Puosunrinne 4 A
02320, Espoonlahti, Espoo
2h+k+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)
129 000 € (2 015,63 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskeiseltä sijainnilta, Espoonlahden ytimestä tarjolla 64 m2 kokoinen iso kaksio!
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sinne on täysin esteetön kulku.
Ikkunat sijaitsevat optimaalisesti takapihan suuntaan siten, että niiden edessä on metsikköä ei tietä tai välitöntä ohikulkua (katso kuvat).
Pintojen kunto on tyydyttävä, asunto vaatii pintaremonttia osakseen.
Taloudellisesti hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö on omalla tontilla ja asunnon vastike on vain 262,40€ (4,1€ / m2) / kk.
Erinomainen sijainti luonnon ja veden lähellä kuitenkin siten, että kauppakeskus Lippulaivaan sekä Espoonlahden uudelle metroasemalle vain noin 850 metrin kävelymatka.
Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Yhtiössä on alkamassa lähitulevaisuudessa perinteinen linjasaneeraushanke. Myyntihetkellä hankesuunnitelma on hyväksytty ja urakan tarkempi toteutussunnittelu jatkuu. Töiden arvioidaan tulevan tehtäväksi 2025-2026 aikana.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Puosunrinne 4 A, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 126 643,51 €
- Velkaosuus
- 2 356,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,40 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 53,42 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 315,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17,50 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 015,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Jääkaappi (jenkkikaappi) - Astianpesukone - Kaapistot - Säähköliesi - Uuni Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- - WC - Suihku - Suihkuseinä - Peilikaappi - Allaskaappi - Käsisuihku - Pyykinkuivausteline - Pesukoneliitäntä Lattia ja seinät laatoitettu
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: tapetti / maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliselle takapihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puosunköysi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lukkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 809 1121
- Tuotot
- 8346
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 27.5.2024: Päätettiin hyväksyä hankesuunnitelma vesijohtojen, viemärien, kylpyhuoneiden ja yhteisten tilojen korjaustöistä hallituksen esityksen kattava korjaus vaihtoehdon mukaisesti. Päätettiin sähkö-, tele ja antennijärjestelmien uusimisesta hankesuunnitelman osakorjaus vaihtoehdon mukaan. Linjasaneerauksen pääsisällöksi päätettiin: - Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan - Viemärit ja vesijohdot uusitaan - Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostetaan - Huoneistoissa uusitaan sulaketaulu sekä kylpyhuoneen ja WC:n sähköasennukset. Keittiön sähköistystä parannetaan - Yleisiä tiloja kunnostetaan ja parannetaan putkiremontin yhteydessä Valtuutettiin hallitus jatkamaan hankkeen valmistelua, valitsemaan toteutusvaiheen projektipäällikön, järjestämään toteutustöiden urakkakilpailun ja viemään sen pohjalta esityksensä ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi erikseen sovittavana ajankohtana. Samalla päätettiin selvittää olisiko saneeraamisen sijaan kannattavampaa myydä taloyhtiön rakennusoikeus rakennusyhtiölle. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen pohjalta tilata lukoston uudistus Certego Oy:ltä. Hankinta kustannetaan yhtiön vapailla kassavaroilla. Yhtiökokous 15.6.2023 Valtuutettiin hallitus teettämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja tuomaan se myöhemmin järjestettävään yhtiökokoukseen päätettäväksi. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja teettämään lukoston uudistus. Päätettiin lisätä talousarvioon linjasaneerauksen hankesuunnitteluun 30 000,00€ sekä lukoston uudistamiseen 30 000,00€.
- Tontin pinta-ala
- 5 328 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KIRIHU Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Ulkoiluvälinevarasto - Väestönsuoja - Kuivaushuone - Pesutupa - Sauna - Lastenvaunuvarasto
- Palvelut
- Alueella mainiot liikunta- ja harrastemahdollisuudet, useita uimarantoja, venesatama sekä merenrantaa pitkin polveileva Ranrataitin ulkoiluväylä. Palveluista pitävät huolen Lippulaivan ja Kivenlahden/Espoonlahden kattavat palvelumahdollisuudet.
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 184 000 €
Tehdyt remontit
2000: Porrashuoneiden maalaus
2002: Lämmönsiirtiminen uusiminen
2004: Kattoremontti
2006: IV -kanavien puhdistus ja säätö
2008: Pihan asfaltointi
2009: Ikkunoiden uusiminen (muut paitsi parvekkeelle avautuvat ikkunat), urakoitsija Tiivi Tuote Oy
2011: Pysäköintialueen asfaltointi ja sähköjärjestelmän korjaus. IV-kanavien puhdistus ja säätö
2013: Uusittu porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulut
2014: Patteriventtiilien uusiminen. Lauteiden korjaukset, A-B -portaiden kellarikäytävien ja pyykkihuoneen lattian maalaus
2015: A- ja B -portaiden sisääntulon lipat uusittu
2016: Porrashuoneiden valaistus muutettiin liiketunnistimilla toimivaksi. C-portaan kellarikäytävän pyörävaraston ja lämmönjakohuoneen maalauskunnostus.
2017: Tonttivesijohtoputki uusittu lämmönjakohuoneessa
2017: Piha-aidan uusimista ja piha-alueen asfalttikorjauksia
2018: Väestönsuojien tiiveyskokeet
2018: Linjasulkuventtiilien uusiminen
2019: Julkisivu ja parvekekorjaus
2020: Julkisivu ja parvekekorjaustöiden loppuun saattaminen
2022: Taloyhtiösaunat kunnostettu
Tulevat remontit
2023-2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024: Lukoston uusiminen
2024-2025: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2024-2025: Lämmönsiirtimien uusiminen
2025: Palovaroittimet
2025-2026: Linjasaneeraus
2026-2028: Parvekkeelle avautuvien ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen