Puistokaari 15 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, parveke
239 000 € (4 686,27 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Horsma, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon parvekkeellinen kaksio suositusta Lauttasaaresta!
Merellisen Lauttasaaren vehreissä maisemissa sijaitseva läpitalon koti sopii luonnonläheisyydestä ja rauhallisuudesta pitävälle asukkaalle.
Remontoimalla saat tästä hurmaavasta ensimmäisen kerroksen (ei maantasalla) asunnosta itsellesi unelmien kodin. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1959. Omatonttisen talon on rakennuttanut juoksijalegenda Paavo Nurmi.
Lauttasaaressa voit asua, käydä koulussa, ulkoilla, tehdä ostoksia ja käydä ravintoloissa kotisaarelta poistumatta. Tarpeen vaatiessa pääset metrolla muutamassa minuutissa Helsingin keskustaan. Lauttasaari on jo pitkään ollut Helsingin yksi halutuimmista asuinalueista.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 15 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,70 € / kk (6,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 341,70 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 686,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 33,00 €/kk, Autopaikkavuokra + latausmaksu 60,00 €/kk, Paritalli 62,00 €/kk, Yhteistalli 58,00 €/kk, Yksittäistalli 67,00 €/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Keväälle-kesälle 2025 suunnitellun julkisivuremontin sekä jo valmistuneen ikkunaremontin huoneistokohtainen, jyvitettäväksi tuleva, hankeosuus on noin 44.370€. Lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukone, ja kylpyamme
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Vehreät näkymät taloyhtiön pihamaalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjät eivät ole asuneet huoneistossa/taloyhtiössä, eivät vastaa koneiden eikä laitteiden kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Puistokaari 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8285
- Tuotot
- 20765.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2025 päätti: antaa hallitukselle valtuudet käynnistää julkisivusaneerauksen toteutusvaihe, joka käsittää: pääurakan 918 500 €, lisätyö A.2 11 000 €. Antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 1 700 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti: antaa hallitukselle valtuudet käynnistää 90 000 € kustannuksilla autotallien ovien uusimisen toteutusvaihe. Antaa hallitukselle valtuudet kattaa autotallien ovien uusimisen kustannukset jo olemassa olevasta 1 700 000 € lainasta. Antaa hallitukselle valtuudet peruskorjata yhtiön saunatilat enintään 20 000 € kustannuksilla sen jälkeen, kun julkisivusaneeraus on kokonaan valmistunut ja urakan lopulliset kustannukset ovat tiedossa. Antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. Antaa hallitukselle valtuudet konvertoida urakan valmistuttua 1 700 000 € limiitti velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa. 31.3.2025 Taloyhtiöllä hoitolainaa 396 230,34€ ja tililiuottoa 2.4.2025 303 957,08€.
- Tontin pinta-ala
- 2 929 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2025
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro noin 550m, linja-autopysäkki noin 200m.
- Paikallistiedot
- Lauttasaaren liikuntapuisto 850m. Uimahalli- Lauttasaaren yhteiskoulu noin 500m. K-Market noin 150m. Lauttasaaren uimaranta noin 900m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 623 473,15 €
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, C-rapun ovikoodilaite uusittu, Sipralesuojan varusteiden kuntoonlaitto, taloyhtiön pesukoneen uusiminen, saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle, 2023 Autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus, taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti, taloyhtiön osakekirjojen siirto MML, VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe. 2022 Vintin + A/B-kellarikäytävien maalaukset, A-, B- ja C-rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus, jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus, autopaikkojen tolppanumerointi. 2021 Länsiväylän puoleisin aidan korjaus, DNA-taloyhtiölaajakaista, autotallinovien maalaus sekä porraskäytävien paikkakorjaukset, hionta ja maalaus, saunalle johtavan käytävän hionta, paikkakorjaus ja maalaus, lasten hiekkalaatikon pressun uusiminen, lasten leikkivälineiden turvatarkastus, pyörävaraston siivous. 2020 Vesikaton pinnoitustyö, A- ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset, ison vanhan kuusen kaato, talon ulkopuolista ehdotusta vuosittain. 2018 Rappukäytävien kunnostusta, saunalauteiden uusiminen ja saunan pukuhuoneen maalaus, katon kuntotarkastus ja korjaus, hissien koneiston tarkastus ja kunnostus. 2017 Sähköhuoneen peruskorjaus, lämmönsiirtimen uusiminen, sadevesijärjestelmän uusinta. 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusinta, naapuriaita. 2014 Rappukäytävien maalaus. 2013 Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus. 2011 Parvekelattioiden pinnoitus, valokuitukaapelivalmius. 2010 Lämmönjakohuone kunnostettu, ikkunoiden ja kattojen maalaus. 2009 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen, kellarikäytävät maalattu. 2006 Pihan osittainen asfaltointi, pihan valaistusta parannettu. 2005 Jätekatoksen valaistus, porrasvalojen katkaisijat uusittu, kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen. 2004 Putkien kuntotutkimus. 2001 Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus. 2000 Hormiston puhdistus, viemäreiden painepesu. 1999 Saunaosaston kunnostus, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pesutuvan kunnostus. 1997 Vesikaton maalaus. 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1993 Parvekkeiden peruskorjaus. 1989 HTV-taloverkoston kunnostus. 1988 Autosähkötolpat.
Tulevat remontit
2025 talon julkisivujen peruskorjaus. 2025 Kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v. 2025-2029 Talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi.