Porvoonkatu 25 B
00510, Alppila, Helsinki
1h+k+alkovi
198 000 € (6 387,10 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Ari Mikkola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen yksiö eläväisestä Alppilasta
Tule tutustumaan ja ihastumaan kauniiseen sisäpihan suojassa olevaan yksiöön Alppilan sydämessä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämä asunto tarjoaa rauhallisen, hiljaisen ja suojaisan idyllisen tunnelman.
Hiljattain remontoitu tyylikäs keittiö ja kodin uudistetut pinnat luovat harmonisen ja valoisan kokovaisuuden. Tästä kodista löytyy lisäksi olohuoneeseen avautuva tilava alkovi tyylikkäällä lasisella liukuovella sekä erittäin tilava kylpyhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Oivaltavien ratkaisujen ansiosta tämä koti tarjoaa merkittävästi neliöitään enemmän asumisen mukavuutta.
Sijainti tarjoaa modernin elämätavan parhaat puolet; kaikki palvelut kävelyetäisyydellä sekä loistavat kulkuyhteydet mihin tahansa pääkaupunkiseudulla. Alue on tunnettu elävästä ilmapiiristään, täältä löydät niin peruspalvelut, kulttuuripalvelut, ravintolat ja kahvilat kuin ostosmahdollisuudetkin kulman takaa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonkatu 25 B, 00510, Alppila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yhdistelmäuuni sis. Mikroaalto ominaisuuden
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone ikkunalla
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Alkovi lasiliukuovella
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoonrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Huisman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 273 404,39 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Putket, 1992 Ikkunat, 1993 Patteriventtiilit, 1994 Sähkönousut, 1999 Hissit (A ja B –porras), Ilmahormit, 2001 C-rak. eteläp. vesieristys, 2003 Julkisivut, parvekkeet, pihakansi,
2008 D-E rakennuksen katon uusinta. Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, 2012 C-talon peltikatteen uusiminen, 2013 A-B-talon peltikatteen uusiminen, 2014 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Porrashuoneiden valo-ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille, 2017 Katon maalaus, 2023 Lukituksen ja ovipuhelinten uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokous 30.5.2024
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräysten lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin mm.Hallitus on teettänyt vuonna 2023 kiinteistön rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvion. Kuntoarvion perusteella päätettiin laatia tarkempi tutkimus pihakannesta, sisältäen kellarin rakenteet ja Käyttövesi ja viemäriputkistoista.
Tutkimuksissa todettiin suuria vuotoriskejä ja syöpymiä. Uudistustarpeeksi arvioitiin 8 vuotta.
Pohjaviemäristön kunto katsottiin tutkimuksessa välttäväksi.
Erillisessä märkätilojen kuntokartoituksessa todettiin, että vähintään 15 kylpyhuonetta ovat ilmeisesti edellisen putkiremontin ajalta 1989 ja uusimisen tarpeessa.
Näin suuren korjaustarpeen hallintaan tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua.
Hallitus on päättänyt, että pihakannen korjaussuunnittelu tehdään linjasaneerauksen hankesuunnittelun jälkeen. Pohjaviemäreissä on todettu niin suuria ongelmia, että niiden uusiminen tai sukittaminen on tehtävä välittömästi hätätyönä.
Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutusta hallitukselle teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hakea tarvittavat rakennusluvat ja valita tehtävään projektipäällikkö. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen. Hallitus esittää yhtiökokoukselle teetettäväksi ikkunoiden tiivisteiden ja ikkunan kiinnipitolaitteiden vaihto taloyhtiön kustannuksella.
Vastuunjaon mukaisesti sisemmän ikkunan tiivisteet ja kiinnipitolaite kuuluvat osakkaan vastuulle. Päätös esitetään toteutettavaksi perusteella, että työ on taloyhtiön kannalta taloudellisesti tarkoituksenmukaista eikä loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta.
Taloyhtiön ikkunat on uusittu vuonna 1992 . Tiivisteiden tekninen käyttöiäksi arvioidaan 10-15 vuotta. Tiivisteiden vaihto parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja sisäilmanlaatua.
Pyydä kattava kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 välittäjältäsi