Porrassalmenkatu 13 B
50100, Keskusta, Mikkeli
177 000 € (1 340,91 € / m²)
132 m²
Tätä asuntoa myy Kari Loisa, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Mikkeli | Etelä-Savon Huoneistomarkkinat Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Jos arvostat väljää asumista niin tässä loistava tilaisuus toteuttaa haave siitä arvostetussa taloyhtiössä. Kaikki palvelut ympärillä. Torille matkaa n. 100m. Huoneisto on tilava ja siistissä kunnossa. Keittiö päivitetty tälle vuosikymmenelle. Huoneisto sijaitsee 4 kerroksessa. Hissitalo. Autopaikoitus järjestyy suojaisalle lukitulle piha-alueelle. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaa. Tähän kannattaa tutustua.
Mahdollisuus ostaa yhtiöstä erillinen lämmin varastotila ja yhtiön läheltä erillinen autotalliosake.
Myynti ja esittely: Kari Loisa 0440 549400 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Porrassalmenkatu 13 B, 50100, Keskusta, Mikkeli
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 132 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 177 000 €
- Myyntihinta
- 177 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 463,82 € / kk (0,17 € / os.), Korjausvastike 61,84 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 525,66 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- -Yhtiössä on aloitettu keräämään 1.7.2022 alkaen erillistä korjausvastiketta 0,02 e/osake/kk tulevien peruskorjausten rahoittamista varten
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 340,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikka kylmä 7 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiöstä käynti ruokailuhuoneeseen
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- B 31 kylpyhuoneen osakorjaus 18.8.2003 käyty toteamassa yhtiön silloisen isännöitsijän toimesta: -suihkun kohdalta saunan oven pielestä vasemmalle suihkuseinän reunaan saakka alarivin laattoja irti (nurkasta suihkuseinään) -seinästä tulee PK-poistoputki lattiakaivoon lattian päälle (huono rakenne) -seinä kaareva koolauksen väliltä -lattiakaivon korotusrengas irti -kylpyhuoneen lattiassa LV-lattialämmitys -kylpyhuoneen remontti silloin teetetty noin 15 vuotta sitten (eli arviolta 1990-luvun taitteessa) Tämän jälkeen 28.8.2003 käyty ottamassa yhtiön silloisen isännöitsijän toimesta: -seinä uusittu kaakelilujalla nurkasta vasemmalle n. 800mm ja nurkasta saunan oikealle saunan oven reunaan saakka -vesieriste ei ollut riittävän paksu (direktiivi) -laatoitus oli uusittu lattiassa suihkuseinän pohjan kohdalta n. 2/3:n alueelta Lavuaarin poistoputki tuodaan nurkasta Remontin urakoitsija: Matti Syrjäläinen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- olohuoneessa ilmalämpöpumppu, käynti parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porraskartano
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Mikkeli Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Neuvonen
- Isännöitsijän puhelin
- 015210251
- Tontin pinta-ala
- 2 421 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv (Tilattu valokuitu/telia (50M) odottaa rakentamispäätöstä)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Taloyhtiön autopaikat
- osakkailla on mahdollisuus hankkia osakasmuutos työnä nopeamman lataustehon mahdollistava latauslaite (11kW) pihaurakan yhteydessä tai myöhemmin. Osakas vastaa erotuksesta 3,6 kW ja 11 kW latausrasian erotuksen.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kuvamateriaalin perusteella LVV-kuntotutkija antoi seuraavat arviot jätevesiviemärijärjestelmän kunnosta: Kuvatut pohjaviemärit olivat hyvässä kunnossa (ei uusimistarvetta tarkastusjaksolla 10v) Kuvatut huoneistojen viemärit olivat hyvässä käyttökunnossa ja eivät vaadi toimenpiteitä, lukuun ottamatta mahdollisia kalusteviemäreitä (keittiö kph hajulukot) Jäljellä olevat alkuperäiset lattiakaivot tulee saneerata 10v sisällä joko huoneistoremonttien tai keskitetysti kerralla Jäteveden kokoojakaivon jäljellä oleva tekninen käyttöikä on 5-10 vuotta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 lukitus uusittu, 1995 jätekatos rakennettu, 1999 kaukolämmönvaihdin vaihdettu, 2001 porrassalmenkadun puoleinen julkisivun uusiminen (ikkunat uusittu, seinät lämpöeristetty, julkisivulevyt uusittu), 2005 antennisisäverkko kunnostettu ja liitetty KTV, 2011 kylmän käyttöveden runkoputki uusittu, 2013 sisäpihan puolen julkisivuremontti, 2015 pihavalot uusittu, 2017 nosto-ovi sisätulokäyntiin, 2019 rappukäytävien huoltomaalaus, vesikaton uusiminen, 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2022 jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus (kuvauksen perusteella LVV-kuntotutkija antoi seuraavat arviot jätevesiviemärijärjestelmän kunnosta: kuvatut pohjaviemärit olivat hyvässä kunnossa, ei uusimistarpeita seuraavaan 10v, kuvatut huoneiston viemärit olivat hyvässä kunnossa ja eivät vaadi toimenpiteitä, lukuun ottamatta mahdollisia kalusteviemäreitä keittiön ja kph hajulukot, jäteveden kokoojakaivon jäljellä oleva tekninen käyttöikä on 5-10v, 2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2024 alkuperäisten lattiakaivojen saneeraus (kaivoinsertit)
Tulevat remontit
2025-2029: 2025 piha-alueen peruskorjaus, asfaltointi, rakennekerrokset, autosähkötolpat ja niiden syöttökaapelit, pihavalaistus, sadevesiviemärijärjestelmän ja jäteveden kokoojakaivon uusiminen
2026 lämmitysverkoston tasapainotuksen uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, lämmöntalteenottolaitteiston asennus poistoilmaan (suunnittelu 2025, toteutus 2026)
2025-2026 käyttövesiputkien uusimisen (suunnittelu 2025, toteutus 2026)
2026-2028 hissien peruskorjaus
2025 lukitusjärjestelmän uusiminen