Pormestarinkatu 2 B
20750, Lauste, Turku
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.
94 000 € (1 236,84 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lausteen kaunis remontoitu kolmio putkiremontoidusta taloyhtiöstä
Turun Lausteella, isossa rauhallisessa yhtiössä on tämä upea, kokonaisuudessaan remontoitu tilava ja kaunis hissitalon kolmannen ja ylimmän kerroksen 76m2 kolmio nyt myynnissä. Tässä kodissa pääset suihkuttelemaan tuliterään v. 2023 remontoituun pesuhuoneeseen ja kokkailemaan upouuteen hyvin varusteltuun keittiöön!
Sijainti on lähellä Skanssin kauppakeskusta kauppoineen ja ravintolamaailmoineen. Lausteen lähikauppa kuten bussipysäkkikin ovat aivan asunnon nurkalla ja lasten matka alakouluun on vain alle kilometrin. Yhtiö on juuri käynyt läpi mittavan putkiremonttiurakan, josta on asunnolle n. 24 000€ yhtiövelkaosuus, jota voi vähentää rahoitusvastikkeena n. 157€/kk. Yhtiössä on jo uudistettu myös mm. ikkunat ja hissit.
Kodin pesuhuone kuten erillis-wc:kin ovat laatoitettu ja kaikki vesikalusteet on uusittu. Keittiö on uudistettu trendikkäillä kaksisävyisillä keittiökalusteilla sekä uusilla energiatehokkailla kodinkoneilla takuineen. Keittiöön mahtuu hienosti iso seurue kokoontumaan joulupöydän ympärille.
Eteisessä, kuin makuuhuoneissakin on kiinteät säilytyskaapistot kauniilla liukuovilla, lisäksi on vielä erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa asunnossa on todella runsain mitoin. Olohuone on iso ja valoisa ja sieltä on kulku asunnon lasitetulle ilta-aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuoneesta on kulku asunnon päämakuuhuoneeseen kauniista lasiovesta.
Asuintilojen lattiat on laadukasta ja jaloille miellyttävän pehmeää ja lämmintä vinyylikorkkia, olohuoneessa on upea kasviteemainen korostetapetti ilahduttamassa silmää. Yhtiö vuokraa osakkailleen autopaikkoja. Tähän kotiin pääset muuttamaan jo melko nopeallakin aikataululla, n. kuukauden kuluessa kaupoista.
Olisiko tämä kaunotar tulevaisuuden kotisi?
Yhteydenotot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä, pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pormestarinkatu 2 B, 20750, Lauste, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin n. 1kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 69 443,59 €
- Velkaosuus
- 24 556,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,13 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 157,50 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 503,63 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 236,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnon velkaosuus/ rahoitusvastike on putkiremontista. Osakas ei tee omaa sähkösopimusta vaan sähkö laskutetaan osakkaalta kulutuksen mukaan 11snt/kWh. Asunnossa on lisäksi tällä hetkellä vapaaehtoinen Verisuren varashälytys sekä kameravalvonta, liiketunnistin, vuotovahti sekä hälytysnappi hädän sattuessa (hinta nyt n. 50€/kk) Sauna vakiovuoro 12€/kk Kuivaushuone 12€/kk Lämmin autopaikka 14/kk Autokatospaikka 19€/kk Autohallipaikka 31€/kk Ostaja vastaa kaupanteon kustannuksista sekä osakekirjan sähköistyksen kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Tyylikkäät Epoq:n saven sävyiset alakaapistot messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukone ja vaatekoukut. Katto on paneloitu.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Myös erillis-wc on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2023. Seinät on kaakeloitu, lattia on muovimattoa. Varustuksena on allas kaapistolla, korkea kaappi, peilikaappi valolla ja bidee-suihku. Katto on paneloitu.
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa on tapetoidut seinät kauniine korostetapetteineen sekä liukuovisäilytyskaapistot vaatteille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone on iso valoisa tila, josta on käynti lasitetulle lännen suunnan parvekkeelle ja kauniin lasioven kautta päämakuuhuoneeseen. Olohuoneen lattia, kuten muutkin asuinhuoneiden lattiat on jalalle lämmintä ja pehmeää vinyylikorkkia. Yksi seinä on korostetapettia, muut vaaleaa tapettia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kiva avara näkymä edessä olevan matalan rakennuksen ylle, puustoa ja taivasta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Pihalla lasten leikkipaikka ja pyykkienkuivatusnaruja.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on iso liukuovisäilytyskaapisto ulkovaatteille, lisäksi erillinen tilava vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet koko asunnossa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pormestari
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Heininen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2158
- Tuotot
- 6183
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 18.7.2024 päätti huoneiston L 127 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomien hoitovastikkeiden johdosta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa yhtiön hallituksen harkintansa mukaan päättämään päätöksen purkamisesta, mikäli kyseisen huoneiston osakkeet myydään tai mikäli hallitus muutoin katsoo päätöksen purkamisen olevan yhtiön edun mukaista.
- Tontin pinta-ala
- 17 558,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki Kiinteistölaitos
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 18 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.11.2031
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy P. 02 275 2100 [email protected] Karvataskunkatu 1 20610 Turku
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus menossa vanhaksi.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki aivan talon edustalla.
- Paikallistiedot
- Turun keskusta n. 5km.
- Palvelut
- Sale Lauste 100m, ravintola Palma myös aivan vieressä. Lidl ja Gigantti n. 1km. Skanssin ostoskeskus ravintoloineen ja palveluineen + Citymarket alle 2km.
- Koulut
- Lausteen alakoulu 800m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaattella: Lämpötolppapaikka 14€/kk Autokatospaikka 19€/kk Autohallipaikka 31€/kk Yhtiöllä käytössä Pormestarinkatu 5:n paikoitushallissa autopaikkoja 16kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 79 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Aiemmin suoritetuissa kartoituksissa haitta-aineita on havaittu kylpyhuoneen lattioissa, keittiön välitilalaatoituksessa sekä huonetilojen lattioissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 536 281,89 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Elementtisaumaukset 1993
Kaukolämmön alajakokeskukset 1993
Patteriverkoston säätö 1994
Parvekekorjaukset 1998
Ikkunat uusittu 2005
Ilmastoinnin säätö ja puhdistus 2007
Hissien asennukset 2007
E-F talon saunaosaston korjaus 2009
Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010
G-J talon saunaosaston korjaus 2011
Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014
A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015
G-J –talon katon pinnoitus 2016
Vesiliittymä, talojohdot 2016
K-L ja N-M-talon katon pinnoitus 2017
Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017
Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018
Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018
Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018
Putkiston kuntotutkimus 2019
Energiaselvitys 2019
Märkätilojen kartoitukset 2020
LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020
Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021
Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle 2022
Oviautomatiikka A-N 2022
Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset/ 4G 2023
Käyttövesijohtojen uusinta 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Piha-alueen kunnostus
- Salaojien tarkastukset
- Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella)
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- Kylpyhuonekorjaukset tarpeen mukaan