Pormestarinkatu 2 D

20750, Lauste, Turku
3h + k + kph + eril. wc + las. parv.
85 000 € (1 118,42 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
373,08 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tuomas Nieminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Huoneistokulma LKV Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen vuokrattu kolmio.
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan Turun Lausteella, Pormestarinkatu 2:ssa. Tämä ylimmän kerroksen koti hissillisessä talossa tarjoaa sujuvaa asumista asukkailleen. Asunto Oy Pormestari on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella. Viimeisimpien remonttien myötä asukkaiden arki sujuu huolettomammin sillä linjasaneeraus on valmistunut. Lisäksi yhtiöstä löytyy sauna ja runsaasti autopaikkoja. Tämä asunto sijaitsee alueella, jossa arki sujuu kätevästi. Kivenheitön päässä ovat päiväkoti, koulu ja Skanssin ostoskeskus. Kaikki tarvittava löytyy siis läheltä ja hyvien yhteyksien ansiosta Turun keskustan sykkeeseen pääsee helposti julkisilla tai omalla autolla. Tämä kolmio tarjoaakin loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Myydään vuokrattuna. _____________________________________________ Esittelyt ja lisätiedot: Tuomas Nieminen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 044 754 8033 [email protected] Huoneistokulma LKV Oy | Huoneistoketju Martinkatu 7, 20810 Turku www.huoneistoketju.fi
Perustiedot
Sijainti
Pormestarinkatu 2 D, 20750, Lauste, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
84 355,06 €
Velkaosuus
644,94 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 346,13 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 26,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 373,08 € / kk
Vesimaksu
22€ Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 118,42 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistokohtaiset vesimittarit, kulutus laskutetaan toteutuneen käytön mukaan, yhtiö perii kuukausittain veden ennakkomaksua. Huoneiston sähkö laskutetaan toteutuneen käytön mukaan. Vuokra autopaikka lämmin 14€/kk, vuokra autokatospaikka 19€/kk, vuokra autohallipaikka 31€/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pormestari
Isännöitsijätoimisto
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Heininen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02 6517 2158
Taloyhtiön lisätiedot
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 20.6.2023: Päätettiin linjasaneerauksen urakasta, työn valvonnasta sekä kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 3.712.285,00 €, lainaosuus enintään 11,45767 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,06433 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Yhtiökokous päätti valita urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättäneen urakoitsijan Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy:n sekä urakan valvojaksi valittiin Valvox Turku Oy. Päätettiin nostaa laina urakkaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,47%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Putkiston kuntotutkimus 18.10.2019, raportti saatavissa isännöitsijältä. Hankeohjelma sekä rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä. Yhtiökokous päätti yhtiön hallinnassa olevien kylmäkellarien poistamisesta käytöstä ja niiden purkutöistä. Yhtiökokous päätti että kylmäkellarien purkutyöt tehdään osana linjasaneeraus-hankkeen urakkaa. Yhtiökokous päätti hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää urakan yhteydessä osakkaille maksettavista hyvityksistä (mahdolliset hyvitykset koskee ainoastaan vesihanoja sekä pesukoneventtiiliä) sekä maksamisperiaatteista. Urakka on alkanut elokuussa 2023,urakka on valmistunut 7/2024, urakan vastaanottokokous/taloudellinen loppuselvitys pidetty 09/2024. Lainaosuudet erääntyy arviolta 15.11.2024, rahoitusvastikkeet 1.12.2024.
Tontin pinta-ala
17 558,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki kiinteistölaitos
Tontin tiedot
Vuosivuokraan 18500,00€, ei sisällä alv. Vuokran tarkistusperusteena toimii indeksi.
Tontin vuosivuokra
18 500 €
Vuokra-aika päättyy
15.11.2031
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Puhelin: 02 275 2100 Sähköposti: [email protected] Osoite: Karvataskunkatu 1, 20610 Turku
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
16.12.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Telia kiinteistölaajakaista tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50 M.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
www.foli.fi
Palvelut
Sale Lauste noin 300m.
Koulut
Lausteen koulu noin 1,2km.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 90 kpl. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Turun kaupunki. https://www.turku.fi/kaavoitus/karhunaukion-yhtenaiskoulu-799-2022 https://www.turku.fi/kaavoitus/fiskarsinkatu-3-5303-2018
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Elementtisaumaukset, Kaukolämmön alajakokeskukset 1993, Patteriverkoston säätö 1994, Parvekekorjaukset 1998, Ikkunat uusittu 2005, Ilmastoinnin säätö ja puhdistus, Hissien asennukset 2007, E-F talon saunaosaston korjaus 2009, Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010, G-J talon saunaosaston korjaus 2011, Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014, A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015, G-J –talon katon pinnoitus, Vesiliittymä, talojohdot 2016, K-L ja N-M-talon katon pinnoitus, Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017 Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018, Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018, Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018, Putkiston kuntotutkimus 2019, Energiaselvitys 2019, Märkätilojen kartoitukset, LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020, Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021, Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle, Oviautomatiikka A-N 2022, Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset / 4G 2023
Tulevat remontit
Linjasaneeraus valmis, viemärit sukitettu, vesiputket uusittu. Yhtiökokous päätti yhtiön hallinnassa olevien kylmäkellarien poistamisesta käytöstä ja niiden purkutöistä. Yhtiökokous päätti että kylmäkellarien purkutyöt tehdään osana linjasaneeraushankkeen urakkaa. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha-alueen kunnostus Salaojien tarkastukset Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella) Parvekkeiden kuntotutkimus Huoneistojen märkätilat uusitaan tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hankesuunnitelma v. 2020, suunnitelman mukaiset toteutukset/peruskorjaus 2023-2024