Punavuorenkatu 14 A

00150, Punavuori, Helsinki
2-3h+k+kph+et+las.parv.
522 000 € (8 285,71 € / m²)
63 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
513,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Asuntoesittely
Persoonallinen putkiremontoitu 2-3h kokonaisuus Punavuoren ytimessä raikkaasta yhtiöstä!
Tervetuloa tähän toisen kerroksen remontoituun ja persoonalliseen kahden/kolmen huoneen kokonaisuuteen, joka sijaitsee Sinebrychoffinpuiston ja Fredrikintorin puolivälissä. Talo on vuodelta 1971 ja yhtiöön on tehty mittavia korjauksia viime vuosina. Perinteisellä tavalla tehty putkiremontti + muut parannukset valmistuivat vuonna 2020. Heti talon ulkopuolella huomaakin jo, että yhtiö on panostanut viihtyvyyteen siistillä porrasremontilla, uusilla laseilla, ovilla ja viherkasveilla. Rakennus/talo ei siis tunnu vuoden 1971 tyypilliseltä Helsinkiläiseltä 70-luvun talolta. Välittäjän vinkki: Vaikka haet Funkkista tai Jugendia, niin kohteeseen kannattaa tulla tutustumaan - yllätyt! Myytävä asunto on talon toisella kerroksella (tai ensimmäisessä asuinkerroksessa). Kadunpuoleisista julkisivukuvista kannattaa bongata kuinka korkealla ikkunat ovat maanpinnan yläpuolella. Huoneistoon on tehty laaja remontti vuonna 2019. Pohjaa on siinä mielessä muutettu, että olohuoneen ja eteisen väliin on rakennettu maitolaseilla ja mustilla karmeilla vaatehuone. Mustakarmiset lasit -tyyli jatkuu muualla asunnossa ja ollut asuntomarkkinoilla viime vuosina trendikästä. Raikkautta ja värejä on haettu rohkeanvärisillä kalusteilla, viherkasveilla ja ruokailutilan trooppisella tapetilla. Kalusteet eivät lähtökohtaisesti kuulu kauppaan, mutta voi inspiroida tulevaa omistajaa. Keittiö uusittiin tottakai myös remontissa ja väliseinä poistettiin. Ruokailutila on periaatteessa muutettavissa toiseksi makuuhuoneeksi tai esim. työtilaksi jos haluaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja tähän on haettu arjen luksusta modernilla kylpyammeella (pinta-asennettu). Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, joista näkymät taloyhtiön siistille takapihalle. Taloyhtiössä on tosiaan suurimmat remontit tehty kuten putket vuonna 2020, hissit 2013, ikkunat ja julkisivut vuonna 2008. Taloyhtiö suunnittelee tällä hetkellä vesikaton uusimista, mutta asiakirjojen mukaan kustannus hankkeelle on yhtiötasolla vain 250 000€. Eli puhutaan melko pienestä velkaosuudesta, mikä jyvitettäisiin myytävälle huoneistolle (asuntojen yhteenlaskettu neliömäärä 2462 m2). Huoneistoon kohdistuu tällä hetkellä velkaosuus putkiremontista taloyhtiölle, joka on maksettavissa pois esim. kaupanteossa jolloin jäljelle jää asiallinen 264,60 €/kk hoitovastike (tai 4,20 €/m2/kk). Matalahko vastike johtuu osittain yhtiön noin 36 000€ autopaikkojen generoimasta tuotosta. Yhtiössä on autohalli 23 paikalla + 7 autotallia. Tässä on siis mahdollista saada itselleen myös autopaikan, mikä on Punavuoressa harvinaisempaa. Kohde on tällä hetkellä vuokralla, mutta vapautuminen on järjestettävissä asiallisella aikataullla. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä kunnioittakseen vuokralaista. Varaa esittely! Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä 050 536 1876 [email protected] Betjäning även på svenska! Service also in English!
Perustiedot
Sijainti
Punavuorenkatu 14 A, 00150, Punavuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokralla majoituspalveluyhtiölle
Lisätietoja vapautumisesta
Kohde on vuokralla WeHost nimiselle majoituspalveluyhtiölle tällä hetkellä, joka jälleenvuokraa huoneistoa. Vuokralainen on solminut vuokrasopimuksen 1.7.2024, eli irtisanomisaika omistajan/vuokranantajan toimesta on virallisesti 3kk. Vuokralainen on kuitenkin ilmoittanut muuttavansa pois 22.12.2024.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
522 000 €
Myyntihinta
484 777,04 €
Velkaosuus
37 222,96 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 264,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 248,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 513,45 € / kk
Saunamaksu
25,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 285,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autohallipaikka asukas 90,00 €/kk Autohallipaikka ulkopuolinen 150 €/kk Autopaikka piha 50 €/kk Lataus kulutuksen mukaan voimassaolevien sähköhintojen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Mustat karmilasit liukovella
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Mikroaaltouuni (Integroitu), uuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin (Side-by-side)
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Makuuhuone sijaitsee Punavuorenkadun puolella.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Sisäpihalle päin. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, joka on periaatteessa muutettavissa makuuhuoneeksi, jos haluaisi toisen makuuhuoneen tai esim. työhuone. Käynti ruokailutilan kautta lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolla on kaksi varastoa taloyhtiön tiloissa.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle kaakkoon
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Olohuoneen yhteydessä rakennettu maitolaseilla ja mustilla karmeilla vaatehuoneen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu ja tapetoitu. Kunto hyvä.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu kunto hyvä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Punavuorenkatu 14
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi
Ville Niemeläinen
Tuotot
36420.2
Tontin pinta-ala
1 826 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunta
Viemäröinti
Kunta
Kattotyyppi
Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.3.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Viiskulmassa ratikkapysäkki R-kioskin kohdalla.
Paikallistiedot
Sinebrychoffin puiston ja Fredrikin torin puoliväli. Punavuorta parhaimmillaan.
Palvelut
Lähin ruokakauppa on Albertinkadulla yhden korttelin päässä. Punavuoren muut palvelut heti lähettyvillä.
Taloyhtiön autopaikat
7 autotallia, joista 2 yhtiön hallinnassa + 23 autohallipaikkaa.
Autotallit
7
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Autohallipaikat
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 600 818,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.09.2024
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. tehdyt remontit tarkempaa selostusta varten: 1994 Katon korjaus 1996 Parvekkeiden kunnostus 1998 Autokatoksen kunnostus 2001 Julkisivujen (autokatoksen ja rajamuurin) kunnostus 2002 Pihan asfaltointi 2004 Putkistojen kuntokartoitus 2008 Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen 2012 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2013 Hissien uusiminen 2014 Ulko-ovien uusiminen, Putkiston kuntokartoitus / päivitys, Parvekeseinien rappauskorjaukset, Yleisten tilojen käytävien ja pesutuvan korjaukset, saunan löylyhuoneen kunnostus / uusiminen 2018 LVIS hankeen hanketarveselvitys 2018-2019 LVIS hankeen toteutussuunnittelu 2019-2020 LVIS hankkeen toteutus (sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojakamoiden, sekä kiinteistökeskusten uusiminen, ethernet-verkon asentaminen, kylmäkellaritilan uusiminen kellarivarastotiloiksi, kellarivarastojen uusiminen Troax-verkkokomeroiksi, saunan ja pesutuvan uusiminen, sähköautojen latauksen mahdollistavien keskusten asentaminen autohalliin, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, sekä verkoston tasapainotus, ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja nuohous, porraskäytävien kunnostaminen ja huoneisto-ovien uusiminen. 2021 Lukituksen uusiminen, jätekatoksen kunnostus 2023 Katon uusimisen suunnittelu
Tulevat remontit
2024-2025 Vesikaton uusiminen 2024 -2026 Parvekkeiden huoltomaalaus, tukimuurin korjaus