Puistotie 3 A
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
4h,k,wc,vh,wc/ph/s,et ja lasitettu parveke
265 000 € (2 585,37 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, viihtyisä ja avara 102 m² kodiksi Kotkansaarella. Ylin ja 4. kerros. Hissitalo. Asunnon tilat ovat kauniisti yhtenäisiä ja viihtyisät. Huoneiston näkymistä voit nauttia suurelta lasitetulta parvekkeelta, jolta avautuu suora näkymä Arto Tolsa -areenalle. Ruokailutila on yhdistetty olohuoneeseen ja kolmanteen huoneeseen, josta on mahdollista muodostaa erillinen makuuhuone väliseinällä. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, molemmissa on parkettilattiat ja liukuovikaapistot. Toimivan kokoinen pesuhuone ja uutta vastaava oma sauna. Erillinen wc. Eteinen on varustettu luikuovikaapistoin ja lisäksi säilytystilana on vaatehuone.
Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö erinomaisella sijainnilla, josta kävelymatka Sapokan vesipuistoon.
Ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen osakkeina samasta taloyhtiöstä.
-Lukittava autokatospaikka osake Vh. 15 000 €
-Erillinen varasto-osake Vh. 4.000 €
Etsitkö kaupunkiasuntoa ja huoletonta asumista arkeesi? Tule ihastumaan tämän kodin tunnelmaan ja tiloihin paikan päälle ja löydä uusi kotisi Kotkansaarelta, sovi yksityisesittelystä: Laura Ruuska +358 50 584 9766 [email protected], myyntineuvottelija, KiAT tai Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 3 A, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 4h+k+s ja 102,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 563,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 563,75 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 585,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesimaksuennakko 17,00 €/kk/hlö. -Varasto-osake (V1) hoitovastike 9,63 €/kk. -Autokatospaikka osake (AP6) hoitovastike 7,15 €/kk. -Vuokra-autopaikka 9 €/kk. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen, Väre Oy. -Kotivakuutus: ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jää/viileäkaappi, keraaminen liesitaso (kaksi levyä ei toimi), liesituuletin, astianpesukone. Pakastin ei toimi. Seinät kaakeli, maali. Lattia laattalaminaatti. Ruokailutila avautuen olohuoneeseen ja huoneeseen: parkettilattiat.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys. Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- MH1: Liukuovikaapistot. Seinät maali/tapetti. Parkettilattia. Taiteovi. MH2: Liukuovikaapistot. Seinät maali/tapetti. Parkettilattia. Taiteovi. Huone(MH3): Liukuovikaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. Ruokailutilan kanssa yhtenäinen tila. Huoneesta on mahdollista väliseinällä tehdä erillinen makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maali, tapetti. Seinät maali. Parkettilattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa erikseen varasto-osake: velaton hinta 4.000 euroa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Huoneistokohtainen varasto (taloyhtiön yhteistilassa).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lauteet Apachi ja paneeli mänty. Laattalattia. Kunto uutta vastaava.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Suora näkymä Arto Tolsa Areenalle. Iso lasitettu parveke, parvekkeen lattia on keraaminen laatta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia laattalaminaatti. Eteinen: ovipuhelin. Liukuovikaapistot. Seinät maali. Lattia laattalaminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, ikkunoihin asennetut verhotangot ja sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Myydään erikseen osakkeet: -Autokatospaikka (AP6), osakkeet 7951-7955, n. 13,5 m², vh. 15 000 €. -Varasto V1 (VA), osakkeet 7931-7932, n. 3,5 m², vh. 4 000 €.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Senioriheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1207
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Tietoja sopimuksista: parvekkeiden kattojen maalaustyöt osakkaan vastuulla. -Talossa on Kiinteistö Oy Kotkan Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä ja sprinklerilaitteisto. Yhtiöllä on rasitesopimus naapuriyhtiöiden, Asunto Oy Kotkan Sapokanseniorin ja Kiinteistö Oy Kotkan Fuksinniityn Senioritalon, kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon, sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön (pesutupa, sauna ja mankeli sijaitsevat Fuksinniityn Senioritalossa, Koulukatu 5). -YK 12.10.2022 on päättänyt kieltää taloyhtiössä lyhytaikaisen, alle kuukauden mittaisen asuntojen vuokrauksen. Kielto kirjataan yhtiöjärjestykseen.
- Tontin pinta-ala
- 1 390 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki, 0160225-7
- Tontin vuosivuokra
- 20 790 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2056
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv (Elisa Oyj) ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on rasitussopimus naapuriyhtiöiden Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon ja As Oy Kotkan Sapokansenioritalon kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön. Lisäksi talolla on Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä sekä sprinkierlaitteisto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen lukittava autokatososake: velaton hinta 15 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 15 kpl. Autokatospaikat ja autotallit ovat erillisinä osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 955 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja huoltomaalaukset. 2019 parvekelasien huolto. 2018 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt. 2016 ja 2011 pihakeinun ja jäteaidan pintakäsittely. 2011 päätyseinustan viheralueen ehostaminen.
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavien viiden - kymmenen vuoden aikana arvioitu seuraavia kunnossapito / korjaustarpeita (8.5.2024): vesikaton tarkastaminen ja tarvittavat korjaustyöt, salaojien tarkastus ja huuhtelu, julkisivun puuosien huoltomaalaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen.