Puistokaari 13 A
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kph+p
345 000 € (6 509,43 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Takio LKV [A]
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti, hyvin hoidettu yhtiö ja haluttu sijainti.
Puistomaisessa ympäristössä sijaitseva hyväpohjainen toisen kerroksen kaunis kaksio isolla parvekkeella. Kiva hyväkuntoinen moderni koti. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Hissitalo.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, missä isot remontit on tehty. Hissit on uusittu tänä vuonna. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2023, julkisivut ikkunat uusittu 2015 ja linjasaneeraus on valmistunut 2009.
Asukkaiden käytössä on hyvä saunaosasto, toimiva pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.
Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 13 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 340 501,10 €
- Velkaosuus
- 4 498,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,90 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 58,30 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 392,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 6 509,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: kylmä pihapaikka 15 €, tolpallinen 19,50 €, autotallit 72-105 € kuukaudessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja tomiva vaaleasävyinen keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varusteina induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Ruokapöytä mahtuu hyvin keittöön. Kivat avarat pihanäkymät.
- Keittiön lattiat
- Vinyyliparketti
- Kylpyhuone
- Vaaleasävyinen hyvänkokoinen kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, Vesikiertoinen kuivauspatteri ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, missä isot peililiukuovikaapistot. Kivat pihanäkymät
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyliparketti
- Olohuone
- Tilava olohuone. Olohuoneeseen mahtuu hyvin iso sohva ja erillinen ruokapöytä. Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke etelään.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Viehättävät vehreät puistomaiset pihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistokaari 13
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Chydenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 26919
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja samalla on rakennettu energiatehokkuutta parantamaan lämmöntalteenottojärjestelmä. Remontin rahoitus on hoidettu hoitolainalla (20 vuotta) ja kulut katetaan lämmityksen säästöillä. Tästä remontista ei aiheudu lisäkulua osakkaille.
- Tontin pinta-ala
- 3 601 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maalämpö ja koneellinen lämmöntalteenotto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Tilava vinttikomero), kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 20.8.24, uusi on tekeillä, nyt kun maalämpöön on siirrytty.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kiva keskeinen, mutta rauhallinen sijainti. Lähikauppa 100 metirä, Hyvät ulkoilumaastot, Pyrkän urheilukenttä ja uimahalli lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja ei vapaana, mutta ei juuri jonoakaan. Yhtiö omistaa kaikki autopaikat ja tallit.
- Autotallit
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 850 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hissien peruskunnostus, pesutuvan pesulakoneen uusiminen, sähköautojen latausvalmius 2024-2023
Maalämpö/LTO -kartoitus ja urakan toteutus 2022-2023
Löylyhuoneen puuosien uusiminen2022
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2021
Koko talon kuntoarvion teettäminen PTS-suunnitelmaa varten2021
Hissien kuntotarkastus 2020
Patteriverkoston perussäätö 2019
Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2019
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus 2019
Ilmanvaihdon parantaminen, säätäminen ja suodattimien vaihto 2019
Katon lumiesteet2017
Julkisivu, uudet ikkunat ja piha 2015-2016
Poistoilmakoneiden uusiminen C-D raput 2013
Porrashuoneiden alimpien kerrosten jalkalistojen uusiminen 2012
Hissien ovien sisäpintojen ja hissikuilujen kerrosvälitasojen otsapintojen
maalaus 2012
Vesikaton varusteiden uusiminen (lapetikkaat, kulkusillat)2012
Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt, poistoilmahormit ja
märkätilat
sekä patteriventtiilit) 2009
Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2003
C-D porrashuoneet 2001
A-B porrashuoneet 2000
Jäteasema ja lämpökeskuslaitteet 1998
Ikkunoiden ulkopuolet maalattu 1994-1995
Vesikatto 1991
Tuuletusparvekkeet 1989
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan tulevia korjaussuunnitelmia ovat:
2024 Hissien kunnostaminen (valmis), porraskäytävien valaistuksen automatisointi.
2025 Yhtiö lukituksen uusiminen, parvekekaiteiden huoltomaalaus, suodattamien vaihto ja palohälyttimien uusiminen.
2026 Sähköautolataus + pieniä kunnostustöitä.
2027 Rappukäytävien ja yleisten tilojen kunnostus.
2028 Porrashuoneiden ovien uusiminen rännikaivojärjestelmän asentaminen.