olohuone
Puistotie 21 A
21100, Keskusta, Naantali
3 h + k + kph + erill. wc + las. parv., yj:ssä 3h+k+sauna
259 000 € (3 278,48 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Anneli Saario, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KAUNIS, VALOISA ASUNTO KESKEISELLÄ PAIKALLA IDYLLISESSÄ NAANTALISSA –
ONKO TÄÄLLÄ TEIDÄN UUSI KOTINNE?
Naantalin keskustan läpi kulkevan puiston vieressä sijaitsee tämä kaunis ensimmäisen asuinkerroksen kerroksen koti.
Asunnon pohja on erittäin toimiva ja selkeä. Asunto on kolmio, mutta melkein neliö.
Olohuone on tilava, valoisa ja sen Ikkuna sekä iso lasitettu olohuoneen levyinen parveke ovat rauhallisen pihan puolelle.
Avarassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja ikkunat rauhallisen pihan puolelle. Pienemmässä makuuhuoneessa ikkunat ovat puistoon päin ja säilytystilaa ihan tarpeeksi tässäkin huoneessa.
Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa kuin myös ruokapöytä löytää sopuisasti paikkansa. Lisäksi keittiön jatkeena on tila, joka käy niin "paremmaksi ruokailutilaksi", työtilaksi tai tv-huoneeksi, mikä sitten parhaiten sopii juuri teidän tarpeisiin.
Pesutilassa tilava suihkunurkkaus, riittävästi säilytystilaa ja pyykkihuoltokin toimii loistavasti. Tässä tilassa on aikanaan ollut myös sauna, mutta se on poistettu ja koko tila otettu pesutilakäyttöön.
Huoneiston pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa ja asunto onkin täysin muuttovalmis. Täällä viihtyy niin yksinasuva, pariskunta kuin pieni perhekin.
Taloyhtiöstä on pidetty ja pidetään edelleen hyvää huolta. Ei siis ihme, että tässä talossa viihdytään.
Sijainti on mitä parhain – ihastuttava merenranta, kirkkopuisto ja Kuparivuoren puisto/kallio ovat kävelymatkan päässä ja keskustan läheisyys palveluineen aivan vieressä.
Vaikka ollaankin keskustan asuinalueella, sijoittuu tämä koti rauhalliselle, puistomaiselle paikalle. Kesällä puiston puut ja pensaat takaavat vehreän keitaan ja talvella huuruisen valkean lumimaiseman.
Myös perheen pienimmille löytyy niin päiväkodit kuin koulutkin läheltä, ja lisäksi kulkuyhteydet ovat kattavat. Myös Naantalin muutkin palvelut ovat lähellä ja toimivat hyvin.
Erillisillä osakenumeroilla oleva autokatospaikka myydään erikseen hintaan 15 000 €.
Täällä nautit ihastuttavasta asumisesta meren lähellä. Tervetuloa esittelyyn!
Tiedustelut ja esittelyt: Anneli Saario p. 040 0624 928 tai [email protected]
Etsitkö omalle asunnollesi välittäjää? Löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ota yhteyttä!
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 21 A, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala saattaa olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisissä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 258 727,15 €
- Velkaosuus
- 272,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 39,50 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 395 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 278,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksu 10,00 € / hlö / kk Varainsiirtovero 1,5% maksetaan velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, työtasot kiveä, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bide, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti, muuttovalmis asunto.
- Näkymät
- Piha- / puistonäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Istutukset tuovat vehreyttä. Kiva piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, ruokailutila.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, laatta,
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Prikitankatu 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy/Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Vaalikivi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488179
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Po 1 2865,88 €, 30.11.2023, korko 12 kk euribor + 1,65%. Lyhennykset 30.06 ja 31.12. Korontarkistuspäivä 22.04. Kiinteistötahkola veloittaa lainaosuuslaskennasta hinnaston mukaan. Laina erääntyy maksettavaksi 31.12.2024. Kaupanteon yhteydessä on myös mahdollista maksaa lainaosuus pois,silloin Kiinteistötahkola veloittaa lainaosuuslaskennasta hinnaston mukaan ja pankki perii myös kuluja. Yhtiöllä luottotili 10000,00 € josta käytetty 857,93 € / 11.07.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri. .
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- loiva harjakatto, peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestapruuri
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Häkkivarastot, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, sauna.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi, oma auto
- Palvelut
- Ruokakauppa n. 200 m, posti n. 400 m, kirjasto n. 200 m, terveysasema n. 400 m
- Koulut
- Kuparivuoren koulu, luokat 1-6 n. 600 m, Maijamäen koulu, luokat 7-9 n. 800 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisillä osakenumeroilla oleva pistokkeellinen autokatospaikka myydään erikseen hintaan 15 000€. Autotallit ja autokatokset erillisinä osakkeina. Yj:n 16§ mukaan huoneistojen 1-12 osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastusoikeus ei koske avio-oikeuteen, perintöön, testamenttiin, sulautumiseen, jakautumiseen tai yhtiömuodon muutokseen perustuvaa saantoa, eikä saantoa, jossa vastaanottaja on yhtiön osakkeenomistaja. YJ:n 5§:ssä säädetään autopaikkojen latauspisteiden kunnossapitovastuusta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistojen 1-12 osakkeenomistajilla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät autokatospaikanhallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Autotallit
- 6
- Autokatokset
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.12016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Etupihan yläkerroksen asuntojen parvekkeiden vesikaton uusinta. Puistotien puoleisten käytävien laatoitus. Ilmastointikanavien perusteellinen nuohous ja palopeltien tarkastus. Poistopuhaltimen vaihto rikkoutuneen tilalle. Kaikkien parvekkeiden lattioiden maalaus. Kaikkien parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus. Etupihanpuoleisten ikkunoiden korjausmaalaus.
2016 Puistotienpuoleisten porraskatoksen korjaus. Lähi-Tapiolan vastaisen aidan uusiminen. Autokatoksen listoituksen loppuunsaattaminen. Puistotien puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta. Parvekekohtaisten valopisteiden ja pistorasioiden asennus. Piha-alueen routaeristyksen uusinta. Puistotien puoleisen vesirännin korjaus erikoismatolla.
2017 Kuntokartoituksen määrittelemät asuntokohtaiset viat ja korjaukset. Puistotien puoleisten puuosien maalaus. Lämmönvaihtimen vaihto. Taloyhtiön ja Keskusaukion välisen aidan uusinta. Etupihan maisemointi. Porraskäytävien peruskorjaus. Etupihanpuoleisten yksiöiden ikkunoiden vaihto. Pihanpuoleisen rännin liitosalueen kunnostus kuten Puistotien puolella. Pihan puoleisten ovien muuttaminen ovikoodilla toimivaksi.
2018 Taloyhtiön ja Prikitankadun välisen aidan uusinta.
2019 Kuntokartoituksen määrittelemät asuntokohtaiset viat ja korjaukset. Saunatilojen uusinta.
2021 Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus. Neljän asunnon päätyikkunat maalattu ja kattotasanteen yläpuoliset puuosat maalattu. Kaivokadun puoleisten ikkunoiden peltiosien korjausmaalaus talkootöinä.
2021 Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle. A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus.
2021-2022 Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen.
2022 Julkisivun tiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus. Parkkialueen yhden lisäpaikan muutos otetaan virallisesti käyttöön. Yhtiön katon pesu ja katon huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla. Pihan – ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä). Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus. Haitariputkien yhteydessä olevien palopeltien tarkastus. Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot). Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja kuivaushuone on muutettu saunan pukuhuoneeksi. Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta. Puistotien puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus. Autokatoshuoltoa ja maalausta.
2022: Asunto A6 kosteusvaurion korjaus. Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen (Huom! osittain toteutettu 2021, mutta työ jatkuu ja saatetaan valmiiksi kevään 2022 aikana. Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus. Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle. A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus. Julkisivuntiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus. Parkkialueen yhden lisäpaikanmuutos otetaan virallisesti käyttöön. Yhtiön katon pesu ja huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla. Pihan - ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä). Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus. Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot). Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja niiden uudet käyttömuodot (rengasvarastosta kuivaushuoneeksi). A6 pesuhuoneen tuuletusikkunoiden huolto
(3 kpl ). Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta. Puistotie puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus. Autokatos: (Huom! koskee ainoastaan 1/8 osuudella yhtiötä, koska 7 osakasta ovat pääomistajat katoksessa) -talkoilla. katon harjaus ja pesu (syksyllä), Puuosien huoltomaalaus.
Autotallit: Autotallien ovien muuttaminen lämpöeristetyiksi kauko-ohjattaviksi oviksi (osakkaat kustantavat työt 100%)
2022-2023 Saunaosaston korjaus tehty talkoovoimin.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys.
Suuria tulevia korjauksia ei ole päätettynä, korjaustarpeita eriteltynä kunnossapitotarveselvityksessä.
2023 - 2026; Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet, kylmälaitteiden lauhduttimien kunto).
2024: Energialuokan kehittäminen.
2025: Pihanpuoleisten aitaelementtien muutos ja uudistaminen.