Purjeentie 5 D

28190, Pormestarinluoto, Pori

4 h, k, ph, erill. wc, lasit. p

52 000 € (611,76 € / m²)

85 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 348,50 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas

Solid House Kodit Oy, Pori

Sijainti

Asuntoesittely

KODIKAS, TILAVA ASUNTO ULKOILUMAASTOJEN KESKELLÄ Tässä kodissa on mukavat tilat koko perheelle. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa omat huoneet lapsille tai etätyöskentelyn. Olohuoneeseen mahtuu ison sohvan lisäksi vielä muutakin. Arkiaamujen pelastus ovat nykyaikainen pesuhuone ja sen lisäksi oleva erillinen wc eli jonoja ei pitäisi päästä syntymään. Kylppäriin mahtuu myös se tärkeä pesutorni. Säilytystiloja on hyvin, kaapistojen lisäksi vaatehuone ja toki myös häkkivarasto. Puuvillan kauppakeskus palveluineen on kävelymatkan päässä. Rakastajat teatterin näytöksiä, stand up:ia ja elävää musiikkia tarjoilee Kehräämö Puuvillan vieressä. Jokirantaa pitkin on mukava kävellä Kirjurinluotoon lenkille ja kesän musiikkitapahtumiin. Puuvillalta pääset myös Porin Linjojen City-bussin kyytiin, reittinä Puuvilla – keskusta – Matkakeskus – Satasairaala - Isomäki. Hinta tälle kyydille on mukavat 1 €. SOPII HYVIN SIJOITTAJALLE - hyvä vuokratuotto - pääomavastikkeet on tuloutettu, joten ne voi vähentää verotuksessa - hyvä pitkäaikainen vuokralainen ITSELLE KODIKSI - lapsille omat huoneet - talo on esteetön, helppo kulkea - helppoa asumista ilman pihatöitä - 10 M netti sisältyy hoitovastikkeeseen Tätä kohdetta esittelee: Katja Wilhola Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, osakas Solid House Kodit Oy 044 3227040 [email protected] VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Purjeentie 5 D, 28190, Pormestarinluoto, Pori
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 7
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: kohde myydään vuokrattuna
Lisätietoja vapautumisesta: Hyvä, pitkäaikainen vuokralainen haluaa mielellään edelleen jäädä asumaan. Hyvä vuokratuotto. Ostaja voi halutessaan irtisanoa vuokrasopimuksen irtisanomislain puitteissa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 52 000 €
Myyntihinta: 52 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 348,50 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 348,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 23 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta: 611,76 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka / katos 17 € / kk Huoneistolle on juuri laskettu lainaosuus viime vuonna valmistuneesta hissi- ja oviautomatiikkaremontista. Osuus on 6.838,29 €. Vielä ei ole tiedossa rahoitusvastikkeen kk- summaa. Pääomavastikkeet on tuloutettu eli ne ovat verovähennyskelpoisia vuokratuloista. Tämän asunto-osakkeen myynti hinta 52.000 € on velaton hinta ja ostajan halutessa lainaosuus vähennetään maksettavasta kauppahinnasta, jolloin lainaosuus jää ostajalle.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
Kylpyhuone: Pesutorni mahtuu hyvin! Huoneiston kylpyhuone on saneerattu 4/2014.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja pesuallas
WC Lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuone: Tilava olohuone ja täältä käynti lasitetulle parvekkeelle,
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Yhtiö on muutettu esteettömäksi 2024: oviautomatiikka, invaluiskat ja uudet alaovet.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Purjeentie 5
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Satakunta Oy/ Bepop
Isännöitsijän nimi: Simo Muttilainen
Isännöitsijän puhelin: 0107556273
Tontin pinta-ala: 7 353 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Porin Kaupunki
Tontin vuosivuokra: 10 260,04 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2032
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: RTK-Palvelu Oy Pori Gallen-Kallelankatu 18 A 28100 Pori
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kellarikomero (eivät ole jäähdytettyinä), ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Paikallistiedot: Ihanat vehreät ulkoilumaastot ympärillä. Kirjurinluotoon kiva kävelymatka.
Autokatokset: 9
Sähköpistokepaikkoja: 1 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024- Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen Ikkuinoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivujen elementtisaumaukset Märkätiloissa korjauksia vuosibudjetin puitteissa
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 496 418,09 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

- 1991-1992 uusien parvekkeiden rakentaminen (1h+kk ja 2h+kk yht. 21 kpl), uudet etuikkunat asennettu huoneistoihin, ulko-ovet kunnostettu ja rakennettu tuulikaapit, saunaosasto korjattu, elementtisaumojen uusiminen, autokatokset rakennettu, paikoitusalue ja kulkutiet asfaltoitu - 2002 Lukostot sarjoitettu - 2008 Elementtisaumojen uusiminen osasta rakennuksen eteläpuolelta - 2009 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus - 2012 Saunaosaston lauteet, katto- ja seinäpaneelit uusittu. Ala-aulat maalattu, ulko-ovien lasit vaihdettu, ulkorappuset korjattu, A-D rapun porrastasanteiden korjaus ja kaiteiden asennus - 2012 Autokatokset maalattu - 2013 B-rapun hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu - 2015 Parvekevesikattojen uusiminen (8 kpl) - 2016 Molok - 2016 Viallisten elementtisaumojen korjaukset - 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen, kattoremontti (huopakerroksen lisääminen) - 2019 Pesuhuoneiden 4 kpl saneeraus - 2020 Porrashuoneiden alatasanteiden korjaus - 2021 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus, IloQ-lukot - 2021 Pohjakerroksen käyttövesiputkien uusiminen - 2022 Sokkelipintojen korjaus ja maalaus. - 2022 Kameravalvonta - 2023 - 2024 Taloyhtiön kaikkien hissien uusinta, sekä talon esteettömäksi tekeminen. Urakoitsija: Schindler Oy/ Certego Oy. Urakan valvoja Hissitohtorit Oy. Urakka valmis 9/2024. Odottaa ARA:n avustusta. Urakkaa varten avattu luotollinen tili Nordeaan, joka muutetaan lainaksi alkuvuoden 2025 aikana.

Tulevat remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen Ikkuinoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivujen elementtisaumaukset Märkätiloissa korjauksia vuosibudjetin puitteissa