Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö sijoitusasuntoa Helsingin sydämestä, alueelta, joka ei mene pois muodista?
Tämä Pursimiehenkadun tilaihme on erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, joka arvostaa sijaintia, edullisia kustannuksia ja helppohoitoisuutta.
Tämä 1938 rakennettu, 16,5 neliömetrin yksiö sijaitsee Asunto Oy Ivalossa. Huoneiston sijainti on talon ensimmäisessä kerroksessa, rauhallisen sisäpihan puolella.
Yksi tämän kohteen "valttikorteista" on sijainti. Punavuori on tunnettu eläväisestä ilmapiiristään, lähellä ovat niin meri kuin viheralueetkin. Rööperin pikkuliikkeet, kahvilat ja ravintolat sekä liikenneyhteydet tekevät siitä ihanteellisen urbaanin asuinalueen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten julkisivujen, ikkunoiden ja kattojen uusimisia. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten uuden omistajan ei tarvitse pelätä yllättäviä kuluja. Erityisen houkuttelevaksi tämän kohteen tekee sen edulliset ylläpitokulut. Alhaiset hoitovastikkeet ja taloyhtiön hyvä taloudenhoito tekevät tästä asunnosta hyvän sijoituskohteen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tarjoaa heti valmiin vuokratulon uudelle omistajalle. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, joten voit itse päättää, haluatko jatkaa vuokrausta vai tehdä tästä oma pikku kodin yhdellä Helsingin halutuimmalla alueella. Jos siis etsit sijoitusasuntoa, niin tämä Punavuoren yksiö on tutustumisen arvoinen. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi!
Tästä pääset tutustumaan kohteen 360° virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=E2eL22SFff3
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Juha-Matti Martikainen
[email protected]
050 1750
Eija Martikainen
[email protected]
050 501 9991Perustiedot
- Sijainti
- Pursimiehenkatu 14 C, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 16,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 16,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella (520,- / kk + vesimaksu 21,-/kk/ hlö). Vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden, joten vuokranantajan puolelta irtisanomisaika on 6kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000 €
- Myyntihinta
- 125 062,81 €
- Velkaosuus
- 4 937,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 99 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 65,18 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 164,18 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 878,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- POV RL2: 18,15 €/kk POV RL3: 22,28 €/kk POV RL4: 24,75 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään neljä ylimääräistä hoitovastiketta. Näistä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet on tarkoitettu talousarvion mukaisten, tilikauden 2024 menojen kattamiseksi, ja yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike on tarkoitettu edellisten tilikausien alijäämän kattamiseksi. Neljäs ylimääräinen hoitovastike peritään, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ivalo
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Cecilia Simelius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0931523900
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL2 pihakansi, saldo 219 791,66 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 25.05.2036 RL3 IV-peruskorjaus, saldo 282 154,42 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 31.05.2038 RL4 konvertoitu remonttilimiitti, saldo 134 562,17 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 31.01.2033 Yhtiöllä on limiittitili 30 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 1 115 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 799 309,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Jätehuoneen räystään ja katon rakenteiden osittainen korjaus, asennettu huoneistokohtaiset lämpötila- ja kosteusmittarit osana lämmönohjauspalvelua
2021 Sepänkadun puoleisen päätyseinän rappauskorjaus sekä ylä- ja alapihan tiiliaitojen uusiminen
2020 Kastuneiden kellarikomeroiden uusiminen
2020-2021 Luiskan korjaus, vedenohjaus ja kellarivuodon ehkäiseminen
2019 Ikkunapuitteiden ulkopuolisten osien maalaus, taloyhtiön pesukoneen uusiminen
2017-2018 IV-poistokanavien peruskorjaus
2017 B- ja C-portaan ilmanvaihdon poistokanavien peruskorjaus, ylemmälle pihalle johtavan porttiholvin katon lämpöeristys, jätehuoneen lisäpaloeristys
2016 Ilmanvaihdon toimivuuden selvitys ja kunnostusvaihtoehtojen kartoitus
2015 Liiketilojen puisten takaovien uusiminen, pihakannen alapuolisten tilojen paloturvallisuuspuutteiden korjaukset
2014-2015 Yläsisäpihakannen korjaus
2014 Hissien peruskorjaus, yleisten tilojen lukituksen uudistaminen iLOQ:lla
2013 Liiketilojen metalliovien uusiminen
2012-2013 B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden ovien sekä ikkunoiden uusiminen
2010-2011 Jätekatoksen rakennus ja Pursimiehenkatu 14-16 sisäpihan kunnostus
2010 Lukkojen uusiminen, asuntojen ovien uusiminen
2005 Julkisivut
2003 Peltikaton korjaus, pesutuvan rakentaminen
2001 Lämmönjakohuoneen laitteet
1995 Yläpihan vesieristys
1993 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen
1991 Porrashuoneiden maalaus
1988-1989 Sähkönousut
1979 Ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2024: Putkiston kuntotutkimus, C-siiven päädyn sokkelin suolarappaus, huoneiston C62 kattoterassin alareunan rappauksen korjaus
2025: Ikkunoiden kuntokartoitus, vuonna 2024 suoritetun märkätilaselvityksen kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaaminen
2025–2026: Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus (LJ-keskus asennettu 5/2001)
2026–2028: Porrashuoneiden huoltomaalaus tarpeen mukaan