Porvoonjoentie 8
15700, Lahti
Oh, k, 3 mh, sis.tulo et, kuisti, piharakennus
89 000 €
62,6 m²
Tätä asuntoa myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ali-Juhakkalassa, rauhallisella sijainnilla, iso, tällä hetkellä yhtenä kokonaisuutena oleva monien mahdollisuuksien tontti, joka on kooltaan 2.489 m2. Ja rakennusoikeutta on peräti 622 m2. Nyt tontilla on purkukuntoiset vanhat, alunperin 1949 rakennetut omakotitalo sekä talousrakennus.
Mahdollista on myös hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Alueelle onkin viime vuosina rakennettu paljon uusia omakotitaloja noin 1.000 m2:n tonteille.
Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Porvoonjoentie 8, 15700, Lahti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 62,6 m²
- Muu pinta-ala
- 124,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 187 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Purkukuntoisen talon piirrustusten mukaan asuinrakennuksen pohjapinta-ala on 62,6 m2 ilman kuistia. Kellarikerroksen pinta-ala on samansuuruinen. Ensimmäisessä kerroksessa on 2 huonetta, keittiö, eteistila ja wc. Toisessa kerroksessa on 2 huonetta ja ullakkotila. Yhteensä kellarikerroksen ja ullakkotilan kanssa pinta-ala on n. 187 m2. Asuinrakennus myydään purkukuntoisena. Asuinrakennuksessa on ollut maaliskuussa 2023 astianpesukoneen aiheuttama vesivahinko, josta saa kiinteistönvälittäjältä raportin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 - 2 kk kaupasta
Tilat ja materiaalit
- WC Lukumäärä
- 1
- Sauna
- Ei
- Takka
- Pönttöuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Purkukuntoisen talon rakennusaine puu, rappauspinta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Erilliset sähköpatterit ja puulämmitys. Puulämmitys on mahdollinen 1. asuinkerroksessa (liesi/leivinuuni ja varaava pönttöuuni sekä toisen kerroksen molemmissa asuinhuoneissa.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka on
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka on
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Heikkokuntoinen tiilikate
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 622
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Eri vaihtoehtoja: Koska tontin pinta-ala (2.489 m2) ja rakennusoikeus (622 m2) ovat suuret, on mahdollista hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi tontiksi. Mahdollista on myös hakea pää- ja piharakennuksen purkulupaa. Lupahakemusta varten tarvitaan kuntotarkastus sekä lausuntoja eri viranomaisilta. Tontin koko ja rakennusoikeus riittäisi myös siihen, että tontille rakennettaisiin rivitalo. Tämä edellyttää kuitenkin asemakaavan muutosta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 600 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- S-Market Hennala n. 1,7 km, Prisma Laune n. 2,5 km, Citymarket Laune n. 2,6 km
- Koulut
- Länsiharjun koulu n. 2,3 km, Lähteen koulu n. 2,8 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1)Yleiskaava(398-Y-202)Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.2016 Voimaantulopvm: 5.10.2017 MMLm/74/423/2017 Lakannut tältä kiinteistöltä: 26.1.2023 2) Asemakaava(398-A-2664a) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.2017 3) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako(398-M-16-252) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.20174) Yleiskaava(398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Kiinteistön kaikki rakennukset myydään purkukuntoisina!