Puistokatu 3a B
00140, Kaivopuisto, Helsinki
1h+kk
449 000 € (8 718,45 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä upea kaksio, jonka ikkunoista avautuu esteetön näkymä Kaivopuistoon!
Hieno laadukkaasti toteutettu ”open concept” huoneisto meren äärellä, josta näkymä suoraan Kaivopuistoon. Kun astut ovesta sisään eteesi avautuu valoisa ja avara näkymä. Asunto tuntuu heti kokoaan suuremmalta. Skandinaavinen laatu ja tyylikkyys näkyy kaikissa yksityiskohdissa.
Huoneiston olohuoneen ikkunoista avautuu Kaivopuistoon näkymä yli kadulla seisovien autojeni. Yhtiön lämpimästä autohallista on mahdollista vuokrata latausasemalla varustettu pysäköintipaikka. Huoneistoon on esteetön kulku sisäpihan puolelta. Taloyhtiöllä on kaksi edustavaa saunaa, joissa molemmissa on uima-allas.
Asunnon nerokkaan pohjaratkaisun on suunnitellut arkkitehti Iiro Mikkola. Asunnon koosta huolimatta on onistuttu luomaan oman privaatti osa jossa kylpyhuone, toisaalta avoimesta keittiö/ olohuoneesta käynti suoraan erilliseen wc-tilaan. Rakenteisiin on tehty aukoituksia siten että valo ja näkymät avautuvat mahdollisimman laajasti.
Huoneisto on 2024 kevään aikana saneerattu ja remontissa käytetyt materiaalit on valittu huolellisesti. Lattiamateriaalina on tumma "vinyylilankku", joka näyttää ylelliseltä, vaimentaa ääniä ja on kulutusta kestävä. Erillisen wc:n ja kylpyhuoneen seinät, sekä lattia ovat trendikästä mikrosementtiä.
Arvostetulla Puistokadulla asut lähellä ydinkeskustaa, runsaan kilometrin päässä, mutta lähellä merta ja ainutlaatuista Kaivopuistoa. Hiljainen asuinympäristö rauhallisella kadulla aivan kaunista Kaivopuistoa vastapäätä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
[email protected]
tai
Eija Martikainen
050 501 9991
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 3a B, 00140, Kaivopuisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 442 613,32 €
- Velkaosuus
- 6 386,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 389,34 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 86,52 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 475,86 € / kk
- Neliöhinta
- 8 718,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu: D sauna 35,00 Autohalli: vuokralaiset 250,00 Hoitovastike: 6,30 m2 Hoitovastike: liikehuoneisto 12,60 m2 Hoitovastike: Toimisto 7,56 m2 Pääomavastike 2: parveke 1,40 jm2 Pääomavastike 7: 0,00 jm2 Autohalli: 230,00 Saunamaksu: B sauna Saunamaksu 30,00 vuoro/kk Pesutupa: vuosimaksu 70,00 Avainpantti: 30,00
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroidut kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Näkymät Kaivopuistoon.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto voidaan myydä myös kalustettuna, joten sijoittaja voi vuokrata huoneistoa esim. Airbnb-kohteena.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Puistokatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän toimisto Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Rosendahl
- Isännöitsijän puhelin
- 040 562 3000
- Tuotot
- 96267.44
- Tontin pinta-ala
- 5 006 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kupari
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto,, mankeli, uima-allas, kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, ulkovarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on 2 saunaa sekä 2 uima-allasta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat vuokrattavissa taloyhtiöstä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat on taloyhtiön hallinnassa ja osa autopaikoista on vuokrattu yhtiön ulkopuolisille (ei yhtiön osakkaita), joten autohallipaikan saamiseen on osakkaalla hyvät mahdollisuudet.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, IV-putkiston nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, D-rapun uima-altaan peruskorjaus pinnoittamalla, raatimiehenkadun puoli parvekekorjaus -22
Autohallin parkkipaikkojen latausasemien asennus, takkojen savujoinareiden lisäys 16kpl -21
Kaukolämpökeskuksen uusiminen, hissien, portin uusiminen ja esteettömyyskorjaukset -20.
kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu, autojen latauksen suunnittelu -19.
Takapihan viheralueen kunnostus, etupihan (temppelin) korjaus: Naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitettavan seinän, taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut -18. Ullakkorakentaminen (toteutus), parvekkeet Raatimiehenkadun puoli (suunnittelu), lukituksen uusiminen (toteutus) -17.
Ilmanvaihdon tasapainotus, D-portaan sauna ja allastila (lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaus), lämmitysjärjestelmän tasapainotus, takkahormikorjaukset -15.
Katon uusinta (toteutus) -14.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (toteutus), ullakkorakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), katto (toteutussuunnittelu), uima-allas B-porras laitetila (suunnittelu, toteutus) -13, ikkunat (toteutussuunnittelu), autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus (toteutus) C-D-portaan kellarin kylmiön
kunnostus (toteutus), uima-allas D-porras (toteutussuunnittelu, toteutus) -12.
Katon akuutin vuodon korjaus (hsto B 38 kohdalta), pihakansi, autohalli ilmanvaihto (autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen) -11.
Portaat kellaritilaan (toteutus), autohalli ovi, katto (katon akuutit korjaukset), piha (D-portaan edustan painauman ja laatoituksen korjaus), hormit (toteutus) -10.
Peruskorjaus (talon peruskorjaus: putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus
yleiskaapeloinnille) -05-06.
Julkisivu (Raatimiehenkadun julkisivun 6.-8. krs ikkunoita uusittu) -03-04.
julkisivu (Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen uusittu -02-03.
Tarkempi listaus saatavissa kohteen välittäjältä.
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma vuosille 2022-27:
2023 Ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu, toteutus 2024
2023 Autohallin oven ja ohjausjärjestelmän uusiminen, ajoliuskan sulanapitojärjestelmän uusiminen/korjaus
2024 Väestönsuojan kunnostus
2024 C-D-portaan edustan valoaminen (selvitys, suunnittelu, toteutus)
2024 Katon tarkastus (10-v. takuu), energiatodistuksen uusiminen
Muutoin kiinteistössä tehdään normaaleja vuosikorjauksia.