Porslahdentie 18 D
00980, Vuosaari, Helsinki
4h, kt, kph, s, wc, piha, las. parveke
338 000 € (3 396,98 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Tony Ravelin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu, avara ja valoisa rivitaloasunto Vuosaaren sydämessä.
Modernilla otteella kauttaaltaan uusittu asunto etsii perhettä tositarkoituksella.
Käytännöllinen ja monipuolinen keittiö avautuu olohuoneeseen, johon on helppo yhdistää ruokailutila. Tilava, mutta suojaisa länsipiha on kuin suoraan grillaajan käsikirjasta, ja nurmikko toimii pohjana niin lemmikkien omistajille kuin viherpeukaloillekin. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen tila pesukoneelle/tornille, oma sauna, sekä kahdesta makuuhuoneesta käynnin omaava, lasitettu parveke, niin ikään länteen.
Omalla tontilla sijaitsevan yhtiön taloudellinen tilanne on erittäin vakaa, ja kattoremonttia sekä osan kylpyhuoneiden korjauksia lukuunottamatta suurempia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa. Harvinaisempana ominaisuutena hoitovastikkeeseen kuuluu sekä vesi että sähköpistokkeellinen autopaikka. Yhtiö sijaitsee suurella tontilla ja rakennukset on rakennettu suhteellisen väljästi.
Vuosaari on asuinalueena yksi Helsingin monipuolisimmista; läheltä löytyy niin rannat, luontopolut, luonnonsuojelualueet, kaupat, palvelut, sekä erittäin kattavat liikenneyhteydet metron ja poikittaislinjabussien ansiosta. Vuosaaresta menee viisi minuuttia metrolla Itäkeskukseen, jossa raidejokeri nostaa yhteyksien saavuttavuutta entisestään.
Tervetuloa kokemaan Vuosaaren kauneus ja asumisen viihtyvyys samassa paketissa!
Soita ja sovi oma esittelysi; Asunto on heti vapaa, joten näytöt onnistuvat hyvin joustavalla aikataululla.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porslahdentie 18 D, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 327 918,04 €
- Velkaosuus
- 10 081,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 547,25 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 159,20 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 706,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 396,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan panttimaksu 60€, vesi kuuluu vastikkeeseen. Autopaikkamaksu vain erikseen sovittavasta kylmäpaikan vuokrauksesta. Asunnoille kuuluu ilman maksua yksi autopaikka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), uuni (integroitu), liesi (itsetuulettava), astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Erillisessä tilassa kylpyhuoneen vieressä), peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Täysremontoitu 2024
- Näkymät
- Omalle pihalle länteen, itään yhtiön kävelytielle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihalla osittainen terassilaudoitus
- Piha
- Aidattu, portillinen. Osittainen terassi, muutoin nurmikkoa.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästösaari
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Ljungberg
- Isännöitsijän sähköposti
- pekka.ljungberg(@)vuokki.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213500
- Tuotot
- 130
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä valtuus periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tilanteen niin vaatiessa.
- Tontin pinta-ala
- 25 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, p. 0108213500
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lokkisaarentien bussipysäkki alle 100m, metro n. 1km
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Columbus n. 1km
- Palvelut
- Terveysasema n. 1km
- Koulut
- Vuosaaren alueella useita, myös kielivaihtoehtoja
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestys 18§ : Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkölämmitystolpalla varustettu autopaikka. Huoneiston numero vastaa autopaikkaa talokohtaisilla paikoitusalueilla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnoille numeroidut lämpötolppapaikat, kolme kylmää vieraspaikkaa. Sähköautojen lataus mahdollista, tolpan muutostyöt osakkaan vastuulla, yhtiöllä ohjeistus asiaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 59 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 62 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 913 628,16 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Vesikaton maalaus
2002 Ulkopuolisen putkiston uusiminen
2000-2002 Ulkovalaisimet, nurmikot ja istutukset
2004 Julkisivujen eristerappaus ja pinnoitus, syöksytorvien uusiminen
2010 C-talon parvekkeiden puoleinen räystäskouru uusittu kernikouruksi, A-E talojen pesu painepesurilla, parvekeseinämien lohkeamien korjaus ja maalaus,
H-talon pesutuvan käytävän puhaltimen kondenssisuojaus
2011 Ilmastointijärjestelmien nuohous
2012 Ulko-ovien ja ovipielien uusiminen ja lukituksen uusiminen
2013 Kattojen ja räystäskourujen pinnoitus, alipainetuulettimen asennus
2014 Huoltorakennuksen viemärien pinnoitus
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen, saunatilojen kunnostus
2017 Viemäriliitosten ja vesijohtojen uusiminen osassa huoneistoja, valokuitu huoneistoihin
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, päätyjulkisivujen muurausurakan aloitus, C-talon alapohjan tuuletus
2022 Päätyjulkisivujen muurausurakka valmistunut
2023 Parvekkeiden kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntoarvio
Tulevat remontit
Seuraavien 5 vuoden aikana:
Perustukset ja runko; Alapohjien tuuletuksen suunnittelu, paitsi C-talo
Parvekkeet; Kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet
Katto; Katon ja kourujen kuntoarvion päivittäminen, katon uusiminen
Huoneistojen märkätilat; Kylpyhuoneiden korjaukset
Yleiset tilat; Pesutuvan kunnostus
Vesi- ja viemärijärjestelmä; Valurautaputkien kuntotutkimus ja kesävesien teettäminen E-taloon
Muut; Peruskuntoarvion laatiminen, sähköautojen latausinfran selvittäminen