Poutuntie 10 A

37100, Keskusta, Nokia

3h+k+kph+parveke

104 900 € (1 678,40 € / m²)

62,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Seuraava näyttö: 1.12.2024 klo 12.30 - 13.00

Yhtiövastike: 363,36 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot

Nordic Homes Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ylimmän kerroksen kolmio Nokia sydämessä

Valoisa ja avara kolmio Nokian sydämessä tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään asumiseen. Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee rauhallisella Poutuntiellä, mutta vain kivenheiton päässä kaupungin keskustan palveluista. Asunnon ikkunoista avautuvat puistomaiset näkymät ja länteen suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset puitteet ilta-auringon ihailuun. Asunto on kokenut viime vuosina mittavia päivityksiä, joista merkittävimpänä kylpyhuoneen täydellinen remontti vuonna 2021. Myös keittiötä on uusittu osittain ja kaikki seinäpinnat ovat saaneet raikkaan maalipinnan. Kodin sijainti on erinomainen niin julkisen liikenteen käyttäjille kuin omalla autollakin liikkuville. Linja-autopysäkille on matkaa vain 300 metriä ja rautatieasemalle 500 metriä, joten Tampereen suuntaan matka taittuu vaivattomasti niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten terveyskeskus, kaupat ja uimahalli, löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Asunto-Oy Nokian Poutuntie 10 on hyvin hoidettu omatonttinen yhtiö, jossa mm. putkiremontti on tehty eikä isoja remontteja ole tiedossa. Lisäksi taloyhtiössä on käytössä nopea taloyhtiölaajakaista. Autopaikkoja löytyy pihasta runsaasti, myös sähköpistokkeellisia. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi! Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV 0400 836670

Perustiedot

Sijainti: Poutuntie 10 A, 37100, Keskusta, Nokia
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sovittaessa nopeastikin

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 104 900 €
Myyntihinta: 86 026,30 €
Velkaosuus: 18 873,70 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 250 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 113,36 € / kk (0,89 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 363,36 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 678,40 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu tasauslaskutus mittarin mukaan 3kk välein. Kaapeli-TV 1€/kk Laajakaista 4€/kk Pesutupa 1€/ koneellinen
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea toimiva keittiö, jossa iso ikkuna ja tilaa pienelle keittiön pöydälle.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone (45cm), jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: 2021 kokonaan remontoitu vaalea kylpyhuone, jossa WC-istuin, suihku ja tila pesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Isoilla ikkunoilla varustetut makuuhuoneet, joiden välissä iso vaatehuone. Vaatehuoneesta kulku tuuletusparvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Lasikuitutapetti, maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuone: Tilava, hyvin valoisa olohuone, johon mahtuu sohvakaluston lisäksi hyvin ruokapöytä.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Muovimatto
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asunnossa on tehty paljon pintaremonttia ja kylpyhuone on uusittu kokonaan. Keittiötä on osin uusittu. Kaikki seinäpinnat on maalattu. Lattiassa on muovimatot, jotka ovat siistissä kunnossa.
Näkymät: Huoneisto on ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, näkymät olohuoneesta puistomaiset Nokian valtatien yli. Makuuhuoneiden, parvekkeen ja keittiön näkymät rauhallisen Poutuntien suuntaan länteen päin.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Nurmikkoinen piha-alue ja parkkipaikka.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Muut tilat: Avara eteinen, jossa naulakkotilat.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Kaikki seinät ovat kiviseiniä, jotka on maalattu valkoiseksi, päämakuuhuoneessa on lasikuitutapetti.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Keittiössä laminaatti, muualla muovimatto ja kylpyhuoneessa laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Valkoiseksi maalattu betoni.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Nokian Poutuntie 10
Isännöitsijätoimisto: Nokian tili- ja kiinteistötoimisto
Isännöitsijän nimi: Liisa Palo
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040 5716131
Tuotot: 11657.2
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on kaksi vuokrattavaa liiketilaa ja tontti ostettiin omaksi 2024 alkuvuodesta.
Tontin pinta-ala: 2 090 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin tiedot: Taloyhtiö lunasti tontin omaksi alkuvuodesta 2024.
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus osakkailla 1kk kuluessa siitä, kun siirrosta on ilmoitettu yhtiön hallitukselle.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Viemäröinti: Kunnallistekniikka
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, jäähdytetty kellari (Jäähdytys ei ole toiminnassa), pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 23.10.2028
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkille n. 300m, rautatieasemalle n. 500m, pyöräteitä pääsee Tampereelle asti ja omalla autolla Tampereelle hurauttaa 15minuutissa.
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee aivan Nokian keskusta ja kaikki palvelut, terveyskeskus, kirkko, kaupat, pankki, kirjasto, uimahalli sekä juna-asema ja linja-autopysäkki ovat 300m-1km säteellä.
Koulut: Nokianvirran koulu ja Kankaantaan koulu molemmat alle kilometrin päässä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihassa 10 sähköpistokkeellista autopaikkaa, 4 piha-autopikkaa sekä neljä autotallia.
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Piha-autopaikkoja: 4 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 620 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2019 Katon maalaus 2017 Ikkunat uusittu 2016 Porraskäytävien maalaus 2015 Patteriverkoston linjasäätöventtiilit ja termostaatit uusittu 2009 Käyttövesiputket uusittu, pohjaviemäri uusittu ja pystyviemärit pinnoitettu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Parvekeovet uusittu

Tulevat remontit

2024 Rännien tarkastus ja tarvittaessa kunnostus 2025 Vuosihuoltoa ja sähköjärjestelmien uudistus 2026 Vuosihuoltoa 2027 Vuosihuoltoa 2028 Vuosihuoltoa