Poronkatu 10-12 D
53850, Uus-Lavola, Lappeenranta
3h+k+s
119 000 € (1 487,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Oskari Lääperi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asuntomeklarit | T:mi Oskari Lääperi
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Lappeenrannan Uus-Lavolasta! Tämä rivitalon kodikas asunto tarjoaa 80 neliömetriä viihtyisää ja valoisaa asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia tarpeita. Vuonna 1981 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella, mukaan lukien keittiön, kylpyhuoneen ja saunan uusimiset vuonna 2010.
Tärkeimpänä remontointina on Puustellin keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja induktioliedellä. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle terassi.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, jotka tarvitsevat kuitenkin tilaa ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita.
Sovi esittelyistä Oskari Lääperi 0405428469
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Poronkatu 10-12 D, 53850, Uus-Lavola, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 112 260,48 €
- Velkaosuus
- 6 739,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 58,35 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 330,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 487,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vuosimaksu 50/v ja kaapeli-tv 70,20/v. Vuosimaksut maksettu vuodelta 2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö uusittu 2010.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesuhuone vesieristetty ja laatoitettu 2010.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Alakerrassa ja sen yhteydessä pyykinpesukoneliitäntä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2010
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi kokonaan puuta.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lavolanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- EKTI
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Haverinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401316870
- Tontin pinta-ala
- 4 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Koneelliset lumityöt teetetään ulkopuolisella.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2024
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lämmitystolppien kaapeloinnit 1997, patteriventtiilien uusiminen 2000, katon pinnoitus 2010, kaukolämmön alajakokeskus 2011, vesikaton pinnoitus ja yläpohjan lisäeristys 2014, jätekatoksen rakentaminen 2019,elementtisaumojen uusiminen ja puuttuvien sadevesikourujen uusiminen 2021, ikkunoiden ja ovien uusiminen ja ilmanvaihdon puhdistus 2022, pesutupaan uusi pesukone 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028:
Pysäköintialueen paikkakorjaukset 2023-2024 seurataan lämmitystolppien ja pysäköintialueen uusimisen tarvetta.
Energiatodistuksen päivittäminen 2024.
Lämmitysverkoston perussäätö 2024-2025.
Kattojen uusiminen 2025.
Putkiston kuntokartoitus 2026.
Putkiston kuntokartoitus 2026.