Priki Johannan kuja 3 A
00540, Sompasaari, Helsinki
1h+kt+parveke
214 900 € (9 768,18 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Kopio, Uudistuotanto ja arvokohteet
iHomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KOMPAKTI HYVÄKUNTOINEN 5-KERROKSEN YKSIÖ LOISTOPAIKALLA, SOPII HYVIN ENSIASUNNOKSI , SIJOITTAJALLE TAI VAIKKA TUKIKOHDAKSI!
Yhtiö sijaitsee upealla paikalla Sompasaaressa, loistavien palveluiden, ulkoilumahdollisuuksien ja meren läheisyydessä. Mustikkamaalle ja Korkeasaareen pääset kivenheitonpäässä olevaa kävelysiltaa pitkin. Lähietäisyydellä kaikki tarvittava, kauppakeskus Redin kattavat palvelut ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet joiden verkosto tulevaisuudessa vielä laajenee.
Huoneisto on vuokrattu 01.05.2025 alkaen määräaikaisella vuokrasopimuksella 790,00 euroa/kk, määräaikainen sopimus päättyy 31.08.2025. Vesiennakkomaksu 23,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus. Vuokravakuus kahden kuukauden vuokraa vastaava raharahavakuus vuokranantajan tilille.
Laadukkaat kodinkoneet ja tyylikkäät sisustusvalinnat, sekä lasitettu parveke luovat edellytykset asua ja viihtyä. HUONEKORKEUS 3,7M, joten tarvittaessa parvikin mahtuu hyvin tilaan tarvittaessa.
Tonttiosuus lunastettavissa. Rakennusaikainen laina on korkosuojattu vuoteen 2030 asti (1.69% korko + marginaali).
Lisätiedot: iHomes LKV, Veli-Matti Kopio, p. 050-315 3084, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Priki Johannan kuja 3 A, 00540, Sompasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 12
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 31.08.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 01.05.2025 alkaen, määräaikaisen sopimuksen päättymispäivä 31.08.2025. Vuokra 790,00 euroa/kk, Vuokravakuus kahden kuukauden vuokraa vastaava rahavakuus vuokranantajan tilille. Vesiennakkomaksu 23,00 euroa/kk/hlö, kulutuksen mukaan huoneistokohtainen mittaus.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 214 900 €
- Myyntihinta
- 127 295,86 €
- Velkaosuus
- 87 604,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 147,40 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 498,75 € / kk (5,25 € / os.), Tontin vuokravastike 151,80 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 797,95 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00/kk/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 9 768,18 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Työtasot BW 5558 betoni suorareunainen laminaattitaso30mm, Novart Oy, välitila Marazzi Sistem C Arch Bianko 10x30 KYWU kiiltävä valkoinen, valkoinen saumalaasti. Yhdistelmäuuni CM633GBW1 yhdistelmä mikrouuni 45 cm korkea Siemens, Domino-induktio keittotaso 30 cm, astianpesukone 45 cm kalustepeitteinen, Siemens, liesituuletin aktiivihiili 60 cm, Siemens, hana Oras Safira keittiöhana pesukoneventtiilillä,
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja yhdistelmäuuni
- Liesi
- Induktio ja keraaminen
- Kylpyhuone
- Lattialaatta Kaleido Naturale 10x10, saumalaasti Antracti 14 Weber tai vastaava
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, ja bidee-suihku
- Olohuone
- Tammi Natural Vanilla Matt 3 sauvaparketti Karelia, samaan sävyyn petsatulla mäntyjalkalistoilla, valkoiset sälekaihtimet, verhokiskot, kaksi-urainen etulipallinen, valkoiseksi maalattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneessa sadesuihku, tilavaraus ja liitännät pesutornille.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Meri vain kivenheiton päässä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pooki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christian Boman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8249
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiön tulee tämän jälkeen hankkia omistukseensa vastaava määräosa tontista seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana. Huoneistokohtainen osuus on maksettavissa joko kokonaisuudessaan tai osittain kahdessa yhtä suuressa osassa 1/2 ja/ tai 1/1.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Kalasatama
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja kerhohuone, kuntosalit, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.7.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Kalasatama n. 600 m, kauppakeskus Redi n. 1,3 km.
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu n. 550 m, Brändön koulu n. 1,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet 21 kpl, autopaikat myyty omina osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos: Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Suvilahden tapahtumakortteli: Kaava on valitusprosessissa. Suvilahteen suunnitellaan tapahtumakorttelia ja sen eteläpuolelle tapahtuma-aluetta erilaisten kulttuuri- ja urheilutapahtumien käyttöön. Leonkadun, Koksikadun, Vilhonvuorenkadun ja uuden Kaasutehtaankadun rajaamalle alueelle on suunnitteilla tapahtumatilaa sekä toimisto-, hotelli-, ravintola- ja liiketiloja sisältävä kortteli. Alueen suunnitteluvaraus on voimassa 31.12.2022 asti. Alueen ratkaisusta on parhaillaan käynnissä arkkitehtuurikilpailu. Kilpailulla haetaan ratkaisuja kaupunkikuvallisten reunaehtojen selvittämiseksi. Kilpailun voittotyön on tarkoitus olla asemakaavatyön pohjana. Kalasataman raitioteiden yleissuunnitelma: Kalasataman raitioteiden yleissuunnitelmassa esitetään raitiotien toteuttamista Kalasataman ja Pasilan välille. Raitiotie kulkisi Kalasataman alueen ja Vallilanlaakson läpi yhdistäen Pasilan aseman, Kumpulan kampusalueen, Kalasataman keskuksen ja Kruunusillat-pikaraitiotien. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.