Puistokaari 21 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+pk+kh+vh+p
398 000 € (6 317,46 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri remontoitu, valoisa läpitalon kolmio isolla lasitetulla parvekkeella.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri remontoituun läpitalon huoneistoon! Tämä koti tarjoaa valoisan ja avaran pohjaratkaisun, runsaasti säilytystilaa sekä suuren parvekkeen, jolta avautuvat viihtyisät näkymät.
Huoneiston tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää tilan optimaalisesti, luoden avaran ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa aamusta iltaan. Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty moderniin tyyliin remontin yhteydessä, joten pääset muuttamaan ilman huolia.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa isot peruskorjaukset on jo tehty. Hissitalo takaa helpon kulkemisen, ja yhtiön vehreä piha tarjoaa viihtyisää yhteistilaa. Autopaikat ovat sähköistettyjä, mikä tuo lisämukavuutta autoileville asukkaille.
Sijainti on erinomainen – lähellä ovat kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten kaupat, koulut ja ravintolat. Hyvät julkiset kulkuyhteydet ja pyörätieverkosto takaavat sujuvan liikkumisen. Lisäksi alueen viihtyisät viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Esittelyt ja lisätiedot:
Arif Hamidulla | 041-537 6060 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 21 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 376 056,10 €
- Velkaosuus
- 21 943,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 409,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 355,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 765,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 317,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 80 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, runsaasti kaappi- ja säilytystilaa ja integroidut kodinkoneet. Keittiökalusteisiin on 25 vuoden takuu ja keittiön koneilla viiden vuoden takuu (syyskuu 2028). Kaikki kalusteisiin ja laitteisiin liittyvät asiakirjat annetaan ostajalle.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikäs vaaleansävyinen kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-remontin yhteyedessä 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja vesikiertoinen kuivauspatteri
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Rauhalliset pihanäkymät Makuuhuoneissa reilusti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava valoisa olohuone, mistä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä erillinen työtila.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa huoneistokohtainen häkkivarasto ja perinteinen pienempi perunakellari.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoenisto, vehreät piha- ja katunäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistokaari 21
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35820 7488 271
- Tuotot
- 18669
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 10.4.2024 päätti lyhytaikaisen vuokrauksen kieltämisestä taloyhtiössä. rakennusvalvonnan antamien ohjeiden mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 308 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Kon. poistoilma
- Kattotyyppi
- Loiva harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto (Jokaisessa rapussa oma varasto.)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähikauppa kadun toisella puolella ja samaten bussipysäkki (myös yöbussit) lähellä. Uimahalli pari sataa metriä, Koivusaaren metroasemalle muutaman minuutin kävelymatka. Pyrkän monipuolinen urheilupuisto (pururata, tenniskentät, kuntoportaat jne.) 100 metriä.
- Koulut
- Lyhyt kävelymatka Myllykallion ala-asteelle ja LYK:iin (ylä-aste ja lukio)
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä ei ole yhtään autopaikkaa vapaana, mutta ei yhtään asukasta jonossakaan. Sähköautojen lataussähkö laskutetaan osakkailta eParkingin kautta, opastus: [email protected] ja ark. klo 8.00 – 16.00 numerossa +358341089272.
- Autotallit
- 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 533 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Saunan peruskorjaus 2003, julkisivusaneeraus 2007, Parvekelasitukset kaikille 2007, Vesikatto uusittu 2011, Linjasaneeraus 2013 (putket, viemärit, talon sauna ja pesutupa, sähköt ja tietojärjestelmät uusittu), Vesikaton huoltomaalaus 2014, Pihan remontti 2015, Sähköautojen latauspaikakkojen varausten asentaminen 2020, Sähköautojen latauslaitteiden asennus ja latausratkaisun käyttöönotto sekä pihapaikoilla että autotalleissa, ylimääräinen yhtiökokous on valinnut hankkeen suorittajaksi Tehomen Oy:n 2021-2022, Sokkelien peruskorjaus, Autotallin ovien uusiminen 2022-2023, Ikkunoiden ja ikkunapeltien kuntotarkastus, Julkisivun pesu 2023, Hissien peruskorjauksen suunnittelu 2024, Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe 2025.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Päätetty:
2025 Vesikaton huoltomaalaus ( kustannusarvio 26 000 euroa, maksetaan keräämällä ylimääräistä vastiketta)
2025 Hissien peruskorjaus (Yhtiön arvio tämän asunnon osalta 5 257,46 euroa).
Suunnitellut: palovaroittimet huoneistoihin, IV- kanavien nuohous