Puistokaari 1 E
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+k+kh
349 000 € (6 843,14 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS / Premium Oy LKV
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio loistavalla sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään läpitalon kaksioon hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Kävelyetäisyyden päästä löytyvät niin Koivusaaren metroasema kuin bussipysäkit, joilta pääset kätevästi niin Espoon kuin Helsingin suuntaan. Myös loistavat ulkoilumahdollisuudet kuten Lauttasaaren ympäri kiertävä rantareitti sekä Lauttasaaren liikuntapuisto Pyrkkä löytyvät lähietäisyydeltä.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasolla, vaan huoneiston alla on kellarikerros. Parvekkeelta on rauhalliset näkymät taloyhtiön pihalle. Hiljattain remontoituun keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuonna 2023 yhtiössä on otettu maalämpö käyttöön sekä rakennettu sähköautolatausinfra.
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne Barck kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
[email protected]
050 3682 666Perustiedot
- Sijainti
- Puistokaari 1 E, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 51m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 327 056,92 €
- Velkaosuus
- 21 943,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,60 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 244,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 581,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 6 843,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneiston osalta ei ole hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi, yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Mikäli huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisäverovelvolliseksi ja huoneisto siirtyy muuhun kuin vähennykseen oikeuttavaan käyttöön, osakkeenomistajalle saattaa syntyä maksuvelvollisuus huoneiston osalta aiemmin tehtyjen alv-vähennysten vuoksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Laminaattilattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Lattia ja seinät laatoitettu, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pelikaappi, pesuallas, käsisuihku, pyyhekuivain.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu ja seinän leveydeltä kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Laminaattilattia ja seinät maalattu. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa ja eteisessä kaappitilaa sekä kellarissa häkkivarasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon näkymät; yhtiön sisäpihalle ja Puistokaaren suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puistokaari 1
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Holmqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 3468
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit: 1. PO1 Piharemontti Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.1.2021 / 30.6.2027 Lainan saldo/ saldopäivä: 25742,74€ / 31.1.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä 2. Pov 2 Julkisivu ja porrashuoneet Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 17.1.2023 / 31.5.2048 Lainan saldo/ saldopäivä: 396312,87€ / 31.1.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä 3. PO5 Sähköautojen latausinfra Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 23.2.2024 / 31.10.2042 Lainan saldo/ saldopäivä: 95578,86€ / 31.1.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Ylimääräiset osakaslyhennykset mahdollisia kuukausittain. Osakkaan eräpäivä lainaosuuslaskulla kuun 15. päivä 4. Maalämmön hoitolaina 1 Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 11.10.2024/31.10.2044 Lainan saldo/ saldopäivä: 380000,00€ I 31.1.2025 Varainsiirtoveron alainen: kyllä Lainaosuuslaskut tilataan Bralevan verkkokaupasta. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on OP. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 10 000,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 214 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DVB-C (digitaalinen kaapeli)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.2.2034
- Paikallistiedot
- Koivusaaren metroasema ja bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Lauttasaaren yhteiskoulu sijaitsee viereisellä tontilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi Lautasaaren yhteiskoulun (yksityinen koulu) laajennushankkeesta on ollut vireillä asemakaavan muutos. Hanke ei ole toistaiseksi edennyt eikä päätöksiä ole tehty. Isokaari 24, 26 ja 28 asemakaava Suunnitelman kuvaus: Tonteille suunnitellaan kolmea uutta 4½ -kerroksista asuinkerrostaloa nykyisten rakennusten tilalle. Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Mikko Reinikainen, p. 310 37206
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 521 540 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöön siirtyminen sekä sähköautolatausinfran rakentaminen.
2022 Maalämmön sekä sähköautolatauksen suunnittelu.
2021 Kellarikerroksen ja porrashuoneiden saneerauksen toteutus sekä autotallien
ovien ja ulko-ovien kunnostus sisältäen C-portaan oven uusimisen.
2020 Julkisivujen halkeamien korjaukset ja vaurioituneiden tiilien vaihto, Parvekkeiden
kuntokartoitus
2019 Muovien keräyksen järjestäminen. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden
saneerauksen.
2018 Aidan rakentaminen hankesuunnittelu.
2016 IV-kanavien nuohous.
2014-2015 Salaojat, sadevesiviemäröinti ja pihaurakka: Salaojien,
sadevesiviemäröintien rakentaminen ja pihaurakka.
2014 Autotallien kulmarautojen uusiminen. Patolevyjen asennus koko kiinteistöön.
2013 Ulko-ovien lakkaus.
2010 Jätemolokkien maisemoinnin suunnittelu.
2009 Saunaremontti.
2005 Lämpöverkon tasapainotus.
2003-2004 Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2003 Ikkunat, vesikatto, kattosillat: Ikkunat uusittu, vesikatto kunnostettu, kattosillat,
räystäskourut ja rännit uusittu.
2002 Antennijärjestelmä uusittu tähtiverkoksi.
2000 Viemärit, vesijohdot, sähkönousut: Viemäri- ja vesijohdot uusittu, sähkönousut
uusittu, lämmönvaihdin uusittu, ovipuhelin ja pihavalaistus sekä
ilmastointihormien nuohous.
1999 Pohjavesijohdot ja kaukolämpölaitteet: Pohjavesijohtojen, kaukolämpölaitteiden
linjaventtiilien uusiminen.
1998 Lukostojen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024-2025 Katon puhdistus
2024-2025 A-D portaiden ulko-ovien katokset
2025 Ikkunapuitteiden ja ikkunapeltien korjaus
2026 IV-hormiston kunnostus
2026 Tiiliseinien puhdistus
2026-2027 Parvekkeiden kunnostus
2027 Parvekkeiden kunnostus