Puistotie 3 A

48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
4h,k,wc,vh,wc/ph/s,et ja lasitettu parveke
258 000 € (2 517,07 € / m²)
102,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
563,75 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Asuntoesittely
Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö ja erinomaisella sijainnilla, josta kävelymatka Sapokan vesipuistoon. Hissitalo. Ylin ja 4. kerros. Huoneiston näkymistä voit nauttia suurelta lasitetulta parvekkeelta, jolta avautuu suora näkymä Arto Tolsa -areenalle. Valoisa, viihtyisä ja avara 102 m² kodiksi Kotkansaarella. Asunnon tilat ovat kauniisti yhtenäisiä ja viihtyisät. Ruokailutila on yhdistetty olohuoneeseen ja kolmanteen huoneeseen, josta on mahdollista muodostaa erillinen makuuhuone väliseinällä. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, molemmissa on parkettilattiat ja liukuovikaapistot. Toimivan kokoinen pesuhuone ja uutta vastaava oma sauna. Erillinen wc. Eteinen on varustettu luikuovikaapistoin ja lisäksi säilytystilana on vaatehuone. Ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen osakkeina samasta taloyhtiöstä. -Lukittava autokatospaikka osake Vh. 15 000 € -Erillinen varasto-osake Vh. 4.000 € Etsitkö kaupunkiasuntoa ja huoletonta asumista arkeesi? Tule ihastumaan tämän kodin tunnelmaan ja tiloihin paikan päälle ja löydä uusi kotisi Kotkansaarelta. Sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/ Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Maksullinen arviolausunto rahoitusta, perukirjaa tai ositusta varten. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. #https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Puistotie 3 A, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 4h+k+s ja 102,5 m².
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 563,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 563,75 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 517,07 € / m²
Lisätietoja maksusta
-Vesimaksuennakko 17,00 €/kk/hlö. -Varasto-osake (V1) hoitovastike 9,63 €/kk. -Autokatospaikka osake (AP6) hoitovastike 7,15 €/kk. -Vuokra-autopaikka 9 €/kk. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen, Väre Oy. -Kotivakuutus: ostajan vakuutusyhtiö.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jää/viileäkaappi, keraaminen liesitaso (kaksi levyä ei toimi), liesituuletin, astianpesukone. Pakastin ei toimi. Seinät kaakeli, maali. Lattia laattalaminaatti. Ruokailutila avautuen olohuoneeseen ja huoneeseen: parkettilattiat.
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku, pyykinpesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Erillinen wc: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys. Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneet
MH1: Liukuovikaapistot. Seinät maali/tapetti. Parkettilattia. Taiteovi. MH2: Liukuovikaapistot. Seinät maali/tapetti. Parkettilattia. Taiteovi. Huone(MH3): Liukuovikaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. Ruokailutilan kanssa yhtenäinen tila. Huoneesta on mahdollista väliseinällä tehdä erillinen makuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Seinät maali, tapetti. Seinät maali. Parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa erikseen varasto-osake: velaton hinta 4.000 euroa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja OTHER
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lauteet Apachi ja paneeli mänty. Laattalattia. Kunto uutta vastaava.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Suora näkymä Arto Tolsa Areenalle. Iso lasitettu parveke, parvekkeen lattia on keraaminen laatta.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Vaatehuone: hyllyt. Seinät maali. Lattia laattalaminaatti. Eteinen: ovipuhelin. Liukuovikaapistot. Seinät maali. Lattia laattalaminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, ikkunoihin asennetut verhotangot ja sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Myydään erikseen osakkeet: -Autokatospaikka (AP6), osakkeet 7951-7955, n. 13,5 m², vh. 15 000 €. -Varasto V1 (VA), osakkeet 7931-7932, n. 3,5 m², vh. 4 000 €.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
YK 12.10.2022 on päättänyt kieltää taloyhtiössä lyhytaikaisen, alle kuukauden mittaisen asuntojen vuokrauksen. Kielto kirjataan yhtiöjärjestykseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Senioriheikki
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Tiia Niskanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
05 225 1207
Taloyhtiön lisätiedot
-Tietoja sopimuksista: parvekkeiden kattojen maalaustyöt osakkaan vastuulla. -Talossa on Kiinteistö Oy Kotkan Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä ja sprinklerilaitteisto. Yhtiöllä on rasitesopimus naapuriyhtiöiden, Asunto Oy Kotkan Sapokanseniorin ja Kiinteistö Oy Kotkan Fuksinniityn Senioritalon, kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon, sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön (pesutupa, sauna ja mankeli sijaitsevat Fuksinniityn Senioritalossa, Koulukatu 5). -YK 12.10.2022 on päättänyt kieltää taloyhtiössä lyhytaikaisen, alle kuukauden mittaisen asuntojen vuokrauksen. Kielto kirjataan yhtiöjärjestykseen.
Tontin pinta-ala
1 390 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kotkan kaupunki, 0160225-7
Tontin vuosivuokra
20 790 €
Vuokra-aika päättyy
30.04.2056
Rakennusmateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Kattotyyppi
OTHER
Katemateriaali
Muu
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv (Elisa Oyj) ja OTHER
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2034.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä on rasitussopimus naapuriyhtiöiden Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon ja As Oy Kotkan Sapokansenioritalon kanssa. Rasite käsittää piha-alueen kalusteineen, jätehuollon sekä pesutupa- ja saunatilojen yhteiskäytön. Lisäksi talolla on Kiinteistö Oy Fuksinniityn Senioritalon kanssa yhteinen automaattinen palohälytinjärjestelmä sekä sprinkierlaitteisto.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen lukittava autokatososake: velaton hinta 15 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat 15 kpl. Autokatospaikat ja autotallit ovat erillisinä osakkeina.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Taloyhtiön kiinnitykset
1 955 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja huoltomaalaukset. 2019 parvekelasien huolto. 2018 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt. 2016 ja 2011 pihakeinun ja jäteaidan pintakäsittely. 2011 päätyseinustan viheralueen ehostaminen.
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavien viiden - kymmenen vuoden aikana arvioitu seuraavia kunnossapito / korjaustarpeita (8.5.2024): vesikaton tarkastaminen ja tarvittavat korjaustyöt, salaojien tarkastus ja huuhtelu, julkisivun puuosien huoltomaalaukset, kaukolämpökeskuksen uusiminen.