Pudasrinne 4 G
01600, Myyrmäki, Vantaa
3-4 h+k+kph+wc+vh+lasit.parv.
149 000 € (1 986,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen koti linjasaneeratussa ja maalämpöön siirtyneessä talossa Myyrmäessä!
Myyrmäessä, Vantaalla, sijaitsee valoisa ja tilava kerrostaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 75 neliömetrin asunto on ylimmässä kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät vehreään pihapiiriin. Asunnossa on suuri keittiö, joka aukeaa olohuoneeseen. Toinen makuuhuoneista on suuri ja suunniteltu alunperinkin niin, että sen pystyy jakamaan helposti kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Asunnossa on lasitettu länsiparveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Muut asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, jonka jälkeen saat tästä kodista täysin itsesi näköisen.
Asunto Oy Myyrinkoivun taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa uima-allas sekä sauna asukkaiden käytössä. Sen lisäksi yhtiöllä on mm. pesutupa, kuivaushuone, häkkivarastot, kylmäkellari, askarteluhuone, kerhohuone ja pyörävarasto. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Linjasaneeraus on tehty 2022 ja siinä yhteydessä on uusittu kaikki viemärit, vesijohdot ja vesikalusteet sekä sähkön nousujohdot sekä keskukset. Myös hissi on uusittu vuonna 2019. Mitään suuria remontteja ei ole tässä yhtiössä suunnitteilla. Taloyhtiöllä on oma tontti.
Sijainti on erinomainen: lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja ja Metropolia Ammattikorkeakoulu, uimahalli ja urheilupuisto, joten alue sopii hyvin perheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on vain 100 metrin päässä ja juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Kauppakeskukset Isomyyri ja Myyrmanni tarjoavat monipuoliset palvelut ja ostosmahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää loistavan sijainnin ja mukavan asumisen!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pudasrinne 4 G, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442,50 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 442,50 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 986,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreään pihapiiriin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöön kuuluu 5 rakennusta ja 8 porrashuonetta.. YK 29.10.2018 päätettiin antaa osakkaille lupa asentaa viilennystä varten ilmalämpöpumppu. YK 08.12.2021 päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä sekä haettiin kunnalta tupakkalain 79 § mukainen tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön piha-alueella on osoitettu erilliset tupakointipaikat.
- Tontin pinta-ala
- 7 446,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, pesutupa, ja lastenvaunusuoja, kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2022
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 100 m Juna-asema 650 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Isomyyri 450 m Kauppakeskus Myyrmanni 900 m Myyrmäen Urheilutalo 350 m Myyrmäen terveysasema 800 m
- Koulut
- Kilterin koulu 500 m Vaskivuoren lukio 450 m Metropolia Ammattikorkeakoulu 800 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja toteutettu 78 kpl. Autotallit ovat omalla osakkeellaan. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 105 autopaikkaa.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki. Asemakaavan muutos nro 002585 / Myyrmäki: Urheilutalon uimahalliin suunnitellaan laajennusta, joka ylittää voimassa olevan asemakaavan rakennusoikeuden ja -alan. Laajennus aiheuttaa muutoksia myös hallin muihin toimintoihin ja muun muassa palloiluhallin huoltoajo siirtyy tontin pohjoispuolelle. Rakennusoikeutta lisätään 3000 k-m², jolloin tontin rakennusoikeudeksi tulisi 8000 k-m². Hakijana ja maanomistajana on Vantaan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 424 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset vuosilta 1978-2023:
III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä 2000, vesikaton kunnostus, asuintalojen ja autotallien vesieristyskermit uusittu ja kattorakenteet kunnostettu 2001, II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu 2003, talojen salaojat kunnostettu 1999-2004, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, tv-antennit ja antennimastot uusittu 2004, tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2005, lämmönsiirtimet uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus 2006, putkistoille tehty kuntotutkimus, lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu, käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu 2007, pesutuvan maalauskunnostus 2008, II- ja III-talon salaojat uusittu, julkisivusaneeraus toteutettu (ikkunat, parvekkeet, julkisivu) 2010-2012, IV-koneet ja lukitus uusittu, piha-alueiden asfaltointi 2012, vesikatot tarkastettu, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu, II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu 2014, pesukoneen ja kuivausrummun uusinta 2015, lisärakentamisen selvittelytyö 2016, ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2017, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, linjasaneerauksen LVIS + hissien hankesuunnittelun loppuunsaattaminen 2018, LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty yhtiökokouksessa, hissien uusinnan suunnittelu 2019, LVIS toteutussuunnittelu, maalämmön selvittelyt 2020, hissien uusinta -21, maalämpöön siirtyminen ja linjasaneeraus 2022, vesikattojen kuntotarkastus 2023.
Täydellisen korjaushistorian saa välittäjältä.
Tulevat remontit
2024-2025:
Savunpoistokeskusten uusinta, Selvitys sähköautolataus toteutusten vaihtoehdoista yhdessä Myyrmäen Huolto Oy:n kanssa, Palovaroittimien lisäys (Pelastuslaki on muuttunut ja siirtymäaika on 31.12.2025 asti taloyhtiön vastuulla on tämän myötä 1 palovaroitin alkava 60m2. Linjasaneerauksessa on asennettu 1 kpl/huoneisto), Leikkivälineiden uusiminen/lisääminen.
2025-2029:
Piha-aidan rakentaminen, Paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen, Rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus, Pyörävarastojen varusteselvitys.