Puhaltajantie 8

90670, Vaskikangas, Oulu
4h,k,kph,s,khh,wc,vh,ak,ap,var. OMA TONTTI.
319 000 €
96,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
OMA TONTTI ja metsämaisemaan rajoittuva suuri suojainen takapiha! Tervetuloa Puhaltajantielle tähän upeaan vuonna 2020 valmistuneeseen 96,5m2 kolmen makuuhuoneen paritalokotiin. Pohjaratkaisu on varsin toimiva, koska kaikki makuuhuoneet eivät ole asuntotyypille ominaisesti rivissä, vaan kaksi makuuhuonetta on selkäesti erillään oleskelutiloista. Makuuhuoneet ovat myös hyvän kokoisia, päämakuuhuoneenkin ollessa lähes 14m2. Takapihan puoleisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy myös reilun kokoinen vaatehuone. Laadukas keittiö on Puustellin tuotantoa, kuivien tilojen lattioissa pinnoitteena on vinyyli, ja olohuoneesta löytyy varaava takka sekä ilmalämpöpumppu kesähelteille viilentämään. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kokonaissähkönkulutus on ollut vain reilu 13 000kWh/vuosi, joten oman tontin ja energiatehokkaan lämmitysmuodon ansiosta asut tässä kodissa todella edullisesti, etenkin verrattuna saman kokoluokan asunto-osakkeeseen. Asunnon edessä on katos yhdelle autolle ja asfaltoidulta pihalta löytyy tarvittaessa tilaa useammallekin autolle. Lisäksi autokatokseen on asennettu valmiiksi voimavirtapistoke sähköauton lataamista varten. Myös lämmin varasto sijaitsee ulko-oven vieressä. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja molemmat osapuolet vastaavat omista puolikkaistaan piha-alueineen ja rakennuksineen itsenäisesti. Kiinteistölle on kytketty myös valokuituliittymä, joten etätyötkin sujuvat vaivattomasti. Sijainniltaan Vaskikangas on loistava. Pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan nopeasti saavutettavissa. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto sekä päiväkoti ja matkaa sinne on vain vajaa kilometrin turvallinen koulumatka. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä, padel-halli ja vastikään avattu uusi kuntosali. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita ja lähin Vaskikankaan päiväkoti vain noin 300m päässä. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti muun muassa vuonna 2025 avattavan K-Supermarketin ansiosta. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat verrattomat ja esimerkiksi ladut lähtevät aivan vierestä, eikä lasten pulkkamäkikään ole kaukana. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA 040 156 5451 [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
Sijainti
Puhaltajantie 8, 90670, Vaskikangas, Oulu
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Kokonaispinta-ala
111,8 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoalat: Asunto A 96,5m2. Varasto A 5,1m2. Koko kiinteistön (A+B) kerrosala 223,5m2 (us250mm). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
560 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 305,70 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkönkulutus nykyisellä asukkaalla noin 13700kWh/vuosi sis. käyttösähkö ja lämmitys. Tietoliikenne, vesi, jätehuolto.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
jääkaappi, pakastin, induktiotaso, liesituuletin, integroitu mikro, erillisuuni, integroitu astianpesukone, laminaattitasot. Puustellin kalusteet.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
sadesuihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Lattia: laatta seinät: maalattu. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto. Toinen wc kph yhteydessä.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuone
Lattia: laatta Seinät: maalattu. Varustus: pesuallas, pyykinpesukoneliitäntä, lattiakaivo, kiinteät kalusteet.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto (lämmin), vaatehuone (molempien säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan), kiinteät kalusteet.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Seinät: paneeli Katto: paneeli Lattia: laatta. Lasiseinä. Pilarisähkökiuas.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasikatettu terassi
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaa
Muuta kauppaan kuuluvaa: Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: lamelliverhot, vekkikaihtimet, sälekaihtimet, verhotangot. Eteisen naulakot. Tv:n alapuolella olevat taso. Tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
960 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla. (PILP)
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
300
Lisätietoa rakennusoikeudesta
250 + 50. Käyttämätön rakennusoikeus jaetaan sopijaosapuolten kesken tasan.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.2.2029
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset. Linjat 5,11 & 19. Keskustaan bussilla alle puolessa tunnissa.
Palvelut
K-Market Hiukkavaara & Kotipizza Hiukkavaara reilu 1km. Myllyojan ostoskeskus reilu 4km.
Koulut
Hiukkavaaran koulu (monitoimitalo) vajaa 1km (vuosiluokat 1-9)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
[email protected]
Rakennusvaihe
Valmis
Tehdyt remontit
2021: Ilmalämpöpumppu asennettu. Istutusallas asennettu. 2023: Makuuhuoneen rimaseinä asennettu. 2024: Ikkunanpielilaudat sekä ulkoverhouksen vaaleat tehosteet huoltomaalattu. Katettu terassi. Saunan kiuas vaihdettu. Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneesta.