Upeat holvikaareet josta kulku valoisaan ja avaraan olohuone-avokeittiö tilaan.
Pursimiehenkatu 5 A
00150, Punavuori, Helsinki
4h+avok+halli+2xkph
1 080 000 € (9 642,86 € / m²)
112 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Punavuoren Viiskulmassa, Pursimiehenkadulla sijaitseva valoisa ja tilava 112 m²:n asunto odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1927 valmistunut ja vastaremontoitu koti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.
Äskettäin valmistuneen putkiremontin aikana suoritettiin asunnossa myös laajat remonttityöt. Erillinen keittiö, muutettiin kahdeksi makuuhuoneeksi, siirtämällä keittiö olohuoneen puolelle ja purkamalla vielä yksi seinä pois, saaden erittäin avaran avokeittiö-olohuone kokonaisuuden. Vanhaa kylpyhuonetta laajennettiin putkiremontin yhteydessä, jonka lisäksi rakennettiin kokonaan toinen uusi kylpyhuone. Molemmat kylpyhuoneet on varusteltu laadukkailla materiaaleilla, kuten marmorilattioilla ja lattialämmityksellä.
Sijainti Punavuoressa on erinomainen – alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja kaikki palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ovat lähellä. Tämä arvostettu kaupunginosa tarjoaa myös vehreitä puistoja ja monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake, mikä on harvinaista keskusta-alueella. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta ja historiallista tunnelmaa.
HUOM! Asunnon ja autotallin velattomat hintapyynnöt sisältävät tulevan jyvitettävän LVIS-saneerauksen velkaosuuden, joka on arviolta 1500€/m2.
Näitä reilun sadan neliön ja kolmen makkarin asuntoja on hyvin vähän tarjolla, joten älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten otathan yhteyttä sopiaksesi oman esittelyaikasi.
Tiedustelut ja esittelyt:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pursimiehenkatu 5 A, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 080 000 €
- Myyntihinta
- 1 080 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 672 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 672 € / kk
- Neliöhinta
- 9 642,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- LVIS-saneerauksesta jyvitettävä lainaosuus on isännöitsijän ja myyjän antamien tietojen mukaan noin 1500 € / m2, joka tarkoittaa tälle huoneistolle n. 170 000,00 €. Isännöitsijän 27.3.2025 antaman tiedon mukaan lainaosuus pyritään jyvittämään lähiviikkoina. Arvioitu rahoitusvastike mikäli ei halua maksaa velkaosuutta kokonaan pois: 1 130,96€/kk. Hallitukselle annettu valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloustilanne sitä edellyttää. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Iso jääkaappi/pakastin tuplaovilla), astianpesukone, liesi (Leveä integroitu liesi), erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone 1: seinä wc-istuin, suihku, unidrainkaivo, peili, allaskaappi, maarmorilattia, kaakeliseinät, lattialämmitys Kylpyhuone 2: seinä wc-istuin, suihkunurkkaus, unidrainkaivo, peili, allaskaappi, maarmorilattia, kaakeliseinät, paikka pesutornille, lattialämmitys, pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja alkuperäiset seinäkomerot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pursimiehenkadulle etelään ja sisäpihalle pohjoiseen.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pursimiehenkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lylynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7634 188
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina on POV1 Vesikatto lainaa, joka päättyy 31.10.2025. Yhtiöllä on lisäksi seuraavat limiittitilit, joista aiheutuu osakkaille kustannuksia, kun lainat tullaan jyvittämään huoneistoille: Putkiremontin remonttitili, limiitin määrä 3 015 000,00 €, josta käytetty 2 852 396,28 € per. 26.03.2025. (Tuleva jyvitys n. 1500 € / m2) Käyttötilin limiitti 6727,52 €, josta käytetty 1961,60 € per. 22.01.2025 Hallituksella on annettu valtuudet ylimääräisessä yhtiökokouksessa 02/2025 nostaa enintään 80 000 € hoitolaina, jolla on tarkoitus kattaa taloyhtiön hoitokuluja ja vakauttaa yhtiön kassan tilannetta. Isännöitsijän 27.3.2025 antaman tiedon mukaan kassatilanne on nyt parempi.
- Tontin pinta-ala
- 758 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmela Group Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalliosake. Autotallipaikka 41 Velaton hinta 69 000,00 €, autopaikkaan ei kohdistu yhtiölainaa. Osakenumerot 76-76 (1kpl). Pinta-ala 22 m2, pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Hoitovastike 264,00 € / kk (12,00 €/m2). Autotallille tullaan myös jyvittämään LVIS-saneerauksen velkaosuus noin 1500€/m2, joka tekisi noin 33.000€. Autotallin velatonhinta 69.000€ sisältää tulevan jyvitettävän velkaosuuden. Arvioitu rahoitusvastike: 222,15€/m2 Autotallin vapautuminen sopimuksen mukaan.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 567 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1974 Ikkunat
1974 Putkisto
1978 Katto osittain
1984 Sähkönousut
1988 Hissi
1991 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
1993 Katon tervaus
1994 Autotallien ovien uusiminen
1996 Porraskäytävän maalaus
1998 Pihan asfaltointi
1998 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen
1999 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaus
2002 Katon tervaus
2003 Portin uusiminen
2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2007 Raitisilmaventtiilien uusiminen
2008 Porrashuoneen ulko-oven lakkaus
2009 Poistoilmahormien nuohous
2010 Vesikaton pellityksen uusiminen kattovarusteineen
2010 Kadun puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen maalaus
2011 Verkkolumiesteen asennus vesikaton kadun puolen räystäälle
2011 Katu- ja pihaseinien paikkaus ¿ ja maalaus
2011 Käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen
2012 Verkkolumiesteen asennus vesikaton pihan puolen räystäälle portaan ulko-oven kohdalle.
2013 Rakennuksen pihanpuolen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen maalauskunnostus
2014 Pihamuurin maalaus ja kellarikerrokseen johtavan portaikon seinä- ja kattopintojen maalaus
2015 Vesikaton peltipintojen maalaus
2019 Ikkunoiden maalauskunnostukset
2020-2021 TATE hankesuunnitelma
2022 Kaasulinjan tulppaus; huoneistot 13,21,29,37
2022 Vesivahingon korjaustyöt huoneistot 13 ja 21, koko linjan linjasaneeraus
2023 Lukituksen uusiminen (iLOQ)
2024 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen kiinteistöön
2024 Kaukolämpölaiteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtien uusiminen
2024 Linjasaneeraus
- Vesi- ja viemärijohdot uusittu
- Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmä
- Märkätilat uusittu
- Maanrakennustöissä uusittiin sadevesikaivoja sekä putkituksia sisäpihalla, sekä kadun puolella uusitaan viemäreiden ja vesijohdon kunnallinen liitos.
- Pihavalaistuksen uusiminen
- Hormikorjauksia ja huoneistoissa korvausilmaventtiilien uusiminen
- Kellarikomeroiden uusiminen (Troax)
- Kellarin asbestipurkutyöt
- Kellaritilojen (kellarikäytävät, varastotilat, siivouskomero, tekniset tila yms.) lattiapinnat sekä kaikki säilytettävät ovet huoltomaalattu. Kellarikäytävien seinät maalattu
- Porrashuoneen maalaus ja valaistuksen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle
2025 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2025-2026 Hissin peruskorjaus linjasaneerauksen jälkeen
2025-2029 Julkisivut: paikkakorjausta ja maalaustöitä tarpeen mukaan
2026 Ulko-ovien huoltokunnostus, Ullakon säilytystilojen uudelleen järjestämisen suunnittelu.
2028 Pihan puolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaussuunnittelu sekä ulko-ovien kunnostus, Huoneisto-ovien kunnostus.
Vesikaton pintojen tarkastus vuosittain ja huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmien, lämmitysjärjestelmän, ilmanvaihtojärjestelmän, lukituksen, sähkö- ja tietojärjestelmien ja hissien, yleistentilojen huoltotoimintaa. Pihan huoltoa ja viihtyisyyden parantamista.