Puistokaari 1 G

00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kh
449 000 € (6 701,49 € / m²)
67 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
17.11.2024 klo 13.30 - 14.00
Yhtiövastike
649,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
VALOISA KOLMIO MERELLISESSÄ LAUTTASAARESSA
Lauttasaaressa, Myllykallion kupeessa, myynnissä valoisa muuttovalmis kolmio. Tämä asunto sopii kodiksi niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneiston hyvän kunnon ansiosta sinun ei tarvitse tehdä mitään muuta kuin kantaa huonekalut sisään ja asettua taloksi. Oi miten ihanaa! Tässä upeassa kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja selkeä tilankäyttö ilman hukkaneliöitä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat reilun kokoisia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke, joka on kohti taloyhtiön rauhallista sisäpihaa. Myös olohuone on avara ja valoisa. Upea vihreä tehosteseinä toimii katseenvangitsijana. Vaaleasävyinen keittiö on hiljattain remontoitu. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Tilaa löytyy myös pienelle ruokapöydälle. Kokonaisuuden kruunaa vaaleasävyinen, laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone. Asunto Oy Puistokaari 1 on hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu taloyhtiö. 2000 luvun puolella on tehty mm. putkiremontti, julkisivu- ja parvekesaneeraus, uusittu ikkunat, saneerattu salaojat ja sadevesiviemäröinnit, kunnostettu kellarit ja rappukäytävät jne. Viimeisimpinä ovat valmistuneet maalämpöön siirtyminen sekä sähköautojen latausasemat. Kirsikkana kakussa on oma tontti – täällä ei tarvitse jännittää tonttivuokrien nousua. Myllykallion ympäristö muodostaa viihtyisän alueen, jolle leimallista on pienimittakaavainen rakennuskanta ja luonnonläheisyys. Ulkoilusta pitävälle kaunis luonto ja ympäröivä meri tarjoavat elämyksiä ympäri vuoden. Tästä huolimatta kulkuyhteydet ovat hyvät ja peruspalvelut lähellä. Tämä sopii siis myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. Soita ja varaa aika esittelyyn: - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] - Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
Sijainti
Puistokaari 1 G, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
67 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
419 672,38 €
Velkaosuus
29 327,62 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 442,20 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 207,70 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 649,90 € / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Neliöhinta
6 701,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs ja moderni vaaleasävyinen keittiö, jossa on laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu mm. jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, ja seinät maalatut.
Kylpyhuone
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, sadesuihku, suihkuseinä ja pk-liitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Seinät ovat maalatut ja lattiat parkettia. Makuuhuoneissa on kaapistot, joista löytyy mukavasti säilytystilaa.
Olohuone
Suuri ja avara olohuone, jonka seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia.
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on viihtyisät saunatilat, jotka on hiljattain remontoitu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Valoisa läpitalon huoneisto, josta viihtyisät näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Asunnon ikkunat ovat koilliseen ja lounaaseen, parveke lounaaseen taloyhtiön sisäpihalle päin.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistokaari 1
Isännöitsijätoimisto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Peter Holmqvist
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 327 6446
Tontin pinta-ala
3 214 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky | Puh. 0400 949 040 | https://www.arola.fi/
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.2.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja sekä kuivaushuone
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä on 12 autotallipaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan sekä 13 pihapaikkaa, jotka ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa. Kaikissa autopaikoissa on latausmahdollisuus. Autopaikan vuokra on 25 €/kk + mahdollinen lataukseen käytetty sähkö. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Autotallit
12
Piha-autopaikkoja
13 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/e5Yv7x
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
521 540 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Maalämpöön siirtyminen sekä sähköautolatausinfran rakentaminen. 2022: Maalämmön sekä sähköautolatauksen suunnittelu. 2021: Kellarikerroksen ja porrashuoneiden saneerauksen toteutus sekä autotallien ovien ja ulko-ovien kunnostus sisältäen C-portaan oven uusimisen. 2020: Julkisivujen halkeamien korjaukset ja vaurioituneiden tiilien vaihto 2019: Muovien keräyksen järjestäminen. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden saneerauksen. 2018: Aidan rakentaminenhankesuunnittelu. 2016: IV-kanavien nuohous. 2014-2015: Salaojat, sadevesiviemäröinti ja pihaurakka: Salaojien, sadevesiviemäröintien rakentaminen ja pihaurakka. 2014: Autotallien kulmarautojen uusiminen. Patolevyjen asennus koko kiinteistöön. 2013: Ulko-ovien lakkaus. 2010: Jätemolokkien maisemoinnin suunnittelu. 2009: Saunaremontti. 2005: Lämpöverkon tasapainotus. 2003-2004: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2003: Ikkunat, vesikatto, kattosillat: Ikkunat uusittu, vesikatto kunnostettu, kattosillat, räystäskourut ja rännit uusittu. 2002: Antennijärjestelmä uusittu tähtiverkoksi. 2000: Viemärit, vesijohdot, sähkönousut: Viemäri- ja vesijohdot uusittu, sähkönousut uusittu, lämmönvaihdin uusittu, ovipuhelin ja pihavalaistus sekä ilmastointihormien nuohous. 1999: Pohjavesijohdot ja kaukolämpölaitteet: Pohjavesijohtojen, kaukolämpölaitteiden linjaventtiilien uusiminen. 1998: Lukostojen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: - Katon puhdistus 2024-2025 - A-D portaiden ulko-ovien katokset 2024-2025 - Ikkunapuitteiden ja ikkunapeltien korjaus 2025 - IV-hormiston kunnostus 2026 - Tiiliseinien puhdistus 2026 - Parvekkeiden kunnostus 2026-2027 - Parvekkeiden kunnostus 2027