2018 rakennettu Lammi-kivitalo.
Porttitie 18 B
02180, Mankkaa, Espoo
2-3h, k, askart.h, vh, s, tekn.t. 2 x kph/wc, lasitettu parveke, autokatos
765 000 €
122 m²
Tätä asuntoa myy Riikka Pfitzner-Saarnia, Myyntipäällikkö, Vastaava hoitaja LKV, LVV,IAT
Prima Kiinteistöt Oy Lkv
Sijainti
Asuntoesittely
2018 rakennettu Lammi-kivitalohuoneisto
Mankkaalla päättyvän tien varrelle rakennettu moderni paritalokoti - ekologinen ja energiatehokas kivitalo. Tässä vaaleaksi rapatussa paritalokodissa on skandinaavista arkkitehtuuria ja isoja ikkunoita ja huonekorkeutta. Arkkitehti Sami Paasen käsialaa Lammi-kivitaloilta. Kahdessa kerroksessa on tilaa yhdessäoloon ja yksityisyyteen. SIsustusratkaisut ovat aikaa kestäviä, materiaaleissa korostuu harmaa betonilaatta ja klassinen musta väri mm keittiössä ja ovissa. Iso avokeittiö ja ruokailutila sekä olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa. Olohuoneesta on käynti koko kodin levyiselle upealle 16 neliön terassiparvekkeelle joka on myös lasitettu. Parveke on mitä ihanin kesähuone! Näkymät ovat korkealta tontilta avoimet yli Mankkaan kattojen.
Alakertaan johtaa kiviportaikko ja kattoikkuna tuo valoa. Alakerta on monien mahdollisuuksien paikka. Nykyisen omistajan toimesta on rakennusvaiheessa panostettu runsaisiin säilytystiloihin. Kodinhoitotila on tilaa pesuhuoneen vierellä. Askarteluhuone toimii nyt leffa/harraste/työtilana ja siinä on varaus kotiteatterille. Yksi alakerran huoneista toimii nyt makuuhuoneena. Saunaosasto on tyylikäs ja esteetön.
Asuinkustannukset ovat edulliset. Tämä talo on ekologoinen ja energiatehokas kivitalo. Raikkaan ja miellyttävän sisäilman takaa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja lämmistysratkaisu on Nibe- maalämpö lattialämmitysmuotoisena. Pumpussa on myös viilennysominaisuus - yläkerta onkin kesähelteillä mukavan viileä tarvittaessa. Kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa toinen pihalla ja mahdollisuus kahden auton sähkölataukseen.
Iso tontti on jaettu määräosiin nyt kahden huoneiston kesken ja sitä määrittelee hallinnanjakosopimus (alue B kartalla). Tässä koti asiakkaalle, joka ei kaipaa isoa hoidettavaa pihaa. Helppohoitoinen terassi ja nurmikko-alue takapihalla ja iso terassiparveke tuo lisätilaa kesällä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin lähellä Mankkaan monipuolisia palveluita ja liikenneyhteyksiä!
Tiedustelut ja esittelyt:[email protected]/ 040-5022171
Oletko harkitsemassa asunnon/kiinteistön/tontin myyntiä?
Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan arvion nykyisestä kodistasi tai tontista.
Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti.
"Jokainen koti on meille yksilö - Prima ei kilpaile kohteiden lukumäärällä vaan palvelulla"Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porttitie 18 B, 02180, Mankkaa, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen ja virallisten lupapiirustuksien mukaan asuinpinta-ala yläkerrassa on 61 m2. Kellarin pinta-ala on myös 61 htm2. Rakennusluvan mukaan rakennusoikeutta on käytetty 76,2 kem2. Kokonaisala 122 m2. Lisäksi terassi 26 m2, lasitettu parveke 16 m2 ja autokatos yhdelle autolle. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohdetta ei myydä pinta-alan mukaan vaan kokonaisuuden mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- n. 2-3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 765 000 €
- Myyntihinta
- 765 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 70 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 25 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 300 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 270,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö-,vesi-ja viemäriliittymät ovat hallinta-alueiden A ja B osalta sopijaosapuolten yhteisiä, mutta kummallakin huoneistolla on omat taloussähkö-ja vesimittarit. Maalämpöpumppu, sen yhteydessä oleva vedenlämmitys sekä ulkovalaistus (käytännössä roskakatos) saavat sähkönsä A liittymästä. Tälle yhteiselle sähkönkulutukselle on kuitenkin oma alamittarinsa A sähkökaapissa. B sähköliittymästä menee taloussähkö, jota käytetään valaistukseen sekä pistorasioiden kautta. B:n maalämmöstä tuleva lämmityskulu maksetaan pinta-alan mukaan. 14.1.2022-18.1.2023 oli koko rakennuksen lämmityksen, lämpimän veden lämmityksen sekä ulkovalaistuksen kokonaiskulutus 11 621 kWh, josta B:n osuus on ollut neliöiden mukaan jaettuna 42,9 % eli 4980 kWh. Asuntokohtaiset maalämmön sähkömittarit asennetaan osapuolten A ja B toimesta ja kustannuksella kevään 2023 aikana Kummallakin huoneistolla on omat kiinteistö-ja kotivakuutukset. B:n kotivakuutus n. 500 eur/vuosi. Jätekustannukset maksetaan puoliksi ja kiinteistöverosta tulee kummallekin oma maksu ( B:n osuus 300 eur/v).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiössä mustat kaapistot, valkoiset kvartsitasot. Isossa keittiösaarekkeessa induktioliesi, liesituuletin/valaisin aktiivihiilisuodattimella. Musta hana ja allas. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone, viinikaappi, erillisuuni, jääkaappi, pakastin.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa ikkunallinen kph/wc: sadesuihkusetti, linjalattiakaivo,seinä-wc, bidee-suihku, allaskaapisto, valaistu peili. Alakerran saunan pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkusettiä, linja-lattiakaivo.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa seinä-wc, allas-ja peilikaapisto, valaisin, bidee.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Olohuoneesta saa lohkottua alkuperäisen piirustuksen mukaan makuuhuoneen. Alakerrassa huone nauhaikkunalla joka toimii makuuhuoneena. Alakerrassa on todella tilava askarteluhuone, joka toimii nyt leffa/harraste/työhuoneena. Askartelhuoneessa pimentävät rullaverhot. Katonrajassa himmentävä valaisin ja spottivalaisimia.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Iso valoisa olohuone, jossa koko seinän korkuiset ja leveät lasiovet avautuvat upealle 16 neliön lasitetulle terassille. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodastavat yhteinäisen oleskelutilan. Olohuoneen valaistus on suunnitteltu niin että katonrajassa on koko seinän levyinen himmentävä valaisin ja lisäksi eri ryhmisä syttyviä valaistuskokonaisuuksia spottivalaisimilla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila, jossa kaapisto, pesukoneliitäntä. Kuivausrummulle löytyy paikka esim. teknisestä tilasta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa löytyy myös rappusten alla olevasta tilasta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, sähkökiuas, täyskorkea lasiseinä, lauteet haapaa, seinät paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerrasta käynti katetulle terassille. Terassi on komposiittia.
- Piha
- Takapihalla on iso 26 neliön komposiittiterassi, joka on katettu. Pihalla myös nurmikkoa ja tuija-aita sekä aitamuuri. Etupiha on laatoitettu.
- Muut tilat
- Yläkerrassa upea eteisaula ja liukuovien takana iso vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Spottivalaisimet, Eufy-Security kamerasysteemi, alakerran pimennysrullaverhot, yläkerran ja alakerran lamelliverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Lasitetun parvekkeen lämpöä eristävät verhot (voi neuvotella erikseen). Ruokailutilan pöytä on neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 251 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Upea nouseva kulmatontti joka rajoittuu eteläsivulta katuun ja pohjoispuolelta kaupungin puisto-alueeseen ja naapuritonttiin.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lammi-kivitalo.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lämmön talteenotto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto ja LTO lisäksi viilennys
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 312.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko tontin rakennusoikeus on 313 kem2 josta on käytetty 219 kem2 paritalolle. Rakennusoikeutta on jäljellä 94,5 kem2 alueelle C.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Eristykset ikkunat ja ovet matalaenergia-periaatteen mukaan. Maalämpö ja vesikiertoinen lattial.
- Kiinteistöön kuuluu
- Nyt myytävään hallinta-alue B:n omistusosuus on 306/1000 ja siihen kuuluu paritalon kaakon puoleinen huoneisto (76,2 k - m2) ja asemapiirroksesta ilmenevä osuus tontista. Koko tontin pinta-ala on 1251 m2 josta B-alueen hallinta-alue on 292 m2. Tieosuus on hallinta-alueiden A ja B (C) yhteiskäytössä ja sen hoidosta vastataan yhdessä. Hallinta-alue C on rakentamaton.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet ja syöttöliikenne metroasemille - mm. 548, 549, 115,114 ja Sinimäentieltä 212 Helsinki- Kamppi. Nopea yhteys omalla autolla mm. Turunväylä, Kehä I.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Mankkaan ostoskeskus, Alepa, Lidl, K-Supermarket, Alko, Brediksen kauppakeskus. Tapiolan, Sellon ja Kauniaisten palvelut. Tapiola Golf, Tapiolan urheilupuisto.
- Koulut
- Mankkaan, Mankkaanpuron, Taavinkylän ja Smedsbyn koulut, Kauniaisten, Olarin, Pohjois-Tapiolan ja Tapiolan lukiot.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO 16
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä korjauksia, koska rakennus on uusi. Kaikki sopijapuolet vastaavat hallitsemansa kiinteistönosuuden rakennus-,huolto-, puhtaanapito-ja muista ylläpitokustannuksista.