 74, 77). Turuntien (vt 12) varren pysäkille on matkaa n. 210 m (linjat OP22, OP 23, OP25). Rautatieasemalle matkaa n. 4,4km. Nokian keskustaan n. 4 km ja Tampereelle n. 18 km.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Kattilaisten kaupunginosa on viihtyisä, erityisesti lapsiperheiden suosiossa olevan pientalovaltainen asuinalue. Pyhäjärven rantamaisemien kävelyreiteille on vain lyhyt matka. Päivittäistavarakauppa on melkein vieressä. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin kävellen, pyörällä, julkisilla välineillä kuin omalla autollakin. Nokialla on hyvät ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsillekin.
Palvelut
Lähin päivittäistavaraliike Sale n. 130 m. Viholan kauppakeskittymä sijaitsee n. 2,9 km päässä ja Nokian monipuoliset palvelut sijaitsevat n. 4 km päässä. Uimahalli n. 3,6 km ja jäähalli sekä urheilukenttä n. 4,5 km. Prisma-keskus n. 4,7 km. Liukuslahden uimaranta n. 900 m. Menkalan jalkapallo- ja jääkiekkokenttä sekä leikkipuisto n. 1,1 km
Koulut
Koskenmäki-Tervasuon koulu n. 550 m (luokat 1-6). Emäkosken koulu n. 1,2 km (luokat 7-9). Lukio ja Tredu n. 4,5 km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee kaavassa AO-22 -merkityllä alueella, joka on Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Tontin rakennusoikeudesta saa enintään 70 % rakentaa ensimmäiseen kerrokseen ja 15 % saa käyttää vain autosäilytyspaikkoja, varastoja ja muita taloustiloja varten. Rakennusten vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta on neljä metriä. Talousrakennukselle voidaan kuitenkin myöntää rakennuslupa lähemmäksi naapuritontin rajaa, jos naapuri antaa siihen suostumuksensa. Lisätietoja: Nokian kaupunki/kaavoitus, puh. (03) 5652 0000/vaihde.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
TALOUSRAKENNUS/AUTOTALLI: Rakennettu 1998, kokonaisala n. 50m² rakennuspiirustuksista laskettuna. Lopputarkastus suoritettu 26.03.2001. Puurakenteinen, puuverhous. Harjakatto. Autotalli n. 36 n² ja sen lisäksi n. 14 m²: n erillinen varasto. LEIKKIMÖKKI: Pieni leikkimökki sävy sävyyn talousrakennuksen kanssa. HUVIMAJA: Pihassa kuusikulmainen, talousrakennuksen kanssa sävy sävyyn oleva huvimaja.
Tehdyt remontit
2023 Pihan ajoväylä: kuorittiin vanha kivituhka pois ja tuotiin tilalle uutta mursketta 2021 Katto uusittu (aluskate lisätty) 2001 Lämmitysjärjestelmä uusittu 2001 Tekninen tila ja varasto remontoitu lämmitysjärjestelmän vaihdon yhteydessä 2001 Keittiöremontti 1991 Laajennusosa 15 m² Vuosien saatossa pintaremonttia. Nuohous suoritettu kerran vuodessa, viimeksi 05/2024.