Potinkuja 2 D
01670, Vantaanlaakso, Vantaa
4h+k+s+aula/tv huone+2xwc+ etupiha+takapiha terasilla
245 000 € (2 425,74 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Kaj Holmberg, Myyntipäällikkö
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi rauhalliselta Vantaanlaakson alueelta, missä luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa pääty asunto ja tilava rivitalokoti tarjoaa 101 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asumista kahdessa kerroksessa. Koti on valmistunut vuonna 1981 ja sen kunto on tyydyttävä, mikä antaa uusille asukkaille mahdollisuuden tuoda omaa persoonallisuuttaan tiloihin.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan perheen yhteisille hetkille. Alakerrassa on iso aulatila, joka soveltuu mainiosti vaikkapa tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi ja kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Yläkerrassa sijaitseva makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon.
Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, jotka lisäävät arjen mukavuutta. Ulkotilat kutsuvat viettämään aikaa; tilava etupiha toivottaa tervetulleeksi ja takapihan terassilta avautuu rauhallinen näkymä omalle pihalle, jossa on tilaa niin auringonotolle kuin lasten leikeillekin.
Asunto Oy Marjan-Salpa tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet, kuten huoneistokohtaiset ulkovarastot ja kattavan parkkipaikan sähköautojen latauspisteineen. Alue on tunnettu hyvistä liikenneyhteyksistään sekä lähellä sijaitsevista palveluista: K-market, Lidl ja Martinlaakson ostoskeskus ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samoin kuin lähin päiväkoti ja koulu.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Jos etsit kodikasta ja valoisaa rivitalokotia, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet, tämä koti Vantaanlaaksossa odottaa sinua.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika.
Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Potinkuja 2 D, 01670, Vantaanlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 219 679,43 €
- Velkaosuus
- 25 320,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 404 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 356,53 € / kk (3,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 760,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 425,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksen 8.5.2023 päätöksiä: -Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden peri tarvittaessa enintään kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin liitetty) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:ssä: wc-istuin, peilikappi, Alakerrassa: wc-istuin, peili, bidee, pesuallas, pesukoneliitäntä, seinäkaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone: lattia parketti, seinät: tapetti. Alakerran makuuhuoneissa laminaattilattia, maalatut seinät. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 6/2021
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin suunta itä. Takapihan terassia on pienennetty ja tilalle on istutettu nurmikkoa ja istutuksia.
- Muut tilat
- Alakerrassa iso aulatila, sopii myös tv- ja leffatilaksi tai työhuoneeksi. Lattia: Laminaatti. Seinät: maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Alakerran tv-huoneen tykki ja kangas, sisustustakka. Takapihan ruusu-, pioni- ja liljaistutukset eivät kuulu kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Marjan-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 833 3484
- Tontin pinta-ala
- 11 402 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapidosta on vastannut Ritvaset Oy, Viinikkalanpolku 3, 01740 Vantaa, Puh. 0400 402 340
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtainen ulkovarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K-market Naapuri n. 300 m, Lidl n. 500 m, Martinlaakson ostoskeskus n. 1,7 km, Kauppakeskus Jumbo n. 7,5 km
- Koulut
- Kivimäen koulu n. 1,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi autopaikka per asunto. Joka tolpasta seurataan energian kulutusta. Yksi teholatauspaikka on varattu yleiseen käyttöön, siinä kulutetusta energiasta laskutetaan 0,22 €/kWh + aikaperusteinen lisä 0,02 €/min neljä tuntia ylittävästä ajasta. Lataaja on velvollinen siirtämään auton muualle latauksen päätyttyä.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki 09 83911/kaavoitus/ www.vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelu alueella. Lisätietoja www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Piha-aitojen kohdekohtainen kunnostus ja maalaus mm. talo B. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen yhdessä HSY:n kanssa. Parkkipaikan sähköistys (latausinfra) + parkkipaikan valaistus + pääkeskus + ”ykköspuolen” parkkialueen maarakennustyöt. 2022 LVV korjaussuunnittelun valmistuminen, sähköautojen latausinfrahankkeen korjaussuunnittelun valmistuminen, huoneiston C5 märkätilasaneeraus. 2021 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2021 Sähköjärjestelmän saneerauksen (huoneistokeskuksiin asti) hankesuunnittelun käynnistäminen, Pihakäytävien asfaltointi ja kaatojen uusiminen, 2-puolen julkisivujen ylänauhojen maalaus parvekeurakan yhteydessä, 1-puolen parvekkeiden saneeraus ja kolmen (3) parvekkeen uusiminen kokonaisuudessaan, huoneiston A2 kosteusvauriokorjaukset. 2020 LVV korjaussuunnittelun käynnistäminen, huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, yhtiön leikkipaikkojen uusiminen.
2019 Viemäriputkien korjaus (E-B talon väli) ja kahden kaivon uusiminen (talojen E-B ja G-F välissä olevat) 2019 huoneiston C4 kodinhoitohuoneen ja wc-tilan kosteusvaurion korjaus. 2018 Käyttöveden analyysi.
2017 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, sekä pohjaviemärien osittainen kuvaus, parvekkeiden kunnostus (2. vaiheen parvekkeet). 2016 Yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoon B10, D- ja E-talon postilaatikoiden uusinta, puiden kaato ja kantojen jyrsintä. 2015 Betonijulkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu.
2014 Taloyhtiölaajakaista, käyttöveden kiertopumppu, yhtiön vastuulle kuuluvat rakennustekniset työt huoneistoihin A3, F18 ja F20. G-talon lämpimän kiertoveden korjaukset, piha-alueiden kunnostus ja uudet leikkivälineet. 2013 Vesikattojen uusinta, ulkorakennusten maalaus; parvekekaiteet ja ulkovarastot, ulkopuolisten vesijohtojen uusinta F-, G-, H- ja I-taloille. 2012 Kattotutkimus, B17, C5 katon vesivahinkokorjaukset, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, as 19 kylpyhuoneremontti, Vulcan vedenkäsittelyjärjestelmä, parkkipaikan asfaltoinnin paikkakorjaus. 2011 Lammin Oy ikkunoiden hyttysverkot, Viikin rakennuksen vesikaton/vuotovahinkojen korjaus. 2010 Sokkelin vesieristeen uusiminen ja katon räystäspellin uusiminen, D talon eteläpääty, huippuimureiden säätimet uusittu osittain.
2009 Sadevedenpoistojärjestelmän ja salaojien korjauksia D ja F talot. 2008 Antenniverkon kunnostus.
2006 Lämmönjakohuoneen ja sähkökeskuksen pintojen uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy-exec järjestelmään, paikoitusalueen asfalttikorjauksia, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen.
2005 Ilmakanavien nuohous. 2004 Pölytys- ja kuivaustelineiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntoarvio.
2002 Salaojien, tarkastuskaivojen ja sokkelien vesieristyksen uusiminen D ja E talot, parvekekaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen, ulkovarastojen uusiminen, julkisivujen korjauksia ja maalauksia.
2000 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, leikkivarusteiden uusiminen. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö. 1997 Vesikatteen osittaisia kunnostuksia.
Tulevat remontit
Korjaustarpeita 2023–2028
2023 Huoneistojen pääsisäänkäyntiovien yht. 33 kpl ja huoltorakennuksen ovien 2 kpl ulkopuolisten pintojen maalauskorjaukset. Uusien puiden istutukset ainakin ykköspuolelle. Lämpimän käyttöveden putkistojen ruostesakkautumisten syyn selvitys ja korjaaminen. 2024 Ns. ykkösvaiheen maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan. Salaojien tukoskohtien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa
2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, lämmönsäätö ja tarvittavat pikaiset korjaustoimenpiteet sekä mahdolliset lisähankinnat.
Korjaustarpeita 2028–2038
Tonttijohdon ja huoneistokeskuksien uusiminen. Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimukset.
Puurakenteisten ulkorakennusten ja parvekekaiteiden huoltomaalaus. Sisäpuolisten putkistojen uusiminen.