Puistokaari 1 G
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+k+kh
449 000 € (6 701,49 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA KOLMIO MERELLISESSÄ LAUTTASAARESSA
Lauttasaaressa, Myllykallion kupeessa, myynnissä valoisa muuttovalmis kolmio. Tämä asunto sopii kodiksi niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneiston hyvän kunnon ansiosta sinun ei tarvitse tehdä mitään muuta kuin kantaa huonekalut sisään ja asettua taloksi. Oi miten ihanaa!
Tässä upeassa kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja selkeä tilankäyttö ilman hukkaneliöitä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat reilun kokoisia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke, joka on kohti taloyhtiön rauhallista sisäpihaa. Myös olohuone on avara ja valoisa. Upea vihreä tehosteseinä toimii katseenvangitsijana. Vaaleasävyinen keittiö on hiljattain remontoitu. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Tilaa löytyy myös pienelle ruokapöydälle. Kokonaisuuden kruunaa vaaleasävyinen, laatoitettu ja tyylikäs kylpyhuone.
Asunto Oy Puistokaari 1 on hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu taloyhtiö. 2000 luvun puolella on tehty mm. putkiremontti, julkisivu- ja parvekesaneeraus, uusittu ikkunat, saneerattu salaojat ja sadevesiviemäröinnit, kunnostettu kellarit ja rappukäytävät jne. Viimeisimpinä ovat valmistuneet maalämpöön siirtyminen sekä sähköautojen latausasemat. Kirsikkana kakussa on oma tontti – täällä ei tarvitse jännittää tonttivuokrien nousua.
Myllykallion ympäristö muodostaa viihtyisän alueen, jolle leimallista on pienimittakaavainen rakennuskanta ja luonnonläheisyys. Ulkoilusta pitävälle kaunis luonto ja ympäröivä meri tarjoavat elämyksiä ympäri vuoden. Tästä huolimatta kulkuyhteydet ovat hyvät ja peruspalvelut lähellä. Tämä sopii siis myös sinulle, joka et halua omistaa autoa.
Soita ja varaa aika esittelyyn:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 1 G, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 419 672,38 €
- Velkaosuus
- 29 327,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442,20 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 207,70 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 649,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 6 701,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja moderni vaaleasävyinen keittiö, jossa on laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu mm. jääkaappipakastin, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, ja seinät maalatut.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, sadesuihku, suihkuseinä ja pk-liitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Seinät ovat maalatut ja lattiat parkettia. Makuuhuoneissa on kaapistot, joista löytyy mukavasti säilytystilaa.
- Olohuone
- Suuri ja avara olohuone, jonka seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia.
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on viihtyisät saunatilat, jotka on hiljattain remontoitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneisto, josta viihtyisät näkymät ympäröivälle asuinalueelle. Asunnon ikkunat ovat koilliseen ja lounaaseen, parveke lounaaseen taloyhtiön sisäpihalle päin.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistokaari 1
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Holmqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 327 6446
- Tontin pinta-ala
- 3 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky | Puh. 0400 949 040 | https://www.arola.fi/
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja sekä kuivaushuone
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on 12 autotallipaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan sekä 13 pihapaikkaa, jotka ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa. Kaikissa autopaikoissa on latausmahdollisuus. Autopaikan vuokra on 25 €/kk + mahdollinen lataukseen käytetty sähkö. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/e5Yv7x
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 521 540 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Maalämpöön siirtyminen sekä sähköautolatausinfran rakentaminen.
2022: Maalämmön sekä sähköautolatauksen suunnittelu.
2021: Kellarikerroksen ja porrashuoneiden saneerauksen toteutus sekä autotallien ovien ja ulko-ovien kunnostus sisältäen C-portaan oven uusimisen.
2020: Julkisivujen halkeamien korjaukset ja vaurioituneiden tiilien vaihto
2019: Muovien keräyksen järjestäminen. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden saneerauksen.
2018: Aidan rakentaminenhankesuunnittelu.
2016: IV-kanavien nuohous.
2014-2015: Salaojat, sadevesiviemäröinti ja pihaurakka: Salaojien, sadevesiviemäröintien rakentaminen ja
pihaurakka.
2014: Autotallien kulmarautojen uusiminen. Patolevyjen asennus koko kiinteistöön.
2013: Ulko-ovien lakkaus.
2010: Jätemolokkien maisemoinnin suunnittelu.
2009: Saunaremontti.
2005: Lämpöverkon tasapainotus.
2003-2004: Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2003: Ikkunat, vesikatto, kattosillat: Ikkunat uusittu, vesikatto kunnostettu, kattosillat, räystäskourut ja
rännit uusittu.
2002: Antennijärjestelmä uusittu tähtiverkoksi.
2000: Viemärit, vesijohdot, sähkönousut: Viemäri- ja vesijohdot uusittu, sähkönousut uusittu,
lämmönvaihdin uusittu, ovipuhelin ja pihavalaistus sekä ilmastointihormien nuohous.
1999: Pohjavesijohdot ja kaukolämpölaitteet: Pohjavesijohtojen, kaukolämpölaitteiden
linjaventtiilien uusiminen.
1998: Lukostojen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
- Katon puhdistus 2024-2025
- A-D portaiden ulko-ovien katokset 2024-2025
- Ikkunapuitteiden ja ikkunapeltien korjaus 2025
- IV-hormiston kunnostus 2026
- Tiiliseinien puhdistus 2026
- Parvekkeiden kunnostus 2026-2027
- Parvekkeiden kunnostus 2027