Porttikuja 5 C
00940, Kontula, Helsinki
2h, k, kph, lasitettu parveke
115 000 € (2 017,54 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Miska Suhonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu tilava läpitalon kaksio!
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin järkevä ja tilava.
Asunnon kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2021 tehdyn putki- ja sähkösaneerauksen yhteydessä. Asunnon pinnat ovat muilta osin tyydyttävässä kunnossa. Pintaremontilla asunnosta saa täysin uudenveroisen.
As Oy Porttikuja 3 ja 5 sijaitsee isolla tontilla, joka on puistomainen ja rauhallinen.
Yhtiö on suunnitelmallisesti ja hyvin hoidettu. Viimeisimpänä isona remonttina yhtiö on muutettu maalämpöön, joka takaa asumiskulujen pysyvän erittäin järkevinä.
Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä liikkuessasi. Metro ja bussiyhteydet ovat kävelymatkan päässä ja tarjoavat kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Metrolla esimerkiksi hurautat 19 minuutissa Helsingin keskustaan. Autoilijalle isoimmat pääväylät kuten kehä 1, Lahdenväylä, ja kehä 3 sijaitsevat aivan kiven heiton päässä.
Helppoa asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Miska Suhonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
p. 040 7561284 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porttikuja 5 C, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 74 500,08 €
- Velkaosuus
- 40 499,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (5 € / os.), Rahoitusvastike 286 € / kk (5,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 561 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Neliöhinta
- 2 017,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Porttikuja 3 ja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093424200
- Tontin pinta-ala
- 10 366 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonan vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
- Tontin vuosivuokra
- 26 066 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Sisään kallistettu
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 93kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 220 312 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kattojen tamppaus- ja tuuletusterassien kunnostus 1994
Ikkunoidenmaalaus 1996
Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus 1997
Peltikattojen päällystäminen laakerivillalla ja huovalla 1999
Lämmitysverkostojen sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen 2001
Lukoston uusiminen 2002
Porttikuja 3:n saunaosaston kunnostustyö 2003
Paikoitusalueen peruskunnostus 2004
Porttikuja 5:n saunaosaton kunnostustyö 2004
Julkisivujen peruskunnostus, ikkunoiden uusiminen, salaojituksen uusiminen, antenniverkoston uusiminen, porraskäytävien kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen. Liittyminen DNA Welhon kaapelitelevisioverkkoon 2006 – 2007
Ilmanvaihto kanavien nuohous ja ilmamääräien säätö 2007
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2007
Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä 2009
Saunojen löylyhuoneiden kunnostus 2014
Hissien peruskunnostus ja lämmönsiirtimien uusiminen 2015
Tonttivesijohtojen- ja viemäreiden uusiminen sekä pohjaviemäreiden kunnostus 2017
Kattojen tuuletusterassien lattioiden huopatyöt 2017
Lukkojen uusimien 2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019
Jätteiden syväkeräysastiat 2019
Energiaselvitys 2021
Kattojen kuntoarvio 2021
C-portaan tuuletusterassin uusiminen (talo 3) 2021
Linjasaneeraus 2021-2022
Päätyjen puhdistus ja käsittely 2022
Ulko-ovien kunnostus ja tiivistys 2023-2024
Porrashuoneiden maalaus 2023
Ikkunoiden korjaus 2023
Asfalttikorjaukset 2024
Viheralueiden kunnostus 2024
Maalämpöurakka 2023-2024
Leikkipaikan uusiminen (talo 3) 2024
Sokkeleiden maalaus 2024
Kytkentä valokuituverkkoon 2024
Tulevat remontit
Palovaroittimien asennus 2025
Tuuletusterassien korjaukset 2025
Parvekkeiden kaiteiden maalaukset 2026
Julkisivujen puhdistus ja käsittely 2026
Kattojen uusiminen 2029
Aurinkopaneelit 2029
Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2030