Porvoonkatu 25 B

00510, Alppila, Helsinki
1h+k+alkovi
198 000 € (6 387,10 € / m²)
31 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
291,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ari Mikkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV
Asuntoesittely
Idyllinen yksiö eläväisestä Alppilasta
Tule tutustumaan ja ihastumaan kauniiseen sisäpihan suojassa olevaan yksiöön Alppilan sydämessä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä asunto tarjoaa rauhallisen, hiljaisen ja suojaisan idyllisen tunnelman. Hiljattain remontoitu tyylikäs keittiö ja kodin uudistetut pinnat luovat harmonisen ja valoisan kokovaisuuden. Tästä kodista löytyy lisäksi olohuoneeseen avautuva tilava alkovi tyylikkäällä lasisella liukuovella sekä erittäin tilava kylpyhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Oivaltavien ratkaisujen ansiosta tämä koti tarjoaa merkittävästi neliöitään enemmän asumisen mukavuutta. Sijainti tarjoaa modernin elämätavan parhaat puolet; kaikki palvelut kävelyetäisyydellä sekä loistavat kulkuyhteydet mihin tahansa pääkaupunkiseudulla. Alue on tunnettu elävästä ilmapiiristään, täältä löydät niin peruspalvelut, kulttuuripalvelut, ravintolat ja kahvilat kuin ostosmahdollisuudetkin kulman takaa.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Porvoonkatu 25 B, 00510, Alppila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
31 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1936
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
193 852,88 €
Velkaosuus
4 147,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 217 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 74,40 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 291,40 € / kk
Vesimaksu
30,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 387,10 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Yhdistelmäuuni sis. Mikroaalto ominaisuuden
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Tilava kylpyhuone ikkunalla
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Alkovi lasiliukuovella
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoonrinne
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Huisman
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
1 386 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
27.4.2027
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 273 404,39 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Putket, 1992 Ikkunat, 1993 Patteriventtiilit, 1994 Sähkönousut, 1999 Hissit (A ja B –porras), Ilmahormit, 2001 C-rak. eteläp. vesieristys, 2003 Julkisivut, parvekkeet, pihakansi, 2008 D-E rakennuksen katon uusinta. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, 2012 C-talon peltikatteen uusiminen, 2013 A-B-talon peltikatteen uusiminen, 2014 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille, 2017 Katon maalaus, 2023 Lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokous 30.5.2024 AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin mm.Hallitus on teettänyt vuonna 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet ja Käyttövesi ja viemäriputkistoista. Tutkimuksissa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta. Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi. Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta 1989 ja uusimisen tarpeessa. Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua. Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemäreissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä. Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle teetettäväksi ikkunoiden tiivisteiden ja ikkunan kiinnipitolaitteiden vaihto taloyhtiön kustannuksella. Vastuunjaon mukaisesti sisemmän ikkunan tiivisteet ja kiinnipitolaite kuuluvat osakkaan vastuulle. Päätös esitetään toteutettavaksi perusteella, että työ on taloyhtiön kannalta taloudellisesti tarkoituksenmukaista eikä loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta. Taloyhtiön ikkunat on uusittu vuonna 1992 . Tiivisteiden tekninen käyttöiäksi arvioidaan 10-15 vuotta. Tiivisteiden vaihto parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja sisäilmanlaatua. Pyydä kattava kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 välittäjältäsi