Puolaharju 25b
00930, Marjaniemi, Helsinki
649 000 €
1 008 m²
Tätä asuntoa myy Sam Kamras, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen tontti yhdelle tai kahdelle talolle Marjaniemen korkeimmalla paikalla.
Nauti raikkaasta meri-ilmasta omalla terassilla aamukahvia nauttien ja samalla ihailet pilkottavia merimaisemia.
Ehkä uskallat hakea luvan myös kattoterassille? Tällöin voit löytää avoimet merimaisemat kattojen yli.
Tontti, joka voi olla viimeisin mahdollisuus päästä rakentamaan Marjaniemen korkeimmalle paikalle, naapuruston yläpuolelle.
Myydään kokonaisena. Tarvittaessa voidaan myydä myös kahtena hallinta-alueena kahdelle eri perheelle, noin 504 m2 / kpl, hinta 324 500 euroa / hallinta-alue.
Asemakaava-alueen tontti AO II, e=0,25. Pinta-ala 1008 m2. Rakennusoikeus 252 k-m2 + 50,4 k-m2 talous- ja varastotiloja. Joten voit rakentaa yhteensä 302,4 k-m2. Rakentamaan voit päästä vaikka heti, koska tässä on valmis rakennuslupa kahdelle omakotitalolle. Tarvittaessa muutosluvalla on yleensä nopeampi käsittelyaika, kuin kokonaan uuden hakemisessa.
Marjaniemi on asuinalueena vehreä, haluttu ja rauhallinen. Merenranta ja ulkoilureitit ovat lähellä, samoin monipuoliset palvelut ja venekerho.
Tämä tontti ei ole vain rakennuspaikka, vaan se avaa portin arvostetun alueen naapurustoon. Se antaa mahdollisuuden osallistua myös paikallistoimintaan ja kattavaan veneilyharrastajien joukkoon.
Marjaniemen moninaisen arkkitehtuurin vuoksi pääset toteuttamaan hartaimmat toiveesi tai antaa arkkitehtisi mielikuvituksen tuottaa kaikista kaunein luomus.
Lisätiedot ja esittely SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: [email protected] TAI PUH. 040 837 3465. Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.
Myös maksuton hinta-arvio nykyisestä asunnosta tai tontista.
Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Puolaharju 25b, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Ei
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 5 802,68 euroa (vuosi 2024 / koko tontti). Vero laskee merkittävästi rakentamisen myötä.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 008 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaupan kohteena on 1008 m2 tontti, joka myydään kokonaisuutena tai voidaan myydä myös kahdelle eri perheelle. Mikäli kauppa tehdään kahdelle eri perheelle, niin tontti jaetaan hallinnanjaolla voimassa olevan rakennusluvan edellytävin aluein. Tällöin molemmat perheet voivat rakentaa oman talon rakennusluvan mukaisesti omalle hallinta-alueelle.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 252
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 252 k-m2 + varasto- ja taloustiloja 20 % kerrosalasta laskettuna eli 50,4 k-m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kiinteistöön kuuluu
- Voimassa oleva rakennuslupa kahdelle erillistalolle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki noin 400 m (95N ja 98). Metro Itäkeskus noin 1,4 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Marjaniemen mattojen pesulaituri / ranta noin 300 m. Marjaniemen venekerho noin 550 m. Leikkipaikka Toivo J. Särkän puisto noin 600 m. Marjaniemen uima-ranta noin 1 km. Itäkeskuksen kauppakeskukset noin 1 km. Puotilan venekerho noin 1,2 km. Kulttuurikeskus Stoa noin 1,6 km. Roihuvuoren venekerho noin 1,7 km.
- Koulut
- Helsingin kuvataidekoulu noin 1,5 km. Itä-Helsingin musiikkiopisto noin 1,6 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavan mukaan vähintään 1,5 kerrosta, enintään 2 kerrosta. Saa rakentaa 1 tai 2 asuntoa. Lisäksi kellarin rakentamista ei ole kielletty. Lisää asemakaavamerkintöjä asemakaavassa, jonka tiedot voit tilata välittäjältä.