Puistotie 8 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph+p
84 000 € (1 324,92 € / m²)
63,4 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä heti kaupanteosta vapaa, hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto Puistotiellä on kuin luotu sinulle, joka haluat urbaania elämäntyyliä lähellä kaupungin palveluita sekä kulttuuri- ja liikunta tarjontaa. 63,4 m² kokoisessa, valoisassa kaksiossa on todella tilava olohuone, josta pääset parvekkeelle nauttimaan vaikka Arto Tolsa Areenan pelien selostuksesta. Makuuhuoneen ja olohuoneen välissä on käytännöllinen liukuovi, uudehkossa keittiössä kaikki tarvittava kokkailuun ja kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle.
Huoneisto sijaitsee vuonna 1951 valmistuneessa, arvostetussa taloyhtiössä, joka on vuosien varrella kokenut mittavia remontteja säilyttäen samalla rakennuksen historiallisen arvon. Vesi- ja viemärijohdot on uusittu 1990-luvulla, julkisivut remontoitu 2019 ja ulko-ovet entisöity 2020. Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna ja pesutupa sekä hyvät säilytystilat osakkaiden käyttöön.
Tämä koti odottaa sinua, joka arvostat keskeistä sijaintia, vanhan rakennuksen charmia sekä modernia asumismukavuutta. Pidät siitä, että läheltä löytyy kauniit palkitut puistot, Kotkansaaren tarjoamat palvelut ja ympäröivä meri. Tai ehkä hankit tämän asunnon sijoitusmielessä?
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 8 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 62 312,69 €
- Velkaosuus
- 21 687,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 348,70 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 139,48 € / kk (2,20 € / m²), Korjausvastike 12,68 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 500,86 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 324,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa / kuivaushuone 2 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, suihku, pk-liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ja olohuoneen välillä liukuovi. Makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen liukuovikaapisto, eteisen kaapistot, keittiön kaksi alkuperäistä kaappia, kellarikomero ja ullakko.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puistotie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 429 813
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisista parvekelaseista ja 8 § ilmalämpöpumpuista.
- Tontin pinta-ala
- 1 742,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 474,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05-215 003, sähköposti: tuotanto@kotkankiinteistöpalvelu.com
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Palvelut
- Arto Tolsa Areena n. 150 m. K-Supermarket Pooki n. 210 m. Kotkan uimala Katariina n. 290 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1,2 km. Katariinan meripuisto n. 1,4 km. Kaikki kaupungin palvelut lähellä.
- Koulut
- Ekami Kotekon kampus n. 800 m. Merenkulkulaitos n. 1,2 km. Xamk Kotkan kampus n. 1,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Osa autopaikoista on sidottu kuuluvaksi tiettyyn huoneistoon. Yhtiö on vuokrannut Kotkan kaupungilta erillisen paikoitusalueen. Autopaikan avaimet huollolla. Autopaikat jonotuksen mukaan, tällä hetkellä (02/2025) paikat varattuja. Laadittu autopaikkasäännöt.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tien toisella puolella Fuksinniityllä, on runsaasti ilmaista pysäköintitilaa.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki p. 05-2341
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*1990-luvulla: Vesikatto, parvekkeet, vesi- ja viemärijohdot, sähköjärjestelmät, ikkunat ja parvekeovet.
*1998 K1-laitteiden uusiminen, autopaikoitusalue ja lämmitystolpat.
*2000 Hissit.
*2003 B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
*2004 Lukituksen uusiminen.
*2005 Porraskäytävien maalaus, asuntoparvekkeiden ja A-rapun tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, B- ja C-portaan pihanpuoleisten rappukatosten korjaus.
*2006 Piippujen pellitys.
*2007 Rakennustekninen kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus.
*2009-2010 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, jätekatoksen louhiminen kallioon, sekä portaikon uusiminen pyörävarastoon pihan puolella.
* 2014 Julkisivujen kuntoarvio (kopokartoitus), pesutuvan peruskorjaus, saunaosaston muutossuunnittelu.
*2016 Saunaosaston kunnostus.
*2017 Katon putsaus ja pinnoitus.
*2019 Julkisivujen peruskorjaus sekä syöksyjen uusiminen, sähkölaattojen lisääminen kouruihin ja syöksyihin (valmius näihin on tehty).
*2020 Ulko-ovien entisöinti (puuovet). Hissien korjausselvitys, ilmanvaihdon nuohous.
*2023 Ilmanvaihdon parannusta muutamassa asunnossa ja karmiventtiilien mallin uusinta vaihto. Alajakokeskuksen uusiminen. Räystäslämmittimet sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
*2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (tehty) ja lämmitysverkoston perussäätö. Sähkösaattojen lisääminen kouruihin ja syöksyihin (tehty).
*2025 Hissien peruskorjaus/uusinta. Kellarikäytävien maalaus ja kuivaushuoneen oven uusinta. (Suositeltu, kellarikäytävien maalauksen toteutus mahdollisesti syksyllä 2025).
*2026 Antennijärjestelmän uusinta (suositeltu, ei päätöstä vielä).
Hissien uusimisen tai vaihtoehtoisesti peruskorjaamisen tarjoukset saatu ja urakkaneuvotteluun valittu urakoitsija. Hankelaskelmaa ei ole vielä tehty. Päätös yhtiökokouksessa maaliskuussa 25.