Punavuorenkatu 23 H
00150, Punavuori, Helsinki
3h+k, eril.wc, kph/wc, lasit.parveke
560 000 € (8 057,55 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vaaleasävyinen kolmio loistopaikalla Punavuoressa
Tämä valoisa ja selkeäpohjainen kolmio tarjoaa mutkatonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa arki on sujuvaa – ja ympäristö lapsiperheelle ihanteellinen.
Kotia on päivitetty, ja linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021 on toteutettu osakasmuutoksena mm. toinen wc. Vaaleat seinäpinnat ja alkuperäinen tammiparketti tuovat tiloihin rauhaa ja ajattomuutta.
Olohuone on tilava ja avara, ja se avautuu näkymältään yhtiön vehreälle sisäpihalle. Keittiö on uudistettu toimivaksi kokonaisuudeksi – hyvin varusteltu ja suunniteltu helpottamaan arkea.
Makuuhuoneista toinen avautuu suurelle viherpihalle ja taivaalle, toinen Telakkapuistoon – jossa lasten oma leikkipaikka on aivan lähellä.
Kylpyhuone on laajennettu ja varusteltu pesutornille, lisäksi erillinen WC on viimeistelty puusepän tekemällä allashyllyllä. Molemmissa tiloissa on säilytetty ja kunnostettu alkuperäiset ovet – pieni mutta tärkeä pala kodin luonnetta.
Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja avaran näkymän pihan suuntaan. Sähköt on tuotu parvekkeelle osakasmuutoksena, ja ilmalämpöpumpulle on valmius ja yhtiön lupa.
Yhteisöllinen ja viihtyisä taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan. Jokaisessa talossa on oma sauna ja uima-allas, ja lisäksi käytössä on taloyhtiön oma kuntosali.
Pihapiiri on vihreä ja rauhallinen. Uusitut leikkivälineet, omenapuut, istutukset ja suihkulähde tekevät ulkoalueista viihtyisät ja turvalliset.
Vesi laskutetaan omien mittarien mukaan puolen vuoden välein – lapsiperheelle usein edullisempi ratkaisu kuin aiempi kiinteä maksu.
Tämä koti yhdistää selkeän pohjaratkaisun, huolella tehdyt remontit ja harvinaisen hyvät taloyhtiön tilat.
Tervetuloa tutustumaan – Punavuoren rauhaan, kaikkien palveluiden äärelle.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Punavuorenkatu 23 H, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 560 000 €
- Myyntihinta
- 513 645,08 €
- Velkaosuus
- 46 354,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,10 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 361,40 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 625,50 € / kk
- Saunamaksu
- 28 € / kk
- Neliöhinta
- 8 057,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut – kulutuksen mukaan Asunnoissa on omat vesimittarit, ja vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan puolivuosittain. Tämä on erityisesti lapsiperheille usein edullisempaa kuin aiempi, remonttia edeltänyt kiinteä vesimaksu – maksat vain siitä, mitä oikeasti käytät. Vesimaksu/kylmävesi 3,50€/m3 ja vesimaksu/lämminvesi 8,50€/m3 13.5.2024 – Hallitukselle myönnettiin valtuudet muokata rahoitusvastikkeen suuruutta lainankoron muutoksen mukaisesti – Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Autohallin valaistus ja sähköpääkeskus on jo uusittu, kevät 2025. Ei ole vielä jyvitetty velkaosuutta, hyvin pieni. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021 - lopputuloksena on käytännöllinen, moderni ja huolellisesti viimeistelty kokonaisuus. Sähköt on uusittu ja keittiöstä löytyy muun muassa USB-latauspistorasia sekä kattovalon himmennin. Kaapistot on valittu huolella – yläkaapeissa erikoissaranat ja taustalevyt on teetetty erikseen mittatilauksena. Lisäksi alkuperäinen tammiovi keittiöön on säilytetty ja on yhä tallessa – arvokas yksityiskohta, jos haluat säilyttää kodin alkuperäistä henkeä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (2018), liesi (2021), erillisuuni (2021), jääkaappipakastin (2021), ja liesituuletin hiilisuodatin (2021)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2020–2021 – ja samalla sitä myös laajennettiin. Nyt tilasta löytyy niin seinä-wc kuin paikka pesutornillekin, mikä tekee arjesta huomattavasti sujuvampaa. Tämä ratkaisu on poikkeuksellinen – muissa yhtiön kolmioissa ei ole kahta wc-istuinta. Tilassa on lattialämmitys (taloyhtiön sähköissä, ei suljettavissa), suihku, käsisuihku, seinä-wc, kaksi lattiakaivoa sekä valmius ja sähköt pesutornille. Kalusteet on valittu osin mittatilauksena – mukaan lukien seinä-wc:t, peilikaappi ja allaskaappi. Lisäksi löytyy sähkötoiminen rättipatteri, jonka voi halutessaan sulkea. Valaistus koostuu sekä peilikaapin integroiduista valoista että kattovalosta. Viimeistelynä tilaan on säilytetty ja kunnostettu alkuperäinen tammiovi – kaunis ja ajaton yksityiskohta, joka tuo lämpöä moderniin kokonaisuuteen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Erillinen WC on uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2020–2021. Tilassa on tyylikäs seinä-wc ja kauniina katseenvangitsijana toimii puusepän tekemä, tamminen allastaso – uniikki ja lämmin yksityiskohta arjen käyttöön. Peilin yhteydessä on valo ja lisäksi erillinen kattovalaistus. Käytännöllisyyttä tuo lattiakaivo sekä käsisuihku. Kuten muuallakin asunnossa, täälläkin on haluttu säilyttää alkuperäistä – tammiovi on kunnostettu ja se viimeistelee tilan ajattoman ilmeen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisesta makuuhuoneesta avautuu näkymä avoimelle viherpihalle ja taivaalle, toisesta puolestaan suoraan Telakkapuistoon – ihana lasten leikkipaikka aivan lähellä. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella harkitusti: – Sähköjä on uusittu 2020, samalla lisättiin molempiin makuuhuoneisiin data- ja antennipistokkeet. – 2021 uusittiin komerot ja kunnostettiin alkuperäinen tammiovi. – 2018 Seinät maalattiin raikkaan valkoisiksi ja alkuperäinen tammisauvaparketti jätettiin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammisauvaparketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on avaruutta ja rauhaa – ikkunasta avautuu kaunis näkymä taivaalle, joka tuo tilaan valoa ja ilmavuutta. Tilaa on päivitetty käytännöllisesti: – 2020 lisättiin sähköjä sekä data- ja antennipistoke sujuvaa arkea ja yhteyksiä varten. – 2021 alkuperäinen liukuovi eteiseen kunnostettiin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammisauvaparketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnosta avautuvat kauniit näkymät sekä avoimeen taivaanrantaan että vehreään Telakkapuistoon. Päivänvalo virtaa sisään esteettömästi, ja puistonäkymä tuo kotiin rauhaa ja vehreyttä ympäri vuoden.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä, kaunis ja huolella kunnostettu kokonaisuus. Vuonna 2022 pihaa ehostettiin laajasti: uusittiin istutuksia, rakennettiin uusi oleskelualue Koffin puiston rinteeseen ja kunnostettiin Telakkakadun kulman viherallas. Samalla uusittiin myös leikkivälineet – nyt pihalla viihtyvät niin pienet kuin isommatkin. Vuonna 2023 suihkulähde sai uuden teräksisen altaan ja pihalle lisättiin kalusteita oleskelua varten. Pihan nurmikolla saa leikkiä ja oleskella, kunhan sää sallii – nyt keväällä sitä vielä kasvatetaan, ja siksi nurmella on väliaikainen varoitusnauha. Piha on tilava, ja siellä on hyvin tilaa esimerkiksi pyöräilyn opetteluun. Yhteisöllinen ja lämminhenkinen taloyhtiö vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä – täällä tunnetaan naapurit ja jaetaan arkea. Lisäksi taloyhtiön hallinnoima nurmialue Punavuorenkadun puolella on vehreä ja kaunis – omenapuut kukkivat siellä kohta. Myös Telakkakadun puolella on istutusalue ja omia puita, jotka kehystävät ympäristöä vehreästi keväästä syksyyn. Pihalle voi tarvittaessa ajaa varovasti ajopuomin kautta tuomaan tavaroita aivan rapun ovelle saakka – arjen pieni mukavuus, joka helpottaa.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Lasitettu parveke on tilava ja viihtyisä – kuin yksi huone lisää aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Avarat näkymät avautuvat taivaalle ja suurelle, vehreälle pihalle – rauhallinen ja avoin tunnelma luo täydelliset puitteet rentoutumiselle. Osakasmuutoksena parvekkeelle on tuotu sähköt vuonna 2020, mikä lisää käyttömukavuutta. Lisäksi tilassa on varaus ilmalämpöpumpulle, ja taloyhtiöltä on jo lupa asennukseen (etukäteisilmoituksella). Taloyhtiön tiloja; Uima-allas ja sauna – arjen ylellisyyttä omassa talossa Jokaisessa taloyhtiön rakennuksessa on oma uima-allas ja saunaosasto – tämä on harvinaista herkkua kaupunkiasumisessa. Energiatehokas lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö pitävät uimahallien käyttökustannukset edullisina, mikä mahdollistaa monipuolisen ja säännöllisen käytön asukkaille. Asukkailla on sunnuntaisin maksuton yhteinen sauna- ja uima-allasvuoro, ja arkiaamuisin uima-allas on vapaasti käytettävissä klo 7–11. Muut saunavuorot voi varata erikseen oman tarpeen mukaan. Kuntosali – helposti arjen yhteyteen Taloyhtiössä on myös oma kuntosali, joka sijaitsee keskimmäisessä talossa. Kuntosalin käyttö on asukkaille maksutonta. Osa viikosta on yleisiä vuoroja, osa taas varattavissa omaksi ajaksi varauskirjan kautta – joustavaa ja mukavaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hietalahden Puistikko
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Vuorenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6745
- Tuotot
- 34054.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV 3 LVIS-Saneeraus, 4 667 520,15€, lainan päättymispäivä 30.06.2043 24.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous – Päätettiin aloittaa autohallin valaistuksen ja sitä ohjaavan sähköpääkeskuksen uusintahanke – Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 130 000 € remonttilainaa hanketta varten sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi
- Tontin pinta-ala
- 7 770 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa ja mankeli Ilmainen. Kussakin talossa omassa kuivaushuone, jonka varaus erillisen varauskirjan mukaan. Pesutuvassa oma varauskirja, kolme pesukonetta (30 min-1 h), kuivausrumpu (30 min), lisäksi pesutuvan varaukseen liittyvä kuivaushuone. Erillinen mankelihuone, 2 mankelia, oma varauskirja. Tämän talon toisessa päässä, kulku I-rapun kautta. Pyörävarasto Kussakin rapussa oma heti ulko-oven vieressä.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- -Raitiovaunut: Linjat 6, 1, 2 ja 3 kulkevat läheltä, tarjoten sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. -Bussit: 20, 22 ja 30 palvelevat aluetta, mahdollistaen helpon liikkumisen eri puolille Helsinkiä. -Pyöräily: Alueella on hyvät pyörätiet ja kaupunkipyöräasemia, jotka tekevät pyöräilystä kätevän vaihtoehdon.
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö rajautuu Sinebrychoffin puistoon, Punavuorenkatuun, Telakkakatuun ja Mallaskatuun. PIhan läpi pääsee vain avaimilla Mallaskadun puolelle (S-market).
- Koulut
- -Snellmanin ala-asteen koulu n. 200 m, Koulu tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6 ja painottaa kielten opetusta, kuten englannin ja ranskan kieliä. -Elias-koulu n. 1 km, Steinerpedagogiikkaa tarjoava koulu, jossa opetetaan vuosiluokkia 1–9. -Helsingin saksalainen koulu (Die Deutsche Schule Helsinki) n. 1,2 km, tarjoaa opetusta saksaksi ja suomeksi vuosiluokille 1–12. - Yläaste ja lukio Helsingin Normaalilyseo (Norssi)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat 41, 65 ja 66 ovat taloyhtiön hallinnassa. Lunastusoikeus osakkaille autohallipaikoissa, yhtiöjärjestyksen (5. pykälä) mukainen lunastusaika 30 päivää.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohalli Autohallit on kahdessa kerroksessa, noin nurmialueen kohdalla, alempi ja ylempi halli. Portaikko pihalle ja Telakkakadulle alemmasta autohallista on tämän talon nurkalla. Autohalliin on avara kulku, kauko-ohjain tai erillinen avain. Paikkoja tulee vuosittain myyntiin sekä vuokraukseen. Asunto-osakkaat vuokraa toisilleen n. 180 euroa/kk. Autohallipaikat 41, 65 ja 66 ovat yhtiön hallinnassa. Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmellä on oikeus käyttää asukkaidensa pysäköintitarpeisiin autohallissa sijaitsevia autopaikkoja (numerot 80–106, 156 ja 157), yhteensä 29 paikkaa. Paikoista peritään vastiketta sen mukaan, mitä Hietalahden Puistikko perii autohalliosakkailta.
- Autohallipaikat
- 128 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty asunnossa linja- ja keittiösaneerauksen yhteydessä, ei asbestia
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997-1998 Kattourakka
2001-2002 Julkisivut ja ikkunat
2001-2002 Parvekelasitus
2003 Uudelleensarjoitus exec-avaimille
2007 Autohallin peruskorjaus
2010 Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu
2010 llmanvaihtokanavisto puhdistettu
2012 Kuntokartoitus
2012 Pihaportaiden kunnostus
2015 Putkiston seurantakuntotutkimus
2016 Jäteaseman toteutus
2016 Kaukolämpökeskusten uusinta
2016 A-D talo H- ja 1 -portaan hissien pinnoitusten uusiminen
2017 Märkätilojen kunnon arvioiminen
2017 Uusi jäteasema
2017 LVIS hankesuunnittelu
2018-2020 Linjasaneeraus
2018-2020 Sähkönousut
2018-2020 LTO-järjestelmä
2020 Lukoston uusinta Abloy Pulse
2021 Aurinkovoimalan rakentaminen
2022 Piha-alueen kivetysten ja viheralueen rakentaminen
2022 Autohallin latausinfran rakentaminen
Tulevat remontit
Yhtiön PTS seuraavalle viidelle vuodelle: autohallin sähköpääkeskuksen ja valaistuksen uusinta 2024, katon uusinta 2026, pihakannen sekä autohallin rakenteiden saneeraus