Purotie 3 A
00380, Pitäjänmäki, Helsinki
4h+k+rh+kph+wc+2x las.parv
509 000 € (4 990,20 € / m²)
102 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto ylimmässä kerroksesssa
Löydä unelmiesi koti halutusta ja viihtyisästä Pitäjänmäestä. Tämä valoisa ja avara asunto on talon päädyssä, ylimmässä kerroksessa, jossa on aivan oma rauha ja hiljainen tunnelma.
Huoneiston yli sataan neliöön mahtuu kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone, kylpyhuone, erillinen wc, oma sauna sekä kaksi lasitettua parveketta. Kotimainen Topi-keittiö on varustettu korkealaatuisilla Miele-kodinkoneilla.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Talo on rakennettu omalle tontille. Lähistöllä on erittäin hyvät kulkuyhteydet. Uusimpana Raide-Jokerin pysäkki vain n. sadan metrin päässä. Ratikalla pääset vaikka Selloon kymmenessä minuutissa tai lukuisilla busseilla nopeasti keskustan suuntaan. Oma autopaikka sähköautonlatauksella on mahdollista ostaa erikseen autohallista 20 000 eurolla.
Ilmalämpöpumppu pitää asunnon lämpötilan tasaisen mukavana kesälläkin. Vielä nuoresta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tulevaisuudessa on suunnitteilla siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön. Se onkin askel kohti ekologisempaa asumista ja vielä edullisempia asumiskustannuksia.
Sisäpihalla on viihtyisä lasten leikkipaikka. Läheltä löytyvät mm. päiväkoti, koulu, S-market, Lidl, Elixia ja Fitness 24/7. Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista, hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnon läheisyyttä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Purotie 3 A, 00380, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 509 000 €
- Myyntihinta
- 509 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 520,20 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 520,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 990,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Erikseen myytävän autopaikan (12,5 m2) hoitovastike/kk on 31,88 euroa/kk. Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa 25 euroa/hlö/kk. Kulutus tasataan vuosittain. Kulutetusta kylmästä vedestä suoritetaan korvaus 9,97 € / 1 000 l. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kotimainen Topi-keittiö 2020 ja Mielen kodinkoneet myös vuodelta 2020.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu no-frost pakastin), erillisuuni (integroitu pyrolyysiuuni), liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 kpl), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset ja kaupunkimaiset
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen ja luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön taloyhtiö ja asunto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5§:ssä on tarkennettu vastuita osakkaiden tekemiin lisä- ja/tai muutostöihin. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 30 000 euroa, josta on 31.1.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan käytössä 14 553,81 euroa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Happiness
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- MIka Rautio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 083
- Tontin pinta-ala
- 607 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo tontin Purotie 3 omistajien Asunto Oy Helsingin Happiness, Follow, Radiotehdas ja Trustin kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Asunto Oy Helsginin Happineksen osuus tontista, on noin 607 m2. Kaikkia tontilla olevia yhtiöitä palvelevat tekniset tilat sijaitsevat pääosin Asunto Oy Helsingin Follow hallinta-alueella. Pesula on yhteinen tontilla olevien muiden yhtiöiden kanssa Follow hallinta-alueella. Asunto Oy Happiness:lla on oikeus käyttää Helsingin Trustin hallinta-alueella maantasokerroksessa olevaa kerhotilaa. Hallinnanjakosopimus rasittaa sekä velvoittaa yhtiötä yhteisten alueiden kuten myös rakenteiden osalta. Kunnossapitoon liittyvien hoito-, korjaus- sekä hankintakustannuksien osalta kustannukset jaetaan tontilla sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden kesken, tuottopuolella vuokratuotot yhteisomistuksen osalta. Autohallin osalta jakoperuste on paikkojen määrä, eli 27 / 113. Muiden jakoperuste on pääosin rakennusoikeuteen perustuva 2 690 / 14 600. Kustannukset jaetaan sen osalta mitä ei erikseen mitata ja / tai laskuteta suoraan hallinnanjakosopimuksen osapuolilta.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita. Lunastusoikeus taloyhtiöllä ja osakkailla, yhtiöjärjestys 8 §.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pitäjänmäki
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön ja/tai yhteishallintatilojen tiloissa asukkaiden käytettävissä on kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarastot.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohalliosake myydään erikseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillisillä osakkeilla. Myytävän huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikan omistukseen oikeuttavat osakkeet 20 000 euron hintaan. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi yksi invapaikka ja yksi MP-paikka.
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki/kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 072 350 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010: Porrashuoneen IV-muutos, hissin taajuusmuuttaja
2016: Ulko-ovien lukitus ILOQ, Mannesmann -suuttimet suihkuihin, huoneistojen ilmanvaihtokanavien nuohous, wc:n vesikalusteiden korjaushuolto.
2017: Palovaroittimien uusiminen, ILTO-laitteiden moottorien vaihdot, ovenavauskoneiston ja ovipuhelimen korjaus.
2018: Vesikaton korjaus- ja huoltotyöt.
2019: Julkisivun rappauskorjaus, pesu- ja huoltomaalaustyö, Bauer vedenpuhdistuslaitteiston asennus, huoneisto-ovien kunnostus (viilu), parvekelasien huolto, välinevaraston lattiapinnoitus, hissi liukupinta ja jarrukorjaus.
2020: Lukitus - turvallisuuspäivitys, pikkuparvekkeiden edustan lattialämmitys, IV-nuohous, pesukone uusittu.
2021: Autohallin nosto-oven uusiminen.
2022: WC-laitteiden uusiminen WC-tiloihin, joissa ei lattiakaivoa, LTO laitteiden tarveharkintaiset korjaustyöt, huoneistoparvekkeiden lattialämmitystermostaattien uusiminen.
2023: Porrashuoneen peruspesu- ja vahaus, ikkunoiden ja ovien korjauksia sisältäen ovien ja ikkunoiden kuntokartoituksen, raportin mukaiset korjaustyöt ulkokatolla.
Hallintajaon toimenpiteet yhteishallinta-alueilla:
2015: Roskahuoneen lattian pinnoitus, autohallin viemärien puhdistus.
2016: Autohallin ilmastointikanavien nuohous, piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus, ison pesukoneen uusiminen.
2018: Autohallin IV-laitteen ja pumppaamon uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen (LED). 2020: Autohallin sähköautonlautauksen mahdollistama infra.
Tulevat remontit
Purotie 3 yhteispihan taloyhtiöissä on vuosina 2024-2025 meneillään kartoitus, jossa selvitetään mahdollisuutta siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön.