julkisivua itäpuolella
Puistikkotie 5 B
04130, Kirkonkylä, Nikkilä, Sipoo
4h+k+p
124 000 € (1 377,78 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Bergdahl, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti kaupanteossa vapautuva 4/4 kerroksen pintaremonttia kaipaava neljän huoneen perheasunto. Asunnossa on tilava kylpyhuone, vaatehuone ja länteen aukeava lasitettu parveke. Tällä asunnolla on kaksi sisäänkäyntiä, toinen suoraan makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä myös erillinen wc.
Yhtiössä on hiljattain valmistunut käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu kaikki kylpyhuoneet ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Käyttövesiputkiremontista (kph, vesiputket, vesimittarit) aiheutuva huoneistokohtainen lainaosuus on jyvitetty osakkaille ja tämän huoneiston lainaosuus on sisällytetty nyt pyydettyyn velattomaan myyntihintaan. Ostaja ottaa vastattavakseen käyttövesiremontista aiheutuvan lainaosuuden.
Taloyhtiö on valmistunut v. 1977 ja sijaitsee rauhallisella alueella noin 1 km päässä Nikkilän keskustan palveluista. Sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sijaitsevat 10 minuutin kävelymatkan sisällä, bussipysäkeille on n. 300-400 m ja ulkoilutielle on vain muutaman minuutin matka.
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä! Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistikkotie 5 B, 04130, Kirkonkylä, Nikkilä, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 90,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 80 057,83 €
- Velkaosuus
- 43 942,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 424,80 € / kk (4,72 € / m²), Rahoitusvastike 267,52 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 692,32 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 377,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 23 €/hlö/kk on ennakkomaksu ja se tasataan vuosittain 30.6. ja 31.12. todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan arviolta 4,78 €/m³ (kylmä vesi) ja 10,50 €/m³ (lämmin vesi). Rahoitusvastiketta peritään 01.04.2025-30.06.2025 välisenä aikana 0,055 €/osake, eli 267,52 €/kk. Taloyhtiön laina siirretään toiseen pankkiin, jonka jälkeen täsmennetään 01.07.2025 alkaen perittävä rahoitusvastike. Muut maksut: Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 10 €/kk, autokatosvuokra 30 €/kk, saunamaksu (4 krt/kk) 10 €/kk, pesutupa 50 €/vuosi. Yhtiökokous 21.05.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 vastikkeen tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Päätös on voimassa v. 2025 yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (sähkö), ja liesituuletin (suodattimella)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2024 käyttövesiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone juuri uusittu, mutta muuten huoneisto on pintaremontin tarpeessa.
- Näkymät
- Metsäalueelle länteen ja sisäpihalle itään
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jossa muovimatto ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oikopolku
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Martin Lydman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 762
- Tontin pinta-ala
- 5 479 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy, Suolaketie 2, 06400 Porvoo, (019) 574 8400, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, yhteisantennijärjestelmä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nikkiläntien linja-autopysäkit n. 300-400 m, linja-autoterminaali n. 750-800 m.
- Palvelut
- Parturi, ravintola ja pikaruokaravintola n. 400 m, terveyskeskus n. 850 m, apteekki n. 900 m, S-Market n. 1,1 km, K-Supermarket n. 1,2 km.
- Koulut
- Koulukeskus (Sipoon Sydän) n. 450-500 m, kaikki suomen- ja ruotsinkieliset koulut max 10 minuutin kävelymatkan päässä (alle 1 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Puistikkotien ja Lehtimäenkujan välinen alue on kaavoitettu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi ja Puistikkotie 5 rakennuksen viereinen metsäalue on kaavoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi, ks. asemakaava N 60. Asemakaava saatavilla välittäjältä. Lisätietoja: Sipoon kunta, (09) 253 31
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole erikseen tehty huoneistossa. Putkiremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus purettavien materiaalien osalta. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 391 439,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.01.2025
Tehdyt remontit
1997 Julkisivukorjaus.
2007 Vesikatto uusittu.
2015 Lämmöntalteenottojärjestelmä rakennettu.
2017 Jäteasema uusittu.
2022 Käyttövesiremontin suunnittelu.
2023 Energiatodistuksen laadinta.
Tulevat remontit
Yhtiön suunnitellut remontit vuosille 2024-2028 -liitteen mukaan:
2024 Ei suunniteltuja remontteja (käyttövesiremontti tehty 2024).
2025 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus.
2026 Ikkunat ja parvekeovet uusitaan.
2027 Ei suunniteltuja remontteja.
2028 Ei suunniteltuja remontteja.