Posliinikatu 3 as
00560, Arabianranta, Helsinki
Loft | 3h+kt+kph+wc+vh
529 000 € (6 373,49 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
HUIPPUKUNTOINEN VALOISA LOFT-ASUNTO ARABIANRANNASSA
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni tyylikkyys, valoisuus ja loft-asumisen ainutlaatuinen tunnelma! Tämä upea, vuonna 2021 täysin remontoitu huoneisto Arabianrannassa tarjoaa asumista, jossa arki tuntuu kuin unelmalta.
Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot viimeistelevät keittiön ilmeen. Parvekkeelta avautuu urbaani, mutta vehreä näkymä, joka kutsuu nauttimaan kiireettömistä hetkistä.
Yläkerran parvi tarjoaa kaksi muunneltavaa tilaa, jotka soveltuvat täydellisesti makuu- ja työhuoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi oleskelunurkkaukseksi. Alakerran kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, ja lisäksi parvella on erillinen wc mukavuutta lisäämässä.
Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat viimeistelevät asumismukavuuden. Ylimmän kerroksen kerhohuone ja sauna tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja ihailla upeita merimaisemia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunupysäkki on vieressä, pyörätiet kattavat alueen, ja autolla liikkuminen on vaivatonta.
Arabianranta tarjoaa rauhallista, merellistä asumista palveluiden ja kulttuurin keskellä. Tämä koti sopii niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat laatua, tilaa ja viihtyisyyttä. Tule ihastumaan – unelmiesi koti voi olla tässä!
Lisätiedot ja esittely:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Posliinikatu 3 as, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 534,80 € / kk (2,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 534,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 373,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan kuukausimaksu on 16 euroa. Lisäksi autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A). Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian Palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain. Taloyhtiöllä on 29 autopaikkaa, jotka on vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä. Taloyhtiö maksaa Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta sopimuksen ja osakkeenomistuksen perusteella. Viereisestä autohallista on myös mahdollisuus vuokrata hallipaikka noin 100 euroa kuukaudessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.
- Erillinen WC
- Erillinen WC sijaitsee huoneiston ylemmässä kerroksessa, parvella. Tilan varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä kaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Huoneiston ylemmässä kerroksessa parvella on kaksi erillistä tilaa, joista saat tehty halutessasi niin makuuhuoneen, työhuoneen kuin oleskelutilankin; vain mielikuvitus on rajana. Parvelta aukeaa myös upea näkymä olohuoneeseen ja ulos ikkunoista. Parvella seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Parvella on lisäksi erillis-wc ja tilava vaatehuone.
- Olohuone
- Upea ja valoisa olohuone yhdistyy keittiötilaan. Olohuone on kauttaaltaan korkeaa tilaa ja sen suuret ikkunat ovat kohti parveketta ja taloyhtiön viihtyisää sisäpihaa. Olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät urbaanit näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Tila
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintivelho Oy
- Isännöitsijän nimi
- Wahlman Jaani
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 367 999
- Tontin pinta-ala
- 1 320 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Helsingin kaupungilla, joka on maanvuokraaja, on oikeus tarkistaa maanvuokraa vastaamaan käypää maanhintaa 1.1.2030, 1.1.2060 ja 1.1.2090. Tarkistusperusteena käytetään elinkustannusindeksiä.
- Tontin vuosivuokra
- 128 576 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2099
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja upea merellinen ympäristö. Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia palveluja, jotka tekevät arjesta helppoa. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Lisäksi alueen rauhallinen ja luonnonläheinen tunnelma Arabianrannan merenrannan läheisyydessä tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajalle ja ulkoilulle. Ihanteellinen sijainti mukavaa ja käytännöllistä asumista varten!
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0boTjyH
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 320 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:
- Alumiiniovien huolto
- Kerhohuoneelle uudet AV-laitteet
- Lukitusuudistus vaihe 1 (Abloy Pulse)
- Akkutoimiset palovaroittimet asuntoihin ja osaan yleisistä tiloista. Yleisten tilojen vanhat palovaroittimet uusittiin.
- Hissin korjauksia
- Valotaideteoksen korjaus-/huoltotöitä
- Rakennusautomaatiojärjestelmä modernisointi
2023:
- Ovipuhelinjärjestelmä uusittiin
- Lintuesteet eteläjulkisivulle (6. kerros)
- Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjauksia
- Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus
2022:
- Uusittiin märkätilat asunnoissa (pl. A9, A16, A30, A39) ja talosaunaosastolla.
- Asennettu vesimittarit
- Julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus
- Luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset
2021:
- Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
- Märkätilojen rakennetutkimusten perusteella tehty koekorjaus (asunnot 22 ja 36)
2020:
- Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus
2019:
- Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä
- Huoneiston 30 toinen kylpyhuone uusittiin kosteusvaurion vuoksi
2018:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Talosaunan löylyhuoneen kunnostus ja tiivistys (osittain takuukorjaus)
2014:
- Hissikuilun lattian epoksipinnoitus
- Rännien saattolämmityksen korjaus
2012:
- Hissin kunnostus
- Ikkunakorjauksia
- Huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen
- Luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto
- Länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys
2009–2010:
- Rakennuttajan takuukorjauksia
Tulevat remontit
2025:
- Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
- Itäpäädyn julkisivun ikkunaliittymien tiivistys ja paikallinen tiilisaumauskorjaus
2026:
- Julkisivun elastisten saumojen uusiminen
- Lukitusuudistus vaihe 2 (asunnot ja loput yleisten tilojen lukot)
2030:
- Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2033:
- Hissin modernisointi