Purjeentekijänkuja 7 B
00210, Lauttasaari, Vattuniemi, Helsinki
5h+avok+2xkph+s+kkh+las.p
1 192 000 € (9 099,24 € / m²)
131 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Lauttasaaren upeasta Merenkulkijanrannan korttelista, meren ääreltä. Tämä tilava ja valoisa asunto tarjoaa 131 neliömetriä asumismukavuutta, sisältäen viisi huonetta, avokeittiön, kaksi kylpyhuonetta, saunan sekä kodinhoitohuoneen. Lasitettu parveke on suurikokoinen (14 m2) ja avautuu idän suuntaan, tarjoten rauhoittavat näkymät merelle ja kauniille pihalle. Rakennus sijaitsee rinteessä, joten asunto on osittain 1. ja osittain 2. kerroksessa.
Asunto Oy Helsingin Staagissa, joka valmistui vuonna 2009, asut korkeatasoisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Huoneiston lattioita koristaa vaalesävytteinen parketti ja laatta, ja mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, jonka lisäksi erillinen viilennysjärjestelmä merivesipumppaamosta, takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Saunaosasto yläkerrassa tai kylpyamme alakerrassa tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Asunnon alakerrasta myös suora käynti ulos pihalle, joka toimii erinomaisena kulkuna esim. lapsiperheille. Erillinen autohallipaikka sähköautonlatausasemalla, joka myydään omilla osakkeilla.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, aivan merenrannan tuntumassa, jossa on mm. yhteiskäyttöinen ranta laiturilla, kuntosali, kanootteja, leikkialue ja saunaosasto neuvotteluhuoneella. Alueelta löytyvät myös päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lauttasaari on tunnettu viihtyisästä ja halutusta asuinalueestaan, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät saumattomasti. Aivan talon nurkilta, lähtee myös upea rantakävelyreitti Vattuniemen kärjen suuntaan.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tee tästä asunnosta uusi kotisi. Kaikille kiinnostuneille järjestetään asunnolla yksityisesittelyt.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Purjeentekijänkuja 7 B, 00210, Lauttasaari, Vattuniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 131 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 192 000 €
- Myyntihinta
- 1 192 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 825,30 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 825,30 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 099,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Lattialämmityksestä peritään osakkailta kulutusperusteisesti maksu kunkin vuoden sähkön hinnan mukaisesti, tänä vuonna arviolta 0,10 € / kWh. Lattialämmityksen sähkö on yhtiön mittarin takana. Hallituksella valtuutus kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinämalli), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaunille taloyhtiön pihalle ja merelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Koko merenkulkijanrannan korttelin piha-alueet ovat taloyhtiöiden yhteisessä käytössä.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiön tontti rajoittuu rantaan. Koko rannan aluee ja laituri kuuluvat yhteiskäyttöalueisiin.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lasitettu parveke: YJ §5 Huoneistokohtaisen parvekkeen/terassin lattian puutasojen hoitovastuu kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yläkerrassa parkettilattia makuuhuoneissa, olohuoneessa ja keittiössä. Eteinen laattalattiaa. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, poislukien märkätilat jossa sähköinen lattialämmitys. Alakerta kokonaan laatoitettu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerrassa olevat sähkökäyttöiset pimennysverhot kaikissa ikkunoissa, infrapunalämmitin parvekkeella, pesutorni kodinhoitohuoneessa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Staagi
- Isännöitsijätoimisto
- Talokompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 094242 8200
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat koostuvat kahdesta lainasta, POV 1 533 548,80 €, päättyy 12.06.2034 ja POV 3 latausinfra 4815,64 €, päättyy 30.06.2028. Yhtiö solminut yhteisjärjestelysopimuksen korttelialueen 31130 muiden omistajayhtiöiden kanssa, koskien autohallin yhteiskäytöstä, sekä piha-alueiden, kulku- ja pelastusteiden, johtojen ja laitteiden, jätehuollon, merivesijäähdytyksen, väestönsuojien, kuntosali-/harrastetilan, palomuurien ja muiden yhteisten tilojen, laitureiden ja yhteisten rakennelmien ja rakenteiden osalta.
- Tontin pinta-ala
- 2 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukaan yhtiöllä on oikeus lunastaa osake tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukainen lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi silloin, kun samassa yhteydessä siirretään huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, erillinen viilennysjärjestelmä jonka lähde on merivesipumppaamo
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, laadukas kuntosali, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv/laajakaista, sauna-osasto erillisellä neuvottelutilalla, kajakkien/kanoottien käyttöoikeus taloyhtiön asukkaille, lyhytaikaiset vierasvenepaikat laiturissa
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä myydään lisäksi omilla osakkeilla oleva autohallipaikka, velaton hinta 28.000€, velkaosuus 0€. AP 3, osakkeet 28477-28477, yhteensä 1 kpl, hoitovastike 37,80 € / kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti alueella (kaupungin aluepysäköintitunnuksella)
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 696 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018 Salaojien kuvaus
2019 Salaojien huuhtelu
2019 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020 Parvekelasien huolto- ja säätö
2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2021 LTO-koneiden kannet huollettu
2021 Chiller viilennyskonvektorit huollettu
2022 Autohallipaikoille asennettu sähköautojen latausinfra
2022 Katolta poistettu sammalta
2024 Julkisivun mikrobikäsittely (vaaleat osat)
Lisäksi viime tilikaudella hallitus seurasi rakennuttajan vastuukorjausten edistymistä. Merenkulkijanrannan yhteishankkeena edistettiin pihakannen reklamaatiota YIT:lle. Merivesipumppaamon pumput uusittiin yhteishankkeena. Autohallin savunpoistoluukkuja uusittiin yhteishankkeena.
Lisäksi tehty vuosihuoltoja.
YIT on tarjonnut yhtiöille kertakorvausta pihakannen reklamaatioista, mutta yksi seitsemästä yhtiöstä ei sitä hyväksynyt, joten sovintosopimusta ei allekirjoitettu. Isännöitsijä ei osannut sanoa, kuinka asian käsittely jatkuu, eikä myöskään osannut arvioida, riittääkö mahdollinen sovintokorvaus korjauksiin tai saadaanko korvausta lainkaan. Pihakannen mahdollisia korjauksia maksaa joka tapauksessa seitsemän yhtiötä ja kustannukset jaetaan rakennusoikeuksien suhteessa, jonka mukaan kulut jakautuvat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Julkisivujen pesu ja/tai käsittely. Paloilmoitinkeskuslaitteiden uusiminen kiinteistö ja autohalli.
2024-2025 Palovaroittimet huoneistot.
2024-2026 Ikkunoiden huoltoa tarpeen mukaan
2025 Kulunhallinnan ja lukituksen uusiminen. Ovipuhelimien uusiminen.
2026 Liikuntasaumojen uusiminen. Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Parvekelasien huolto.