Punahilkantie 14 H
00820, Roihuvuori, Helsinki
2h+kph+k+vh+parveke
198 000 € (5 012,66 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Suhola ent. Hilpinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Mari Hilpinen Oy LKV
RE/MAX Asunnonavain | Mari Hilpinen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ylimmän kerroksen kaksioon suositussa Herttoniemessä! Asunnosta avautuvat rauhalliset näkymät suurista ikkunoista, jotka tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on poikkeuksellisen tilava, ja sekä kylpyhuone että vaatehuone on ajansaatossa laajennettu, mikä lisää asumismukavuutta arjessa. Makuuhuoneessa on parkettilattia ja olohuoneessa laattalattia – molemmat tilat ovat siistejä ja helposti sisustettavissa.
Kauniisti hoidettu ja vehreä pihapiiri tarjoaa viihtyisän ympäristön niin rentoutumiseen kuin ulkoiluun. Taloyhtiö on hyvin pidetty ja huollettu – kaikki suuret remontit on tehty ajallaan, joten voit asua huolettomasti vielä pitkään. Yhtiö saa vuokratuottoa vuosittain, vuonna 2023 vuokran määrä oli 31 977 euroa.
Sijainti on erinomainen. Herttoniemi on arvostettu alue, jossa palvelut, metroasema ja Kehä I ovat aivan lähietäisyydellä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistavat liikenneyhteydet.
Mari Suhola | [email protected]| 0458742399
Perustiedot
- Sijainti
- Punahilkantie 14 H, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 172 049,05 €
- Velkaosuus
- 25 950,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,20 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 236,60 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 514,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 012,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 11 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Käytännöllinen keittiö, jossa on laattalattia ja runsaasti kaappitilaa arjen säilytystarpeisiin. Varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, tiskiallas, hana sekä astianpesukone – kaikki tarpeellinen sujuvaan ruoanlaittoon ja arjen helpottamiseen.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone tarjoaa arjen mukavuutta. Tilassa on suuret allaskaapit runsaalla säilytystilalla, moderni valopeili, käsienpesuallas sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi kylpyhuoneesta löytyy suihku, wc-istuin ja käytännöllinen rättipatteri. Lattia on laatoitettu ja seinissä on kauniit kaakelipinnat, jotka viimeistelevät kokonaisuuden.
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa on helppo viihtyä. Tilassa on laattalattia ja maalatut seinät, jotka luovat neutraalin pohjan sisustukselle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mikä tuo lisää tilan tuntua ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja kaksi kellarikomeroa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhallinen näkymä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannele Hanén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 31977
- Tontin pinta-ala
- 6 214 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimuksen (l.1.2021-31.12.2075) mukaisesti, tonttivuokra vuodelta 2021 on 47 829 € ja vuokra nousee vuosittain 5 %, siten, että vuodelta 2021 vuokrasta peritään 50 %, vuodelta 2022 peritään 55 % jne., kunnes vuonna 2031 vuokra peritään täysimääräisenä, jolloin vuosivuokra on 95 658 €.
- Tontin vuosivuokra
- 47 830 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 31 lämpötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa talossa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkoja yhtiökokouksen määräämillä hinnoilla. Huoneiston myynnin yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa autopaikkaa ei ole mahdollista siirtää uudelle omistajalle/asukkaalle. Autopaikoista pidetään erillisiä jonotuslistoja isännöintitoimistossa. Autopaikat on tarkoitettu käytössä oleville moottoriajoneuvoille.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei löytynyt asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 350 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut aikaisemmat peruskorjaukset / kunnossapitotoimet isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen.
2023: Vesikaton uusimisurakka
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous
2021: Vuosittaiset huoltotyöt, uudet istutukset
2020: Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu, puiden kuntoarvio ja vaarallisten puiden kaataminen
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus
2018: Elisan kaapeli-TV laajakaista
2017: Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio
2016: Kellarin lattian huoltomaalaus, asuntojen ovien uusiminen, lukitus uusittu Sento-sarjaan
2015: Suoritettu pihan kunnostus
2013: Suoritettu pelastussuunnitelman päivitys, suoritettu koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin
2012: Suoritettu vesikattojen huoltomaalaus
2011-2012: Julkisivuhanke (lopullinen valmistuminen 11/2014)
2008-2009: Suoritettu linjasaneeraushanke
2008: Suoritettu Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus
2007: Suoritettu jätekatoksen rakentaminen
2005: Suoritettu betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen
lämpötolppien uusiminen
2004: Suoritettu katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen
ilmanvaihtoventtiilit
2003: Tehty kymmenen vuoden korjaussuunnitelma
2000: Suoritettu kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet
1991-1992: Suoritettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat korjaukset:
2025: Autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus, takapihan puoleisten ovien ja ikkunan puitteiden huoltomaalaus, etupihan autopaikkojen ruutujen leventäminen .
2025-2026: Energiatehokkuuden tarvekartoitus
2026-2029 :Saunojen sähköiseen varausjärjestelmään siirtyminen
2029: Lukituksen uusiminen, Sento -sarjan patentti umpeutuu
Muut normaalit vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimet suoritetaan tarpeen mukaan.