Puistokatu 11 B
00140, Ullanlinna, Kaivopuisto, Helsinki
4h, avok, kph, spa, 2wc, vh, eteishalli, p
3 350 000 € (15 876,78 € / m²)
211 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaivopuiston ja meren äärellä, skandinaavista eleganssia ja laatua huokuva edustava ja tasokas koti.
Se tunne kun astut ovesta sisään ja eteesi avautuu kuvankaunis kokonaisuus, avaruutta ja valoa. Aistit tasokkuuden ja laadun, skandinaavisen puhtauden, luonnon ja meren läheisyyden. Vanhan rakennuksen arvokkuuden. Täydellisyyden tunne ja harmonia valtaa sinut.
Ensimmäinen asuinkerros, kuitenkin katseilta piilossa eikä alhaalla. Hiljainen asuinympäristö rauhallisella Puistokadulla kauniin Kaivopuiston vieressä.
Ammattilaisten tinkimätön suunnittelu ja toteutus palkitsee tässä muutama vuotta sitten kauttaaltaan uusitussa, upeassa läpitalon huoneistossa: huonejako, katto, upeat täyspuiset lattiat leveästä lankusta, kaikki ei-kantavat seinät uusittu. Rakenteisiin tehty aukotuksia, niin että valo ja näkymät kantautuvat mahdollisimman laajasti. Huoneisto on hiljainen ja harmoninen. Skandinaavisen tyylipuhdas kokonaisuus, jonka ohjaava tekijä on ollut valo sekä vuodenaikojen mukaan vaihtelevat esteettömät puisto- ja merinäkymät.
Laadukkaat materiaalit, tarkkaan mietityt yksityiskohdat ja korkeatasoinen tekniikka: KNX-taloautomaatiojärjestelmä, valaisinpanikkeet ym toiminnot ohjattavat käyttäjäkohtaisesti mieluisaksi. Monimuotoinen ja tarkkaan mietitty valaistussuunnitelma, suoraa ja epäsuoraa valaistusta niin rakenteissa kuin kalusteissa. Makuuhuoneissa ja kotikylpylän oleskelutilassa kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot. Perinteisten verhojen verhokiskot upotettu kattoon piiloon. Kaikki kiintokalusteet ja vaatehuone mittatilauksesta toteutettu puusepäntyönä. Kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen kotikylpylään ja oleskelutilaan, joka toimii hyvin vierashuoneena. Parveke sisäpihalle. Optio toisen parvekkeen rakentamiselle löytyy, myös tämä sisäpihalle päin.
Puistokadulla asut ihastuttavan Kaivopuiston laidalla, meren välittömässä läheisyydessä ja vain alle 1,5 km päässä ydinkeskustasta. Alueella upeat ulkoilupuitteet, lukuisia kahviloita ja ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja laajat paikallispalvelut. Hyvät liikenneyhteydet, lukuisat päiväkodit ja koulut.
Avaamme ovet uuteen - olisiko tämä uusi kaunis kotisi?
Ota yhteyttä ja sovi kanssani yksityisnäytöstä kun sinulle sopii.
Högklassig våning intill Brunnsparken. Vacker parkutsikt, havet glimtar bakom träden. Smakfullt totalrenoverad helhet, skandinavisk elegans, öppna ytor och ljus. Balkong mot innergården, två ingångar. Option att bygga ytterligare en balkong mot innergården. Här bor du på en av våra mest eftertraktade adresser, på promenadavstånd från Helsingfors centrum. Välskött bolag med alla stora renoveringar gjorda.
Vi öppnar dörrar till nytt - kanske är detta ditt nya vackra hem?
A true gem and rarity in one of the most sought after locations in Helsinki, Ullanlinna, opposite the Kaivopuisto Park and a stone's throw from the sea and walking distance from the city center. This apartment is renovated and designed in a true Scandinavian style, executed to the highest standard to meet the expectations of the most discerning customer. A perfect harmony of old meeting new, is prevailing throughout this beautiful 2-3 bedroom flat, boasting a large open plan living room and kitchen area. The luxurious spa area with sauna and balcony adds to the Scandinavian feel of the flat. The beautiful surroundings offer breathtaking views from the apartment as the seasons changes throughout the year.
We open doors to new chapters - could this be your new beautiful home?
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinformation och visningar / Further information and viewings:
Linda Salonius-Pasternak
[email protected]
+358 45 2014331Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 11 B, 00140, Ullanlinna, Kaivopuisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 211 m²
- Kokonaispinta-ala
- 211 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kvänumin keittiö. Saarekkeen kivitasosta nouseva Gaggenaun liesituuletin, Mielen induktioliesi (kaasuvalmius löytyy), uuni, höyryuuni, jääkaappi, pakastin. Eurocaven viinikaappi. Huoneistossa myös erillinen viiniseinämä. Laattalattia lattialämmityksellä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja Viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kotikylpylän sadesuihku Gessi Rainfall, huoneiston muut suihkut ja hanat Hansgrohe. Kylpyamme Duravit, wc:t Duravit. Yksi erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kotikylpylässä suihku ja kylpyamme. Kylpyhuoneissa hyvin säilytystilaa, myös seiniin upotettuna. Kotikylpylän yhteydessä kaappiin sijoitettu Mielen jääkaappipakastin jääpalakoneella, sekä aamiaiskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- 2-3 makuuhuonetta, kaikista näkymät rauhalliselle ja hiljaiselle sisäpihalle. Remontin yhteydessä alkuun päämakuuhuoneeksi suunniteltu tila, toimii tällä hetkellä kotikylpylän viereisenä oleskelutilana / vierashuoneena. Tilaan rakennettu kaapisto, johon sijoitettu TV sekä muuta elektroniikkaa ja tilan yhteydessä myös aamiaiskaappi ja jääkaappipakastin. Tilaan erillinen sisäänkäynti, jonka vuoksi toimii myös hyvin vierashuoneena.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Dinesen Douglas täyspuu lankkulattia
- Olohuone
- Tilava ja valoisa, avara olohuone, josta mahtavat näkymät suoraan Kaivopuistoon. Merikin pilkottaa puiden välistä, talvella esteettömät näkymät Merisatamaan. Kaunis erkkeri ja suurta ikkunapintaa, esteetön kaunis näköala kaikkina vuodenaikoina. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö. Runsaasti sisustusyksityiskohtia, kuten kaukosäätimellä toimiva biotakka, leveä corian -säilytystaso, sekä valaistusratkaisuja. Lattiat upea Dinesen Douglas lankkulattia. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Dinesen täyspuulankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuone
- Kaappiin/ovien taakse piiloon sijoitettu kodinhoitotila kotikylpylän yhteydessä. Runsaasti säilytystilaa, siivouskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erittäin siisti ja tilava ullakkotila. Huoneistossa runsaasti kaappitilaa, sekä puusepäntyönä mittatilauksena toteutettu vaatehuone, jossa paljon käteviä yksityiskohtia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas Tulikivi. Saunassa ikkuna josta näkymä sisäpihalle.
- Takka
- Biotakka kaukosäätimellä toimiva (www.planikafires.com)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kaivopuisto, meri ja rauhallinen sisäpiha. Huoneisto on suunniteltu ja toteutettu niin, että näköala kantautuu läpi huoneiston mahdollisimman laajasti ja moniulotteisesti. Kesällä meri pilkottaa puiden välistä, muina vuodenaikoina esteettömät näkymät merisatamaan, taustalla HSS, Liuskaluoto ja Uunisaari.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa hyvin kaappitilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Dinesenin täyspuulankut (www.dinesen.com) Douglas Classic lankut täysimittaisina (ei katkoja), leveys 300mm ja paksuus 35mm. Laattalattiat (Fiandre plain core, Rex la roche, Travertiini luonnonkivi) kylpytiloissa ja keittiössä, joissa myös lattialämmitys.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Park Asunto-osakeyhtiö
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Olli Matikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 31743.04
- Tontin pinta-ala
- 1 186 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- McClean Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.5.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakolle asti tehty lvis vedot, mikäli tulevaisuudessa haluttaisiin kehittää tilaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ydinkeskusta alle 1,5 km. Vieressä Kaivopuisto, Merisatama ja Meripuisto.
- Palvelut
- Lähikaupat n. 250m. Apteekki 300m. Terveysasema Viiskulmassa, 1km. Runsaasti kahviloita ja ravintoloita sekä kivijalkaliikkeitä alueella.
- Koulut
- Useita kouluja kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla tällä hetkellä vuokrattu autotallin puolikas sisäpihalta. Ei suoraan siirrettävissä, tiedustele mahdollista jonotilannetta välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi autotalli, jossa tilaa kahdelle autolle. Sisäpihalla 4 ulkopaikkaa, sähkölatauspisteet. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella asukaspysäköinti, sekä Kaivopuiston laidalla kiekkopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneiston täyssaneerauksen yhteydessä tehty asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 832 442,28 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Pihanpuolen julkisivukorjaus.
1992 Pohjaviemärit uusittu.
1996 Katto.
1999 Kellarissa vesiputket uusittu. Porraskäytävien ala-aulat kunnostettu.
2002 Sähkönousut uusittu. B-porrashuone kunnostettu.
2003 Puistokadun piha/katualueen kunnostus.
2003 C-portaaseen rakennettu hissi. C-porras kunnostettu.
2006 Tehty putkiston kuntotutkimus, 16.2.2006.
2008 Kaukolämpölaitteisto uusittu.
2009 Lukitusjärjestelmät uusittu.
2010 Ikkunat ja ovet tehty tekninen kunnostus ja huoltomaalaus.
2010 Putkiston kuntotutkimus, 16.11.2010.
2011 Huoneistojen B2, B3, B7 ja B8 savuhormit kunnostettu.
2016 Pihakaivo uusittu.
2016 Tietoverkko uusittu.
2016 Patteriventtiilit uusittu.
2016 Putkisto, LVI- ja sähkösaneeraus. Ilmanvaihtokanavat uusittu.
2018 Vintin komeroiden uusiminen.
2020 Kadunpuolen räystään betonikorjaus.
2023 Parvekeremontti
2023 Vesikaton huoltomaalaustyö
2024 C-portaan ovipuhelinjärjestelmä
2024 Katon maalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen.
Tulevat remontit
Oletetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana:
YYK on päättänyt käynnistää kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostamisen vuoden 2024 aikana. Hankkeen kustannusarvio 223.000 euroa (joka jyvitettynä huoneistolle 1 on kertasuorituksena arviolta 15 816,13 euroa).
Pihanpuolen ikkunoiden saneeraus/uusiminen tarkastelujakson loppupuolella.
Sisäpihan julkisivun korjaus ikkunasaneerauksen yhteydessä.
Pihan kunnostaminen.
B-portaan hissin kunnostaminen.