Puistotie 16
02760, Tuomarila, Espoo
2h, avokeittiö, sauna
159 000 € (2 628,10 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TUOMARILAN SYDÄMESSÄ VIEHÄTTÄVÄ RIVITALO KAKSIO SAUNALLA
Löydä oma rauhasi Tuomarilan sydämessä, Espoossa, tässä viehättävässä rivitalokodissa.
Tässä 60,5 m²:n kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja kodikkuus – kahden huoneen ja avokeittiön ansiosta tila on avara ja valoisa. Lisäksi oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen.
Koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto on lähellä, mutta myös kaupungin mukavuudet ovat vain kivenheiton päässä. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet varmistavat, että pääsetvaivattomasti niin junalla kuin bussillakin.
Oma piha-alue tarjoaa ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Uusittu terassi ja nurmialue kutsuvat nauttimaan ulkoilusta omassa rauhassa.
Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistön kunnosta – viimeaikaiset remontit, kuten salaojaremontti ja terassien uusiminen, ovat jo valmistuneet ja lokakuussa alkavat kylpyhuoneremontit lisäävät asumismukavuutta entisestään. Tämä osoittaa taloyhtiön sitoutumista asukkaidensa hyvinvointiin ja kiinteistön arvon säilyttämiseen.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja rauhallisen asuinalueen idylliä. Se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä, mutta haluat silti nauttia kaupungin tarjoamista palveluista. Tule ihastumaan.Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 16, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 332,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 332,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 628,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuitumaksu: 7,90 € / kk Auton lämmitystolpan käyttökorvaus: 12 € / kk (marras-maaliskuu) 08/2024 valmistuneen salaojaremontin lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Taloyhtiöllä on remontteja varten otettu remonttitili, joka muuttuu lainaksi, kun meneillään ja suunnitteilla olevat remontit on toteutettu. Lainan suuruus riippuu remonttien toteutuneesta yhteissummasta, mutta korkein mahdollinen taloyhtiön lainan määrä on 425.000 €. Asunto G:n suurin mahdollinen lainan määrä (60/610 osaketta) on näin ollen 42.925,71 €. Tämä velkaosuus sisältää myös kylpyhuoneremontin nyt myytävään asuntoon.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhouneremontti alkaa arviolta 14.10.2024 ja kestää noin 5 viikkoa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti takapihalle, jossa terassi ja nurmialue.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi valmistunut 2024, nurmikko uudistettu 2024.
- Piha
- Huoneistolla on oma piha-alue
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Terassin lattiamateriaali painekyllästettyä puuta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuomarilankallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Jokaisen huoneiston hallintaan jää autopaikan ja kellarikomeron lisäksi oma rajattu piha-alue. - Suihku- ja kylpytilojen rakentamisen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. - Yhtiössä on valokuituvalmius, mutta siihen liittymisen kuluista vastaa osakas kulloisenkin markkinahinnan mukaisesti. - Syksyllä 2024 tehtävässä kylpyhuoneremontissa kylpyhuoneiden ja mahdollisten kodinhoitohuoneiden lattialämmitys muutetaan sähkökäyttöiseksi (aiemmin kaukolämpö), joiden lämmityskulut osakkaat maksavat jatkossa sähkölaskussaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 171 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksessa on huomioitu vain tiedossa olevat mukavuuslämmitykset
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen- ja varastotila noin 30 m2, joka sijaitsee A-talon kellarissa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 118, 213, 224 (alle 7 min kävely). Tuomarilan juna-asemalle noin 7 min kävely. Helsingin rautatieasemalle noin 31 min lähijunalla. Lähde: Reittiopas, HSL ja tilanne 22.09.2024
- Palvelut
- Lähikauppa ja lisäksi kauppakeskus Entressessä päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut ovat Espoon sydämessä ja ihan naapurissa.
- Koulut
- Alakoulut: Sunan kouluun ja Tuomarilan kouluun on alle 150 metrin kävelymatka Yläkoulut: Kirstin koulu ja Saarnilaakson koulu Lukiot: Kuninkaantien lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisen huoneiston hallintaan jää autopaikka (sähköpistokkeellinen)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö on tehnyt naapuritontin (Puistotie 14) omistajan kanssa sopimuksen tontin raja-alueen kunnossapidosta vastineeksi oikeudesta pitää autojen sähköpistoketolppia vastaavalla alueella.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
2024 Salaojaremontti: valmistui 08/2024 (lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille; kulu sisältyy remonttitililimiittiin).
2024 Kylpyhuoneremontti: asunnot A-D, G sekä kellarin lattian jyrsintä: toteutus 15.7.-18.11.2024 (asunto G:n remontti alkaa 14.10. ja kestää arviolta noin viisi viikkoa, mikäli mitään yllättävää ei ilmene. Kylpyhuoneremontin yhteydessä mahdollisten kodinhoitohuoneiden lattialämmitys muutetaan sähkökäyttöiseksi (aiemmin kaukolämpö), joiden lämmityskulut osakkaat maksavat jatkossa sähkölaskussaan.
SUUNNITTEILLA OLEVAT KORJAUKSET:
2024 Katon kuntotarkastus: syksy 2024 (tarkastustuloksesta riippuen saattaa johtaa korjaustoimenpiteisiin)
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
2024 Salaoja- ja sadevesiremontti (Tehty)
2024 Väliaitojen uusiminen (Tehty)
2024 Terassien uusiminen A, B, C, F, G, H
2024 Kulkuväylien kivetyksen uusiminen (Tehty)
2024 Tiilijulkisivujen tarkastus ja korjaus
2024 Välikaton tarkastus
2024 Pinnoitteen jyrsiminen osasta kellarin lattiaa ja lattian kuivatus
2024 Kosteiden tilojen uusiminen A, B, C, D, G (Tehdään loka-Joulukuussa 2024
2025 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja venttiilien vaihto
2025 Etuterassien maalaus
2025 Kadunvierusaitojen maalaus ja korjaus
2025 Räystäiden maalaus
2026 Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen
2026 Jätekatoksen maalaus
2027 Ikkunoiden uusiminen