Puolikuu 2 C
02210, Olari, Espoo
2h, k, vh, lasitettu parveke
249 000 € (5 533,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Heikki Niskanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Toimitusjohtaja
24 Housing Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon, ylimmän kerroksen valoisa ja tyylikäs kaksio.
Vuonna 2017 valmistuneessa asunnossa yhdistyvät ajattomat ja laadukkaat materiaalit sekä erinomainen pohjaratkaisu. Hyvin varusteltu avokeittiö, tilava kylpyhuone ja makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Olohuoneesta aukeaa käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle tarjoten mukavat lisätilat rentoutua ja nauttia auringonlaskuista.
Kodin ympäristö tarjoaa erinomaiset arjen palvelut – ruokakaupat, postipalvelut ja muut päivittäiset tarpeet löytyvät aivan läheltä. Lisäksi Iso Omena laajoine ostos-, ravintola- ja vapaa-ajan palveluineen sijaitsee vain noin kahden kilometrin päässä. Luonnonläheisyyttä arvostaville Espoon keskuspuiston vehreät ulkoilureitit avautuvat aivan kulman takana, tarjoten upeat puitteet liikuntaan ja virkistäytymiseen.
Koti sijaitsee valinnaisella vuokratontilla- tonttiosuuden voi lunastaa omaksi.
Myynti- ja lisätiedot: 0400 684 411 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Puolikuu 2 C, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,25 € / kk (3,85 € / m²), Tontin vuokravastike 174,60 € / kk (3,88 € / m²), Muu vastike 6 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 353,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- muu vastike = laajakaistamaksu kpl/kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 533,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 5€/kk, saunamaksu 28€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, korkeakiilto valkoiset kalusteovet, välitila maitolasi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olarin Capella
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iissalo Tuomas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276436
- Tontin pinta-ala
- 5 055 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- K Oy Olarin Tempo
- Tontin tiedot
- Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, syyskuun lopussa. Osakkaat lunastavat tontista määräaloja perustuen huoneistojensa neliöihin. Tällä hetkellä tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 889,43 eur per huoneistom2 eli C45 / 45 m2 osalta 40.024,20 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Hallinnanjakosopimus/ yhteispiha, autohalli (As Oy Festivo, asunto oy Olarin Oktaavi ja asunto oy Olarin Capella)
- Vuokra-aika päättyy
- 25.09.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 10§ Lunastusoikeus autohallipaikoilla (osakenumerot: 7942-8000). Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusoikeus on yhtiöllä,osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.6.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet Iso Omenaan ja metroasemalle
- Paikallistiedot
- Olarin palveluiden äärellä. S-market Olari n. 200m, Olarin Prisma n. 1km,
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso Omenan monipuoliset palvelut n. 2km
- Koulut
- Alueella useita kouluja mm. Olarin koulu n. 1,3km, Päiväkehrän koulu n. 1km
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 59 kpl, näistä osakkeellisia on 59 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 59 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 4 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 59 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Osakkeellisia autopaikkoja 59 kpl. 46 kpl huoneistoille ja 13 kpl liikehuoneistoille. Piha-alueella yhtiön hallinnassa on 3 vieraspaikkaa ja yksi BC-talon liiketilalle varattu paikka (vieraspaikat) .
- Autohallipaikat
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Yhtiö on valmistunut heinäkuussa 2017 ja hallinnon luovutus on ollut 14.12.2017. Talven 2018-2019 aikana alkoivat 1 -vuotistakuukorjaukset. Yhtiö oli varautunut takuutarkastuksiin ja korjauksiin palkkaamalla ulkopuolisen asiantuntijatahon (Raksystems) yleisten tilojen ja huoneistojen tarkastuksiin sekä yhtiön etuja ajamaan rakennuttajan kanssa käytävissä neuvotteluissa. Vuosikorjaustarkastuksen ennakkotarkastuksen tehnyt Raksystems on laatinut vika- ja puutelistan (8/2018), joka hallituksen siihen liittämien lisäysten ohella on toiminut vuosikorjausten pohjana. Yhtiölle on laadittu sähköinen huoltokirja jonka mukaiset huoltotoimenpiteet ja tarkastukset ja muut ohjeen mukaiset huoltoon ja ylläpitoon kuuluvat tehtävät on annettu sopimuksella kiinteistöhuoltoyhtiön tehtäväksi.
Tehdyt remontit
3/2024 IV-kanavien puhdistus
10/2021 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien-, astianpesukonehanan-, pyykinpesukonehanan- sekä ohjausyksikön paristot uusittu.
1/2021 taloautomatiikan (lämmitysjärjestelmä) ilmanhuojunta korjattu
6/2021 Taloautomatiikka uusittu (lämmitysjärjestelmä)
10/2020 Kellarin-, ulkovälinevarastojen- sekä autohallien oviin asennettu kulunvalvonta
Tulevat remontit
Normaalia ylläpitoa, huoltokirjan mukaiset tarkastukset.