Pulmussuontie 13
20300, Kastu, Turku
5h+k+s
262 000 € (2 201,68 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Juusela, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalokoti täynnä aitoa 60-luvun tunnelmaa
Alle kolmen kilometrin päästä Turun kauppatorilta sijaitseva Kastu on asuinalueena viihtyisä ja rauhallinen, vanhoja puutarhoja ja vehreää luontoa tulvillaan. Sijainniltaan se on ihanteellinen - täällä asuessasi olet lähes puolivälissä niin keskustan ravintola- ja kulttuurielämyksiä kuin Länsikeskuksen sekä Impivaaran palvelutarjontaa lukuisine liikunta- ja ostosmahdollisuuksineen. Kulkeminen omalla autolla moneen suuntaan on jouhevaa, mutta loistavat liikenneyhteydet tekevät täällä elosta mutkatonta myös ilman omaa autoa.
Tämän viehättävän rivitalon päätyhuoneiston pihapiirissä kasvavat aikakauden tyyliin sopivat kasvit. Ikivihreät havut, alppiruusut ja aitaa pitkin kulkeva köynnöshortensia luovat suojaisalle pihalle kesäisin vehreän paratiisin. Lasitettu terassi on loistava paikka oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneen isoista ikkunoista maisemaa saa ihailla myös sisältä ja linjakas takka tuo olohuoneeseen lämmintä tunnelmaa. Kodissa on jäljellä paljon alkuperäisiä materiaaleja ja aitoa 60-luvun fiilistä, jotka kannattaa ehdottomasti remontoidessa säilyttää.
Erillinen keittiö on käytännöllisesti heti olohuoneen vieressä ja millaisella seinällä se on erotettu ruokailutilasta, upea alkuperäinen viiluseinä on loistavassa kunnossa. Jokaisessa makuuhuoneessa, joita on peräti neljä, löytyy mukavasti säilytystilaa ja vaatehuoneesta sekä eteiskäytävän pitkästä kaappirivistöstä sitä löytyy paljon lisää. Erillinen wc ja kylpyhuone ovat raikkaan vaaleansävyisiä ja tilaa löytyy myös pyykkitornille.
Jos sydämesi sykkiii 60-luvun arkkitehtuurille isoine ikkunoineen ja etsit neljän makuuhuoneen kotia hyvällä sijainnilla, tämä Pulmussuontien rivitalokoti voi olla vastaus toiveisiisi. Kohteen houkuttelevuutta ei ainakaan vähennä erillinen autotalli, iso suojaisa piha ja mahdollisuus säilyttää kauniita alkuperäisiä materiaaleja. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
Lisätiedot: Tarja Juusela | 040 772 2171 | [email protected] | @tarja_juusela
Perustiedot
- Sijainti
- Pulmussuontie 13, 20300, Kastu, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Soimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 262 000 €
- Myyntihinta
- 245 421,79 €
- Velkaosuus
- 16 578,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 618,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 124,95 € / kk (1,05 € / m²), Muu vastike 44 € / kk (autotalli), Yhtiövastike yhteensä 787,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 201,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Peruskuntoinen siisti huoneisto, Pesutilat remontoitu.
- Näkymät
- Puistoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi jossa takka.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Valpuri
- Isännöitsijätoimisto
- Uniko - Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Collin,
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 1700 723
- Tontin pinta-ala
- 3 927,4 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 200 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.03.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki yhtiön alueella olevat autotallipaikat ovat yhtiön hallinnassa. Jokaiseen asuntoon kuuluu autotallipaikan käyttöoikeus.
- Autotallit
- 5
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty.
Tehdyt remontit
1985 Kaukolämpö
1987 kaapeli TV
1999 Alapohjan vesijohdot korvattu asuntojen sisäkaton alle
2001-2002 Rakennuksen katot maalattu
2004 Kaukolämpökeskus laitteineen uusittu
2008 Rakennuksen seinät maalattu
2012 Autotallien ovet uusittu
2013 Asuntojen ulko-ovet ja lukitus uusittu
2013 Viemärien kuvaus
2014 Viemäri-, hulevesi- ja salaojaputkisto uusittu rakennuksen ulkopuolisilta osilta
2015 Räystäskourut ja syöksyt uusittu
2015 Vesikattojen pinnoitus uusittu
Valokuitu taloyhtiöön
2022 Talon alapuolisten viemärien sukitus
Tulevat remontit
Piha: normaalit huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: normaalit huoltotoimenpiteet
Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen 2024-2025, julkisivun puuosien maalaus 2024-2025
Ikkunat ja ulko-ovet: Takapihan ikkunoiden kunnon seuraaminen
Katto: normaalit huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
Muu selvitykseen liittyvä informaatio :
Vuoden 2023 aikana on suunniteltu teettäväksi rakennuksen katon kuntokartoitus.
Selvitykseen merkittyjen toimenpiteiden toteuttamisesta ja rahoittamisesta päättää yhtiökokous.
Jotkin selvityksessä olevat toimenpiteet saattavat olla sellaisia, jotka voidaan ilman vahinkoja suorittaa tarkastelujakson 2024 - 2028 jälkeen. Kaikkien rakennusosien kuntoa seurataan aktiivisesti, ja uusia korjaustarpeita, joita ei tässä selvityksessä ole esitetty, saattaa äkillisten tapahtumien tms. vuoksi olla välttämätöntä tehdä nopeutetulla aikataululla
Joillekin rakennusosille voidaan tehdä vuosittaiseen korjausbudjettiin sisältyvää pienimuotoisempaa säilyttävää tai ylläpitävää huoltoa ja kunnostusta, jota ei ole kunnossapitotarveselvityksessä mainittu