Puistokatu 3 B
20100, Keskusta, Turku
oh+k+3mh+kh
345 000 € (3 965,52 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Hamido, ARKKITEHTI LKV KiAT
Kiinteistönvälitys ja arkkitehtisuunnittelu Kaisa Hamido Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SYMPAATTISTA JA EDULLISTA ASUMISTA YDINKESKUSTASSA HYVIN HOIDETUSSA YHTIÖSSÄ 4H+K 87m2
Sympaattisessa ydinkeskustan vakaavaraisessa yhtiössä 4h+k perheasunto. Lähellä kaikkea - myös ja erityisesti jokirantaa!
Isot kalliit remontit takana. Myös paalutus. Et osta korjausvelkaa. Arkkitehti Olli Kestilän suunnittelema suojeltu 50-luvun kokonaisuus. Yhtiö siirtymässä maalämpöön. Lopulliset päätökset urakkakilpailutuksen jälkeen.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa. Hissin koneistus uusittu vanha ilme säilyttäen. Kaunis valoisa porrashuone suorastaan houkuttelee portaisiin. Isot lehtipuut yhtiön sisäpihalla pitävät asunnon kesähelteilläkin miellyttävänä.
Täysin muuttovalmis huoneisto, jossa laatu ja suunnitelmallisuus kohtaavat. Koko remontti – arkkitehti- ja sisustussuunnittelusta toteutukseen – on tehty Hamido Oy:n johdolla. Olemme vastanneet sekä suunnittelusta että projektinhallinnasta varmistaen, että lopputulos vastaa tarkasti asetettuja tavoitteita.
Pyydä yksityisesittely
Kaisa Hamido, Arkkitehti Lkv. puhelin 0400 363646Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 3 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 341 574,73 €
- Velkaosuus
- 3 425,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,30 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 65,25 € / kk (0,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 317,55 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 965,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- kts.isännöitsijäntodistus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Perinteinen keittiö. Nykyaikaistettu. Uusi linoleumlattia ja kaikki pinnat tasoitettu ja maalattu edellisen asumisen jälkeen. Hyvä tila ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Linoleum
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saneerattu yhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä v.2010. Uusittu kosteuseristykset kaikissa yhtiön kosteissa tiloissa. Ekstra-varustuksena sähköllä toimiva pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- 50-luvun kiinteiden komeroiden rungot säilytetty. Sisustaa ja ovia osin uusittu. Yksi makuuhuoneista (1/3) avoimesti yhteydessä olohuoneeseen. Poistettu ovi tallessa kellarivarastossa. Yhtenäinen palaparketti olohuoneen ja eteistilojen kanssa. Kahteen makuuhuoneista vaihdettu uusi lattiamateriaali, laadukas linoleumlaatta (Forbo click). Sama materiaali uusittu keittiöön. Kaikki pinnat maalattu ja kunnostettu. Ei asumisen jälkiä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- linoleumlaatta ja parketti
- Olohuone
- Valoisa tilava olohuone. Lakattu alkuperäinen palaparketti. Jatkeena perinteinen 50-luvun lasittamaton parveke. Kaikki tasoitepinnat (seinät+katto) siistitty ja maalattu. Ei asumisen jälkiä. Kaikki yhtiön ikkunat uusittu. 2-kerroksesta suojaisat ja sympaattiset näkymät yhtiän sisäpihalle. Lehtipuut suojaavat olohuoneen tukalalta kuumuudelta kesähelteilläkin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakkotilan vapauttaminen häkkivarastoista liittyy toteutettavaan uuteen energiaratkaisuun. Uutta tuleva maalämpö ja lämmöntalteenotto tekniikka. Suunnitelmat tehty. Urakka vielä kilpailuttamatta.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä hyväkuntoinen saunaosasto yhtiön kellarikerroksessa. Kulku saunaosastoon joko sisäkautta tai ulkokautta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kaikki seinä- ja tasoitepintaiset katot maalattu yli kahteen kertaan. Osin uusittu lattiamateriaalit ja jalkalistat sekä kattolistoja. Alkuperäinen parketti säilytetty. Kaikki väliovet kunnostettu. Eteiseen asennettu akustosisustuspaneeli. Alkuperäiset komerojen rungot säilytetty. Komeroiden ovet uusittu. Kylpyhuone siisti. Uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
- Näkymät
- Kauniit näkymät kaikkiin suuntiin. Pihan puolella yhtiön 50-luvun rakennusten rajaama sisäpiha. Isoja lehtipuita. Rajaavat naapurirakennukset osin uudisrakennuksia; eivät pilaa maisemaa. Eerikinkadun puolella urbaani näkymä,
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Hieno 50-luvun pihakokonaisuus. Harvinaista herkkua ydinkeskustassa. Autopaikat häivytetty pois silmistä. Maalämpöurakan toteutus pyritään tekemään säilyttäen kaikki pihapuut. Erittäin suojaisa ja uskomattoman hiljainen keidas ydinkeskustassa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilavahkot eteistilat. Lattian klinkkeri vaihtuu palaparketiksi peremmälle astuttaessa. Naulakkosyvennys. Alkuperäiset yläkaapit. Liukuovet uudet. Siivouskomero. Pitkä seinä tammiviilutettua akusto sisustuslevyä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat tarpeen mukaan tasoitettu ja ylimaalattu kahteen kertaan. Väri valkoinen. Eteisessä pitkällä seinäosuudella akustoiva sisustuslevy. Tammiviilutettu pystyrima ja musta huopa. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yhtenäinen alkuperäinen parketti olohuoneessa, eteisessä ja yhdessä makuuhuoneista. Uusi linoleum (Forbo click) kahdessa makuuhuoneessa ja keittiössä. Eteisessä ulko-oven edustalla alkuperäinen klinkkeri.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Linjasaneerauksen yhteydessä asennettu eteiseen ja keittiöön alaslaskettu sisustuslevy kattoon. Muissa tiloissa valkoinen tasoite. Kaikki pinnat puhtaat.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Liikuntarajoitetta poistettu ulkoportaisiin jälkiasennetuilla teräsluiskilla. Ulkoportaiden korjaaminen / uusiminen kunnossapitosuunnitelmassa. Toteutus maalämpöurakkaan yhdistettynä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Suojeltu 50-luvun kokonaisuus keskustassa. Sympaattinen piha. Uudempi arkkitehtuuri ja näkymät yhtiön rajoilla kestävät katseen. Asunnon viihtyisyyteen vaikuttaa myönteisesti huoneiston sijainti toisessa asuinkerroksessa. Pihan isot lehtipuut suojaavat asuntoa kesähelteillä liialta kuumuudelta. Myöskään Eerikinkadun puoleiset huoneet eivät ole suoran auringon paisteen alla. Jokivarsi ihan vieressä. Kaikki palvelut vieressä. Hiljaista huolimatta keskustasijainnista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Turun Puistokatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Varpula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0451089418
- Tuotot
- 39328.79
- Taloyhtiön lisätiedot
- Edullinen hoitovastike. 4h+k+parv., 87m2 - hoitovastike vain 252€. Yhtiössä paljon liiketiloja. Liiketiloissa vastikekerroin 2 ja 1/2 kertainen verrattuna asuinhuoneistoihin.
- Tontin pinta-ala
- 3 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Hiljainen keidas keskustassa. Isot lehtipuut lisäävät 50-luvun rakennustyylin ohessa pihan viihtyisyyttä. Autopaikatkaan eivät pilaa tunnelmaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Juhala Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Kaapeli-tv, Telia 10Mb laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.), jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kiinteistöön kuuluu 3 rakennusta ja autokatos. 86 asuntoa ja 13 liikehuoneistoa. Rakennusten korkeudet vaihtelevat muodostaen mielenkiintoisen kokonaisuuden. Tämä asunto sijaitsee rakennuksessa no:2. Rakennus 2 on 4-kerroksinen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli no:1 satamaan ja lentokentälle. Kupittaan asemalle no: 53.
- Paikallistiedot
- Kaikki keskustan palvelut. Jokiranta.
- Palvelut
- Kaikki keskustan.
- Koulut
- Kaikki keskustan.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin jonotusperiaate.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on jonotusperiaate. Autopaikkoja yhteensä 30 kpl.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavaosasto
- Kuntotutkimus tehty
- 05.04.2021
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen 5-vuoden kunnossapitosuunnitelma nojaa Raksystemsin v.2021 tekemään peruskuntoarvioon.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 179 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Peruskuntoarvio Raksystems
2021 Liikehuoneisto 12 peltikaton maalaus
2020 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi
2020 Piha-aidan kunnostus
2020 Jätepisteen uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2019 Vanhan autokatoksen purku
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq
2016 Rakennusten kattojen maalaus
2014 Liiketilojen lasiseinien/ikkunoiden uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2012 Autokatoksen uusiminen
2011 Julkisivujen maalaus
2010 Käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus
2006 Hissien peruskorjaus
2002 Puupaaluperustusvahvistus uudelleen paaluttamalla (ruiskubetonipaalut)
Tulevat remontit
2023 Kiinteistökorjausten hankesuunnitelma RTC Vahanen Turku Oy (salaojat, kellarin kosteusvauriot, parvekkeet)
2023 Energiaselvitys RTC Vahanen Oy
2023-2024 Ullakon varastotiloista luopuminen
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään energiahankkeen yleissuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus. Varsinainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa suunnittelun ja kilpailutuksen valmistuttua.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.3.2025 päätettiin jatkaa liiketilan xx, 45m2, hallussapitoa, kunnes tilan omistus on ratkaistu. Tilassa on vuokralainen ja siitä ei synny kuluja yhtiölle.