Puistokatu 3 B
40100, Keskusta, Jyväskylä
2h+k+kph+p
121 000 € (2 520,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö ensimmäistä omaa kotiasi Jyväskylän sydämestä? Tämä valoisa ja kodikas kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla, tarjoten pääsyn kaupungin parhaisiin palveluihin. Asunto sijaitsee Puistokatu 3:ssa, rauhallisessa ja arvostetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1962. Huoneisto on kolmannessa kerroksessa, ja siinä on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka käsittää kaksi huonetta, keittiön ja kylpyhuoneen sekä parvekkeen.
Huoneiston kunto on tyydyttävä, ja se tarjoaa loistavan mahdollisuuden personoida ja päivittää asunto oman maun mukaiseksi. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten LVIS-saneeraus 2019, mikä lisää asumismukavuutta ja -turvallisuutta. Tulevat kunnossapitotyöt on suunniteltu huolellisesti, joten voit olla varma, että yhtiö huolehtii rakennuksen ja sen asukkaiden hyvinvoinnista myös tulevaisuudessa.
Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 3-5 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiön liiketiloista kertyvä vuokratulo tuo taloyhtiölle taloudellista vakautta.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset tutustumaan tulevaan kotiisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 3 B, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on tyhjillään ja vapautuu ostajalle kaupantekotilaisuudessa. Myyjä ei ole käyttänyt huoneistoa omana asuntonaan, ja se myydään siinä kunnossa kuin se tällä hetkellä on.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 121 000 €
- Myyntihinta
- 104 737,83 €
- Velkaosuus
- 16 262,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,20 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 149,28 € / kk (3,11 € / m²), Korjausvastike 0 € / kk, Tontin vuokravastike 0 € / kk, Muu vastike 2,20 € / kk (Annettava määrä), Yhtiövastike yhteensä 314,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- "Muu vastike" on laajakaistavastike. Rahoitusvastikkeet: PV1 v. 2010 työt, lainan korko 12 kk euribor + marginaali 1,6 %. PV2 Hulevesi, lainan korko 3 kk euribor + marginaali 1,95 %. PV5 v. 2018-19 LVIS, lainan korko 12 kk euribor + marginaali 0,57 %. PV6 Pihakansi, lainan korko 12 kk euribor + marginaali 0,85 %.
- Autopaikkamaksu
- 37 € / kk
- Saunamaksu
- 17,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 520,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan neljästi vuodessa. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 9.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen yhtiökokoukselle määräämät asiat, valtuutettiin hallitus perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen rahastoimisesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, Pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aaro Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447372250
- Tuotot
- 17371.88
- Taloyhtiön lisätiedot
- 17 § Osakkeenomistajien kunnossapito- ja muutostyöt Osakkeenomistajien kunnossapito- ja muutostöihin sovelletaan asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun mukaisia säännöksiä. Poikkeuksena kuitenkin asuntojen 2a, 2b, ja 2c osalta huoneistoihin jälkikäteen rakennettujen putkistojen, vesimittareiden, sähköjohtojen, tietoliikenneyhteyksien sekä vesieristystä vaativien tilojen osalta kunnossapitovastuu jää huoneiston omistajille. Tilikauden 2022 aikana havaittiin kosteusvaurio 3-talon kylmäkellarissa, minkä johdosta kylmäkellarin kastuneet rakenteet purettiin ja kylmiö poistettiin käytöstä. Isännöitsijältä saatiin 19.3.24 sähköpostitse seuraavat lisätiedot: Tilikaudella 2023 5-talon matalassa osassa havaittiin pienimuotoinen vesikattovuoto, joka korjattiin syksyllä. Maaliskuussa 2024 yhdessä huoneistossa havaittiin huoneiston seinissä halkeamia ja sitä selvitellään. Muutakin pieniä korjaustoimenpiteitä on tarkoitus tehdä vuoden 2024 aikana, kuitenkin korjausbudjetin rajoissa.
- Tontin pinta-ala
- 1 458 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja/pelti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinvarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, väestönsuoja, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DVB-T
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku = 263
- Taloyhtiöön kuuluu
- Molemmissa yhtiölle rakennetuissa taloissa, Puistokatu 3:ssa ja Puistokatu 5:ssa, on kummassakin erikseen yhtiön välittömässä hallinnassa sauna pukuhuoneineen, pesuhuone ja Puistokatu 5:ssä pesutupa sekä kummassakin väestösuoja ja kuivaushuone.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Kiinteistösihteeriltä puhelimitse 18.3.24 saatujen tietojen mukaan taloyhtiöllä on 20 sähkötolpallista autopaikkaa, joista yksi (nro 14) ei hallituksen päätökseen nojalla ole vuokrattavissa. Autopaikat ovat kaikki tällä hetkellä varattuja ja autopaikkojen vuokraaminen tapahtuu jonotusperiaatteella. Autotallit ovat omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- - Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa - Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa - Autotallien ja varastojen ovien uusiminen - Lämmitysjärjestelmän perussäätö - Hissien uusiminen tai modernisaatio
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen osakkaan muutostöitä, tulee purettaviin rakenteisiin tehdä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 846 097,85 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Ikkunoiden ja parvekeovien 1. erä,
1995 Puistokatu 5: mainosvitriinien purku ja pylväiden laatoitus,
1995 Puistokatu 3:n pohjaviemärien uusinta,
1997 Ikkunoiden ja parvekeovien 2. erä,
1997 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus,
1997 Puitsokatu 3:n pihapuoleisten huoneistoparvekkeiden korjaus,
1998 Rappauskorjauksia,
1998 Ikkunoiden uusimisia (Puistokatu 3:n yleisten tilojen ja 5:n liikehuoneistojen pihan puolen ikkunoiden vaihto,
1998 Lämmönjakohuoneen korjauksia,
1999 Lämmönjakohuoneen saneeraus, vaihtimet vaihdettu,
2000 Lämmityksen perussäätö,
2000 Räystäskourut uusittu molemmissa taloissa,
2000 Puistokatu 3 sisäpihan sadevesiviemäreiden korjaus,
2001 Puistokatu 3 pihaportaiden uusinta,
2001 LJ-huoneen vanhojen kattiloiden purku,
2001 Puistokatu 5 yhden liikehuoneen vesikatteen,
2002 Jäteastioiksi Molok-astiat ja jätealueen siirto,
2003 Pesutuvan kunnostus ja uusi pesukone sekä rahastin,
2004 Puistokatu 3:n saunaosaston kunnostus,
2005 Puistokatu 5:n saunaosaston kunnostus,
2005 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu,
2007 Käyttövesijohtojen uusiminen. Lisättiin huoneistokohtaiset mittarit.
2007 Antennisähköverkon uusiminen digi-tv -kelpoiseksi,
2008 Pohja- ja pystyviemärien kuvaus ja puhdistus,
2008 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen,
2008 Kattokorjauksia,
2008 Puisteluparvekkeiden korjauksia. Purettiin ja jälleenrakennettiin talon 5 B rapun puisteluparveke. Muut puisteluparvekkeet hiekkapuhallettiin ja maalattiin. Samalla maalattiin liikehuoneistojen ikkunapuitteet.
2008 Poistoilmakanavien puhdistus,
2009 Kuntoarvion teettäminen,
2009 Talo 5 puisteluparvekkeiden uusiminen,
2009 Porraskäytävien maalaus,
2010 Talo 3:n vesikatteen uusiminen,
2010 Molempien talojen maalaus- ja rappauskorjauksia,
2011 Talo 3:n räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys,
2012 Pohja- ja pystyviemäreiden saattolämmitys,
2012 Hulevesien johtamissuunnitelma,
2013 Pihakannen korjauksia. Pihakannen osittainen vesieristeen korjaus Puistokatu 1 puoleisesta päästä huoneiston vesivahingon yhteydessä,
2014 Kiinteistön liittäminen hule- ja sadevesiverkostoon,
2015 Ovien ja lukituksen uusiminen. Ulko-ovien (ei tallit ja varastot), asuntojen ja toimistojen ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (koko kiinteistö),
2015 Puistokatu 3:n uusi sähköliittymä, Sähköpääkeskuksen uusiminen,
2016 Patteriverkoston huuhtelu.
2019 LVIS-saneeraus:
- Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen,
- Vesimittareiden uusiminen,
- Vesikalusteiden uusiminen,
- Lämmönvaihtimen uusiminen,
- Kaikkien märkätilojen saneeraus,
- Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin,
- Varautuminen lämmöntalteenottolaitteiston asennukseen,
- Ilmanvaihtokoneiden uusiminen,
- Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö,
- Sähköasennuksen uusiminen huoneistokeskuksille saakka,
- Verkkovirtakäyttöisen palovaroitinjärjestelmän rakentaminen,
- Nykyaikaisen yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen,
- Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen,
- Parkkialueen muutostyöt.
2020 Piha-alueen kameravalvonnan asennus,
2020 Autotallien ja varastojen yläpuolisen pihakannen saneeraus,
2021 5 A portaan hissin koneiston uusiminen,
2022 Liikehuoneistojen ikkunanpuitteiden maalaus,
2023 Jätepisteen routineen laatoituksen korjaus,
2023 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmityskiertoon,
2023 Ovikatoksen asennus 3-talon takaoven päälle,
2023 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu,
2023 Talo 5:n matalassa osassa havaitun pienimuotoisen vesikattovuodon korjaus,
2023 Talo 3:n takaoven ylle asennettu ovikatos.
Tulevat remontit
Hallitus on esittänyt seuraavia kunnossapitotöitä vuosille 2023-2027
- Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus, aitojen ja talovarusteiden maalaus tarvittaessa
- Rakennusten parvekkeiden kunnostus tarvittaessa
- Autotallien ja varastojen ovien uusiminen
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Hissien uusiminen tai modernisaatio