Puistokatu 3 a C
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h, k, kph, vh, et, parveke, ranskal. parveke.
1 090 000 € (11 720,43 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Manninen, Partner, LKV, KTK
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs asunto laatua arvostavalle.
Tässä on upea tilaisuus hankkia koti Ullanlinnan arvostetulta alueelta, aivan Kaivopuiston kupeesta. Tämä 93 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1962 valmistuneen talon seitsemännessä kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät etelään sekä Kaivopuistoon.
Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee asunnon levyiselle parvekkeelle. Parvekkeelta voit nauttia merellisistä maisemista ja vehreästä ympäristöstä. Olohuoneessa on myös toimiva takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä viileinä iltoina. Päämakuuhuoneen ranskalaiselta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle ja vihreälle sisäpihalle.
Keittiö on varusteltu modernilla laitteistolla, kuten induktioliesi, erillinen pakastin ja astianpesukone, mikä tekee ruoanlaitosta ja arjen askareista vaivatonta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joiden lattiat ovat kaunista Chevron tammiparkettia, samoin kuin olohuoneen ja keittiön lattiat.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan, pesutuvan ja autotallin. Ullanlinnan alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi ja nauti Ullanlinnan ainutlaatuisesta tunnelmasta sekä Kaivopuiston läheisyydestä.Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 3 a C, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 090 000 €
- Myyntihinta
- 1 080 600,78 €
- Velkaosuus
- 9 399,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 585,90 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 130,20 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 716,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 230 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 11 720,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiölle on annettu valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvartsityötasot. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Viinikaappi, mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, pyyhepatteri, pesuallas ja kaksi allaskaappia.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (1), peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, ja allaskaappi (kaksi allaskaappia)
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen päätyseinään on lisätty äänieristys. Ranskalainen parveke, joka avautuu suojaisalle ja vihreälle sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy asunnon levyiselle parvekkeelle. Näkymät etelään ja Kaivopuistoon. Olohuoneessa toimiva takka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät etelään ja Kaivopuistoon. Makuuhuoneen ranskalaiselta parvekkeelta vihreälle sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Terassi
- Ei
- Piha
- Aidattu piha, jonne pääsee vain porttikoodilla tai avaimella. Pihalla lasten leikkipaikka. Etupihalla suihkulähde.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa kokolattiamatto. Eteisessä uusi laatoitus ja sisäkattoon upotetut led-valot.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomainen sijainti Kaivopuiston kupeessa. Meren läheisyys. Suuri eteläparveke ja ranskalainen parveke. Hyvät näkymät. Autotalli, uima-allas, takka. Valoisa asunto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Puistokatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän toimisto Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Rosendahl
- Isännöitsijän puhelin
- 040 562 3000
- Tuotot
- 96267.44
- Tontin pinta-ala
- 5 006 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kupari
- Rakennusoikeus
- 7717
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
- Taloyhtiössä on
- mankeli, uima-allas (Kaksi uima-allasta ja saunaa), kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (Huoneistokohtainen kylmiövarasto), ulkovarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2024
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kiinteistö sijaitsee Puistokadulla, joka rajoittuu Kaivopuistoon.
- Palvelut
- Kaikki Ullanlinnan lähipalvelut kavelyetäisyydellä.
- Koulut
- Tehtaankadun ala-aste: tehtaankatu 15, Grundskolan Norsen: Unioninkatu 2.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on autotalli. Paikat vuokrataan osakkaille 230 €/kk. Yhteensä 40 paikkaa. Lämmin autohalli, sähköinen nosto-ovi ja lämmitetty ramppi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestelmän perusteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti Alue C.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Autohallipaikat
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei havaittua asbestia. Kartoitus tehty 2021 huoneiston muutostöiden yhteydessä.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, IV-putkiston nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, D-rapun uima-altaan peruskorjaus pinnoittamalla, raatimiehenkadun puoli parvekekorjaus -22
Autohallin parkkipaikkojen latausasemien asennus, takkojen savujoinareiden lisäys 16kpl -21
Kaukolämpökeskuksen uusiminen, hissien, portin uusiminen ja esteettömyyskorjaukset -20.
kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu, autojen latauksen suunnittelu -19.
Takapihan viheralueen kunnostus, etupihan (temppelin) korjaus: Naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitettavan seinän, taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut -18. Ullakkorakentaminen (toteutus), parvekkeet Raatimiehenkadun puoli (suunnittelu), lukituksen uusiminen (toteutus) -17.
Ilmanvaihdon tasapainotus, D-portaan sauna ja allastila (lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaus), lämmitysjärjestelmän tasapainotus, takkahormikorjaukset -15.
Katon uusinta (toteutus) -14.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (toteutus), ullakkorakentaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), katto (toteutussuunnittelu), uima-allas B-porras laitetila (suunnittelu, toteutus) -13, ikkunat (toteutussuunnittelu), autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus (toteutus) C-D-portaan kellarin kylmiön
kunnostus (toteutus), uima-allas D-porras (toteutussuunnittelu, toteutus) -12.
Katon akuutin vuodon korjaus (hsto B 38 kohdalta), pihakansi, autohalli ilmanvaihto (autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen) -11.
Portaat kellaritilaan (toteutus), autohalli ovi, katto (katon akuutit korjaukset), piha (D-portaan edustan painauman ja laatoituksen korjaus), hormit (toteutus) -10.
Peruskorjaus (talon peruskorjaus: putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus
yleiskaapeloinnille) -05-06.
Julkisivu (Raatimiehenkadun julkisivun 6.-8. krs ikkunoita uusittu) -03-04.
julkisivu (Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen uusittu -02-03.
Tarkempi listaus saatavissa kohteen välittäjältä.
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma vuosille 2022-27:
2023 Ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu, toteutus 2024
2023 Autohallin oven ja ohjausjärjestelmän uusiminen, ajoliuskan sulanapitojärjestelmän uusiminen/korjaus
2024 Väestönsuojan kunnostus
2024 C-D-portaan edustan valoaminen (selvitys, suunnittelu, toteutus)
2024 Katon tarkastus (10-v. takuu), energiatodistuksen uusiminen
Muutoin kiinteistössä tehdään normaaleja vuosikorjauksia.