Puistokatu 19 A
20100, Port Arthur, Turku
3h+k+kph/s+kph+wc+ask+var+autop
248 000 € (2 296,30 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin karkki
Siinäpä se pähkinän kuoressa. Todella upeaksi remontoitu iso puutalokoti sinulle, joka toivot muuttovalmista ja arvostat puutaloasumisen idylliä. Tähän ihastut varmasti!
Kodin sisustus on toteutettu vanhaa kunnioittaen säilyttäen upea kakluuni ja leivinuuni sekä lankkulattiat. Kauniit hirsiseinät ja vaaleat pinnat tuovat kotiin kontrastia ja poikkeavan korkeat huoneet lisäävät entisestään persoonallista tunnelmaa. Koti on kolmessa kerroksessa; yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta kylpyhuoneineen, keskikerroksessa sijaitsee keittiö, olohuone ja kylpyhuone ja kellarikerroksesta löytyvät pesutilat saunoineen sekä huone alkovilla. Kekseliäät ja toimivat ratkaisut pitävät kodin selkeänä ja varasto- ja säilytystilat maksimaalisina.
Asunto Oy Siimes on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka pastellin sävyiset rakennukset on sijoitettu kauniisti pihan ympärille luoden sympaattisen pihapiirin. Punatiilinen talousrakennus mahdollistaa moninaiset säilytystilat sekä yhtiön yhteisen pihasaunan. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka eikä vieraitakaan ole unohdettu. Asuntojen edessä jokaiselle on pieni patio, jossa on tilaa istutuksille ja vaikka puutarharyhmälle. Yhteisellä oleskelupihalla on touhua kaiken ikäisille kuten grillikatos ja lasten leikkipaikka.
Tämä koti pitää ehdottomasti itse kokea. Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 19 A, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1902
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 243 682,09 €
- Velkaosuus
- 4 317,91 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 145 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 158 € / kk (79 € / os.), Rahoitusvastike 93,80 € / kk (46,90 € / os.), Korjausvastike 15 € / kk (7,50 € / os.), Muu vastike 3,20 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Neliöhinta
- 2 296,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 15€/kk/hlö, tasauslasku kerran vuodessa (joulukuu) Sähkö omalla sopimuksella Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kokonaan 2020. Linjakas keittiö on hyvin suunniteltu ja sopii täydellisesti juuri tähän tilaan. Oman leimansa tuovat korkealle ulottuvat kaapistot joissa on uskomattoman paljon säilytystilaa, suloinen aamiaispöytä valaisimineen, penkki ikkunan alla maisemia ihaillakseen ja tunnelmallinen puuhella, joka toimii edelleen. Varustus: Integroitu astianpesukone, erillinen pyrolyysiuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, puuhella Materiaalit: Lattia lankkua, seinät tapetoitu, välitila lasia, tasot laminaattia, katto paneelia
- Kylpyhuone
- Kodissa on kaksi kylpyhuonetta: keskikerroksessa sekä kellarikerroksessa, josta löytyy myös sauna. Kellarikerroksen kylpyhuone on remontoitu 2007, mutta 2022 käyttövedet, vesikalusteet ja valaisimet on uusittu. Kellarikrs: Varustus: pesukone, tilavaraus pyykkitornille, kaapisto, suihku, lattialämmitys Keskikrs: Varustus: suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, allas, peili, Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ullakkokerroksessa erillinen wc. Tila on rakennettu todennäköisesti n. 2003, jolloin vesieristeet on hyväksytty yhtiön toimesta. Tila on alunperin ollut vaatehuone, muutostyön ajankohdasta tai luvista ei ole tietoa.
- Makuuhuoneet
- Ullakkokerroksessa sijaitsevat kodin kaksi virallista makuuhuonetta. Tilaa on epävirallisesti kuitenkin paljon enemmän, sillä kellarikerroksessa on lisäksi vierasmakkarina toimiva alkovi ja samassa kerroksessa sijaitseva huone, joka sopii hyvin vaikka työ- tai oleskelutilaksi. Materiaalit ullakko: Lattia vinyylikorkkia, seinät tapetoitu, katto paneelia Materiaalit kellari: Lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneelia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tämä olohuone salpaa hengityksen! Yli kolme metriä korkeat huoneet, upea valkoinen kakluuni sekä massiiviset näkyville jätetyt hirret, yhdistettynä kauniiseen vaaleaan sisutukseen on todella kuin karkki. Materiaalit: lattia lankkua, seinät hirttä ja maalattu, katto paneelia
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmää ja lämmintä varastotilaa
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Asunnossa oma sauna, jossa sähkökiuas. Sauna on remontoitu 2007
- Takka
- Takka ja nuohotaan yhtiön toimesta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Raksystems RS3 kuntotarkastus 2010
- Näkymät
- Yhtiön sisäpihalle, Puistokadulle ja Ratapihankadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä todella idyllinen iso pihapiiri jossa on otettu huomioon niin lapset kuin aikuisetkin. Vehreällä pihalla on mm grillikatos, leikkimökki sekä monipuoliset piharakennukset omia parkkipaikkoja unohtamatta. Jokaiselle asunnolle kuuluu epävirallisesti myös asunnon edustalla oleva pieni piha-alue, jossa voi pitää puutarhakalusteita ja laittaa istutuksia. Alue ei kuulu asuntoon YJ:n mukaan.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön okran väriset valaisimet, tv taso ja pesukone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiöllä on hyvä yhteishenki ja viihtyvyydestä kertoo myös se, että asukkaina on useampi jo vuosikymmeniä yhtiössä asuneita asukkaita. Asukkaiden keskuudessa toimii mm whatsapp ryhmä jossa jutellaan ja sovitaan päivittäisistä asioista kuten esimerkiksi saunan käytöstä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siimes
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Akseli Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 030 4704 432
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön taloustilanne on ollut perinteisesti hyvä. Poikkeuksen taloustilanteeseen teki viime vuonna vahingossa kassavaroista maksettu isompi korjauskulu, joka oli tarkoitus kustantaa rahoituslainana. Tilanne on kuitenkin jo korjaantumassa.
- Tontin pinta-ala
- 4 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kellarikerroksessa lattialämmitys, 2x ilmalämpöpumppu, patterit Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu x2
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja kylpyhuoneissa huippuimurit
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun tehohuolto Oy: Talvikunnossapito, muu huolto asukkaiden kesken
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv, autonpesupaikka, grillikatos, leikkialue,, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 asuinrakennusta
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lidl Pitkämäki 700m K-market Ruusu 500m Tori 1,5km
- Koulut
- Puolalankoulu 1km Topeliuksen koulu 1,4km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on 20kpl autopaikkoja sekä 4kpl vieraspaikkoja. Jokaisella asunnolla on käytössään yksi paikka. Autopaikkavuokra 10€/kk joka sisältää sähkön.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava: Kaavatunnus 853 1/1897, tullut voimaan 03.07.1897 Kaavamuutos: Asemanaukio, Diaarinumero: 3331-2023, Lisätietoja Turun kaupunki: 02 330 000
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023 Jäteaitauksen kattaminen
2022 Liikennepeilit, jätekatoksen suunnittelu
2020-2021 Sokkelien tiivistys
2019 Talousrakennuksen perustusten tuenta, Puistokadun puoleinen katuaita uusittu, A-, B, C-talojen julkisivujen uudelleenmaalaus ja lahokorjaukset, Kameravalvonta,
2018 Vesikattojen huoltomaalaus A-, B- ja C-talot
2011 Asuinrakennusten paalutus
2009 Talo C:n ulkomaalaus, maaperätutkimus
2008 kattosillat, ikkunoiden yläpuolinen pellitys
2007 talo B:n ulkomaalaus
2006 Savupiippujen sisävuoraus
2005 Talo A:n maalaus
1999 Ulko-ovet
1991-1994 Ulkomaalaus
1991 Sähkösyötöt
1985 Vesikatot
1984 Ikkunat
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028 (yhtiökokouspk. 2/2023)
• Piharakennuksen korjauksen suunnittelu ja toteutus, piharakennuksen siistiminen, mahdollisesti jokaiselle oma häkkivarasto
• Jätekatoksen maalaus
• Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu ja pihan korjausehdotus
• Kattojen kulkusiltojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen
• Kantojyrsintä
• Ulko-ovien säätö. Mahdollisesti uusien ulko-ovien hankkiminen.